Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Diamant-User Beigetreten: 18/03/2008 10:28:24 Beiträge: 3887 Offline

huhu mädels, irgendwo gab es einen thread wo übers bauen/kaufen geredet wurde ich finde ihn nur nicht. vllt können wir ja hier mal gucken das wir uns austauschen. was ist wichtig, wie geht es vorran, was beschäftigt einen?
da ja hier einige bauen oder kaufen wollen hoffe ich das wir bald viele sind die sich gegenseitig in den hintern treten und wieder aufbauen wenn wir misserfolge hatten

Diamant-User Beigetreten: 20/08/2008 08:58:49 Beiträge: 5220 Offline

Das ist eine tolle Idee! Da hätte mein Thread-Thema ja auch hier hin gepasst mit den Versicherungen!

Diamant-User Beigetreten: 18/03/2008 10:28:24 Beiträge: 3887 Offline

wollt ihr bauen oder kaufen clau?

http://forum.weddix.de/forum/posts/list/21911.page

Diamant-User Beigetreten: 20/08/2008 08:58:49 Beiträge: 5220 Offline

Weder noch - erben

Diamant-User Beigetreten: 18/03/2008 10:28:24 Beiträge: 3887 Offline

öscht

Oh ja! Wenn keiner Einwände hat, würde ich auch gerne mitmachen

Wir haben vor uns eine Eigentumswohung oder ein kleines Reienhaus zuzulegen. Und wir stellen fest: Je mehr wir gucken und uns schlau machen, desto mehr Punkte tauchen auf auf die man so sehr achten muss...

Diamant-User Beigetreten: 18/03/2008 10:28:24 Beiträge: 3887 Offline

oh ja da stimme ich dir zu. angefangen bei der vorstellung vom kaufpreis bis zur realität sind welten oder?

Ohhhhhhh jaaaa!!!
Das eine ist die Wunschvorstellung, was man gerne hätte. Schließlich investiert man eine große Menge Geld und möchte auch im Alter nicht wieder umziehen müssen. Oder man will sich auch nicht ägern, sich etwas angeschafft zu haben, was eine Notlösung war, worüber man sich in ein paar Jahren sehr ärgert, weil alles zu klein ist usw usw usw usw usw....

Und dann... Ja dann kommt die Realität:
Man hat sich eine finanzielle Grenze gesetzt, damit man die Rate für´s Heim wuppen kann, ohne auf sein "qualitatives Leben" verzichten zu wollen. Es ist klar, dass man immer zurückstecken muss für solch eine große Anschaffung. Aber auf alles verzichten und nur noch schufften für die Rate und den Kühlschrank? Das ist nicht unser Ziel....

Aber da treffen Welten manchmal aufeinader....

Diamant-User Beigetreten: 04/08/2008 22:16:04 Beiträge: 2147 Offline

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Diamant-User Beigetreten: 09/09/2008 21:31:23 Beiträge: 9584 Offline

Durch die ganze Leserei hier bekomme ich auch schon richtig Lust...
Allerdings haben wir uns noch nicht wirklich über Finanzierung etc. Gedanken gemacht, also blätter ich mich erstmal durch ein paar Musterhaus-Kataloge. Das macht zumindest Spaß

*klopf klopf* wir kommen auch mal dazu

Wir wollen bauen und wenns nach uns geht, kanns auch schon bald los gehn

.
Sind gerade drüber unseren Plan fertig zu stellen und dann die Baugenehmigung einzuholen

.

Ist ganz schön aufregend das ganze *g*. Aber wie sagt mein Schatz und meine Eltern so schön..... "jetzt kann sie wieder planen

" hihi die kennen mich halt sehr gut *lach*.

GLG

Diamant-User Beigetreten: 18/03/2008 10:28:24 Beiträge: 3887 Offline

@ prinzesschen wenn du noch welche brauchst, ich hab hier massenweise davon liegen

grausam finde ich wenn man dann die richtpreisliste sieht und denkt oookeee das lassen wir dann mal wenn nur das reine haus ohne irgendwelche extras schon 250t kostet

@ all wie macht ihr das mit den finanzierungen? habt ihr eine sehr hohe kauf/bausumme die ihr irgendwie meistern müsst oder hält es sich in grenzen?
wir liegen zz bei 250t wobei das eigentlich noch nicht so ganz sicher ist wg grundstück etc.

Die Bankgespräche haben wir schon hinter uns. Alles OK und es könnte recht schnell los gehen.
ABER: Unsere absolute Traumwohung mit knapp 90 qm über zwei Ebenen mitten in der City aber total ruhig im grünen in Sackgassenlage.... ist sooooooo verdammt teuer...

Am Dienstag haben wir- obwohl der Verkäufer bereits gesagt hat, weiter runter mit dem Preis geht er nicht, und wir deutlich gemacht haben, dass die uns viiieeeel zu teuer is- überraschenderweise doch noch ein Verhandlunggespräch... Er muss die Wohnung veräußern und wir wollen sie.

...Bin sooooo kribbelig, ob es vielleicht doch noch was wird.... Das wäre der absolute Hammer!

oh da mische ich doch auch gleich mal mit.....

Das Finanzierungs- und Grundstückskaufthema haben wir schon hinter uns bei uns gehts jetzt mit dem Bau los und wir hoffen, dass wir so wie geplant hinkommen...
nächste Woche müsste die Baugenehmigung kommen und dann gehts los...

Aber es ist echt schon krass - ganz am Anfang als wir so mal angefangen haben über das Thema Hausbau oder -kauf zu sprechen waren wir auch noch bei ganz anderen Summen als wir jetzt schlussendlich aufgenommen haben....wir haben auch wie wild gerechnet, überlegt, zukunftsvorhersagen (

) gemacht....aber die Zeit ist grad halt optimal....

Und es ist auch ein super Anschluss an die Hochzeitsplanung - man kann gleich weiterplanen - wie Susanne schon gesagt hat...

Wir haben Anfangs auch über Fertighäuser nachgedacht und uns damit auch intensiver beschäftigt.
Leider sind bei uns auf dem Grundstück die Bauvorschriften so doof, dass wir kein Fertighaus original hinstellen dürfen und wenn man mal anfängt bei den Fertighausherstellern Sonderwünsche anzubringen oder gar nen eigenen Grundriss dann sind die gleich so teuer....wahnsinn.

Daher hab ich jetzt unser Häusle selber entworfen und wir haben jetzt nen Bauingenieur der die genauen Pläne zeichnet und wir bauen massiv.

Tja so schauts bei uns grad aus....bald gehts dann los mit der ganzen Materialaussucherei...wird bestimmt spannend...

@ fragglelinchen
na da drücke ich mal die Daumen wenn er es schnell verkaufen möchte und es sonst keine mitinteressenten gibt hab ihr ja vll guten Chancen!!!

LG
Mönsch

Diamant-User Beigetreten: 04/08/2008 22:16:04 Beiträge: 2147 Offline

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Diamant-User Beigetreten: 20/08/2008 08:58:49 Beiträge: 5220 Offline

250T für ein Haus ist wirklich super! Dafür bekommt man hier wenn man Glück hat, eine 4-Zimmer Wohnung! Wenn es günstiger werden soll, muss man viel selber machen...

Diamant-User Beigetreten: 18/03/2008 10:28:24 Beiträge: 3887 Offline

also wenn wir glück haben sind es 250t nur das haus und das grundstück. da ist noch keine garage oder sonst was mit drin. ich denke die 300t werden wir wohl noch knacken so ein mist...

... bei uns in der Region bekommt man für 250.000 net wirklich viel. Das ist dann ein Minihandtuchgrundstück mit einem Minireihenhaus....wenn ihr bei euch dafür was gescheites bekommmt ist das doch super! Auch 300.000 ist noch gut finde ich. Davon träumen wir....

Wie sind denn bei euch die m² Preise?!?!

Diamant-User Beigetreten: 04/08/2008 22:16:04 Beiträge: 2147 Offline

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Diamant-User Beigetreten: 18/03/2008 10:28:24 Beiträge: 3887 Offline

qm preise sind unterschiedlich direkt in der stadt sind es zwischen 200-400 euro der qm und etwas außerhalb sind es dann "nur" noch 150 euro der qm.
ich finde das schon recht teuer. sehr ländlich bei unseren eltern zb kostet der qm grad mal 18-35 euro *schluchtz*
habt ihr mit den banken schon gesprochen? darf ich fragen wie hoch eure abträge wären?
ich finde 1500 euro abtrag im monat echt super teuer.
habt ihr eigenkapital?

Diamant-User Beigetreten: 09/09/2008 21:31:23 Beiträge: 9584 Offline

Wieviel Eigenkapital sollte man denn haben? 10% vielleicht?
Ich hab grad erstmal einen Betrag x auf ein Jahr fest angelegt damit es sich ein bisschen vermehrt. Dazu sparen wir monatlich auf'm Tagesgeldkonto, also mal schauen was wir dann in einem Jahr haben...
Solange informier ich mich erstmal allgemein ein wenig, so richtig konkret wird es bei uns also nicht so schnell

@ prinzesschen

man sollte am besten soviel eigenkapital wie möglich mitbringen. empfohlen werden ca. 40 prozent des kauf/baupreises. man sollte auch nicht vergessen, dass es mit dem kaufpreis noch nicht getan ist: darauf kommen nochmal eventuell marklergebühren, grunderwerbssteuer und notarkosten, sumasumarum zwischen 10 und 20% des kaufpreises.

man kann auch bei der bank eine vollfinanzierung machen, wenn man genug sicherheiten hat, dann ist der zinssatz etwas höher.

ansonsten sollte man auch nie vergessen, dass man nicht nur den abtrag sondern auch die nebenkosten zu tragen hat (die bank rechnet mit 2,5 € pro qm).

alles in allem bezahlt man mit zinsen sein haus immer mindestens doppelt.
wenns dich interessiert, such ich mal nach nem link, mit dem man ganz gut rechnen kann.

Diamant-User Beigetreten: 09/09/2008 21:31:23 Beiträge: 9584 Offline

@ freyja:
Danke schonmal! Ein Link wär echt super! Bei 40% müssen wir wohl noch ein bisschen sparen...

glaub mir, ich spare seit ich 16 bin und geld verdiene auf einen hausbau hin, und das nicht gerade wenig. trotzdem bin ich bis jetzt erst auf 20%.

leider werden wir nie bauen können, denn seit letztem jahr haben wir insgesamt 20% weniger gehalt und alle rechnungen, die es davor gab, funktionieren nichtmehr.
jetzt suchen wir was zum kaufen, in einer geringeren preiskategorie...

hier der link:
http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/

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