Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Danke,
ICH kann zu dem Umbau nix beitragen ausser meine Kreditwürdigkeit, Eigenkapital und Tapeten abreissen!

Mein Schatz wird die nächsten Monate Abends und am WE im Haus sein. Mit befreundeten Handwerkern und seinen Angestellten.

Nach den jetzigen Planungen müssen wir ca. 60.000 Euro (Material) in den Umbau investieren. Der Wert des Umbaus liegt bei ca. 140.000 Euro (also das ist die Summe, die man zahlen müsste, wenn man das machen lassen würde)!!!!

Als ich das Haus zum ersten Mal betreten habe, habe ich einen Schock bekommen. Ich muss meinem Schatz vertrauen, dass er das Haus so hinbekommt, dass es mir gefällt
Vorstellungskraft ist gefragt.

Der Makler ist von uns total begeistert. Er meinte wir sind die perfekte Kombi: Bankerin und Handwerker!

Zum Glück kann mein Mann viel selber machen, er ist ja vom Fach.

Es ist sein Traum, sein Haus quasi selbst zu bauen, bzw alles selbst zu gestalten.

Von aussen finde ich das Haus super!!

Das Haus sieht sehr schön aus, Ani. Ich beneide euch. Mein Mann und ich haben zusammen vier linke Daumen und außerdem ist mein GöGa perfektionistisch. Da wäre Chaos vorprogrammiert.

Wahrscheinlich hab ich's überlesen, aber wann zieht ihr ein?

ich schätze Januar 2011.
Mein Mann sagt, innen ist alles vor Weihnachten fertig.
Ich kann es noch garnicht glauben!!!

Meine Banker-Kollegen sind auch neidisch und bereuen, dass sie nicht Handwerker geworden sind

Ich habe einfach den richtigen Mann geheiratet!

"Es kommt nicht darauf an wie lange man wartet, sondern auf wen man wartet."
Ani:

Ani's Mann:

Ein aktuelles Foto unseres Häusles! Ich hab auch so geschaut als er gemeint hat, es wird noch vor Weihnachten fertig! DAS kann ich ja nicht so recht glauben

sehr schön! Danke

Ach ja, ich ärgere mich übrigens grad:

Wir haben hier zwei große Möbelhäuser, eines wurde vom "roten Stuhl" übernommen und feiert seit dem ein Juliläum nach dem anderen, das andere zieht natürlich mit. Die unterbieten sich grad ziemlich! Eine Couch wie ich sie möcht fürs Wohnzimmer kostet statt über 1000EUR nur 500EUR!!!!! usw! Total schöne Lampen gibts, aber die holen wir uns morgen! Von 80 auf 30 EUR runter. Ne Lampe kann man ja noch in Dachboden legen, aber ne Couch?!?!

@felidae: also wenn ihr noch vor weihnachten einzeiht, dann glaube ich meinem schatz jetzt auch!
krass.

euer haus sieht aber sehr groß aus. wieviel qm habt ihr?

Couch: garage?

diese angebote kommen aber immer wieder. gerade vor weihnachten und anfang des jahres (weil da niemand geld ausgibt)

@Ani
Wow, das ist wirklich ein schnuckliges Haus. Würde mir auch sofort gefallen! Und das dein Schatz so viel selbst machen kann ist natürlich super, da spart man eine menge Geld. Darf ich fragen was das Haus gekostet hat, also im ist Zustand? Nur wenn du magst natürlich...

@felidea
Ui, da könnte ich mir auch nur schwer vorstellen wie das in so kurzer Zeit gehen soll. Weihnachten ist ja nicht mehr lange. Aber da muss man den Fachleuten wohl vertrauen.

Wir haben am Montag einem Notartermin! Dann ist das Haus uns und wir könnten nach der Hochzeit im Oktober loslegen

da das Haus bis gestern im Internet zum Verkauf stand, kann ich dir den Preis gerne nennen.
Wir zahlen 200.000 €
Der Grundstückswert alleine liegt bei 160.000 € (ca. 940qm, davon > 800qm Bauland)
Ein solches Grundstück + neu bauen wäre für uns nicht finanzierbar. Deshalb haben wir nach einem Umbau-Haus gesucht und endlich eins gefunden.

@Ani: sehr schönes Häuschen! Kannst du mir deinen Mann und seine Kollegen mal für ein paar Tage ausleihen ? Bei uns müssten ein paar Heizungsrohre hinter Putz und ein paar Wände verputz werden...

@felidae: ist der Rohbau vor Weihnachten fertig oder das ganze Haus? Denk an die Lieferzeit, wir haben auch schon Küche und Esszimmertisch bestellt, obwohl wir frühestens Mitte November eher Dezember einziehen. Es ist auch normalerweise kein Problem die Möbel später liefern zu lassen. Frag doch einfach mal im Möbelladen nach, vielleicht könnt ihr was aushandeln!

@Frau Baer: du bist zu spät die haben jetzt keine Zeit mehr.

Mit dem Betrag hätte ich jetzt auch gerechnet, finde ich vollkommen okay, ohne das ich jetzt weis wo ihr wohnt. Wir werden ja auch ein älteres Haus zum Umbauen kaufen, weil in unserer favorisierten Lage Baugrund viel zu teuer ist und ich Angst vor Baumlänger usw. habe.
Aber euer Haus sieht wirklich super schön von außen aus. Genau mein Geschmack

Mist Na dann müssen wirs halt doch selbst machen.

Verzweifel gerade an meiner Holztreppe! Schimpfe ständig auf denjenigen der das total schöne, handgefertige Geländer gestrichen hat Kann schon keine Lackdämpfe mehr riechen....

wir wohnen in einer großstadt in NRW.
grundstücke sind also relativ teuer.

ist dein mann auch handwerker?

Felidae wrote:Das Grundstück hat 335qm und die Wohnfläche ist 130qm + Kellerräumen und + ein zum Ausbau vorbereitetes Atelier im Dachgeschoss von 30qm (die durch die Dachschrägen errechnet werden, aber im Prinzip nochmal ein Raum übers ganze Haus).

Also die Grundfläche vom Haus ist ca 65qm. Keller, EG,OG und Dach haben diese Grundfläche, der Rest ist Carpot und Garten.

Ist aber eine DHH! Die bodenlangen Fenster werden noch aufgemauert, dahinter ist die Küche und daneben ist das andere Haus! Auf dem Foto steh ich quasi im Vorgarten, bzw der Einfahrt.

edit: Vor Weihnachten werden bestimmt noch nicht einziehn! Da ist das Haus schlüsselfertig und muss noch hergerichtet werden und dann müssen wir noch erst umziehen usw. Wenn es wirklich so rausgehen sollte, dann könnte ich da viel im Weihnachtsurlaub schaffen. Mal schaun Aber an ein Weihnachten 2010 im neuen Haus glaub ich noch nicht! Ich hab doch das Weihnachten 2011 schon geplant

Ach stimmt, ich erinnere mich mit der seeeeehr zeitigen Weihnachtsplanung

Mein Mann ist leider kein Handwerker, wobei er aber auch nicht ungeschickt ist. Wir kennen ein paar Handwerker, brauchen für vieles aber auch Firmen! Die Finanzierung haben wir mit Hilfe von diversen Angeboten aufgestellt. Das Haus war auch ein Schnäppchen, sonst hätte das keinen Sinn gemacht.

@Felidae: das mit dem Fertigwerden vor Weihnachten wird schon klappen. Ich seh es in der Nachbarschaft wie schnell das ging. Innerhalb von wenigen Wochen ist das Haus schlüsselfertig gewesen.
Dann habt ihr ja Weihnachten keine Langeweile

@Ani: tolles Haus. Der Preis für die Größe finde ich jetzt auch nicht schlimm. Wir hätten nur das Geld zum umbauen nicht mehr . Dein Schatz bekommt das bestimmt nach deinen Wünschen hin.

Wir waren am Wochenende wieder auf Besichtigung von Baugrundsücken. Ist gar nicht so einfach da was zu finden, was in unser Budget passt. Jetzt hätten wir ein günstiges gefunden, aber das ist in totaler Hanglage d.h. da kommen dann noch extreme Kosten damit das Grundstück abgefangen werden kann. Um da momentan hinzukommen wäre eine Bergsteigerausrüstung nicht schlecht .
Die Firmen die die Finger auf den anderen Grundstücken haben und mit Fertighäuser verkaufen schneiden leider alle nicht so gut ab, wenn man nach Erfahrungsberichten sucht. So langsam glaub ich nicht daran, ein schönes Stück Land zu finden, was erschwinglich ist.
Hab schon die ganzen Immoseiten und Banken durch. Hat noch jemand eine Idee, wie ich an Grundstücke komme?

Heut haben sie angefangen das Gerüst aufzustellen für den Zimmermann und zum Verputzen usw. Nachdem die heut noch geschraubt haben, wollt ich da nicht raufklettern Aber morgen ist hoffentlich alles zusammengeschraubt! Ich möcht endlich mal ins OG!!!!

Hier nochmal Fotos

@schneckerla: fahre einfach mal durch die Gegend und schaue dich um. So haben wir unser Haus gefunden!
Wir sind zufällig daran vorbeigefahren!
Es stand nicht bei Immoscout, sondern im Internet bei LBS und da haben wir nicht geguckt!

Die Umbaukosten belaufen sich nach genauen Berechnungen auf ca. 130.000 €! Uns wird das aufgrund der Eigenleistungen "nur" ca. 65.000 € kosten.

Bei 130 T€ hätten wir uns das auch nicht leisten können.

Morgen Banktermin, bin gespannt.
Wenn alles klappt, ist nächsten Montag der Notartermin und wir bekommen sofort die Schlüssel! Ahhhhh, ich kann´s noch garnicht glauben.

würdet ihr mir verraten, bei welcher bank ihr finanziert habt?
wir haben schon einen termin mit der coba und der örtlichen sparkasse.
bei welcher bank sollte ich noch einen termin machen?
PSD fällt bei uns leider raus, da mein mann selbständig ist und die nur kredite an angestellte/beamten/hausfrauen etc vergeben (total bekloppt).

AAAHHHHhhhh
Wir haben heute den Vertrag beim Notar unterschrieben!
Kann es noch gar nicht richtig glauben. Werde morgen ausführlich und mit Bildern berichten.

@ Ani
Wir haben über die Volksbank finanziert. Es hätte mit Sicherheit noch irgendwo ein günstigeres Angebot gegeben, aber wir fühlen uns dort einfach gut aufgehoben und machen alles über den Filialleiter.

Wir haben über die HVB finanziert. Das ist unsere Hausbank. Die Beraterin ist auch super und wir fühlen uns da auch persönlich gut aufgehoben. Ich denke auch, dass sowas extrem wichtig ist! Man muss auch das Gefühl haben, dass die dir helfen, wenn mal was sein sollte.

Also Grundstücke findet man durch Rumfahren (oft stehen ja Schilder mit Telefonnummern drauf), bei der Gemeinde oder auf diversen Immo-Seiten und auch viele Banken haben ihre eigene Rubrik.

Bei der Gemeinde kannst du zB auch fragen ob/wann es neue Baugrundstücke gibt.

ach ja, Glückwunsch mimibell Auf Bilder bin ich schon gespannt!

Herzlichen Glückwunsch Mimibell Na dann steht dem Baumarkt Weddix Treffen ja nix mehr im Wege

@ani: über die LBS. Auch noch ganz gute Konditionen hatte die Sparkasse und Volksbank. Alle andern konnten bei uns nicht mithalten bzw. wollten horende Sicherheiten (.z.B. 50% der Summe ).

Hallo alle zusammen,
wir planen in ein paar Jahren zu meinen Schwiegis zu ziehen und dann oben alles umzubauen. Zwar muss von außen auch was gemacht werden (Dach, Klinker bzw. Isolieren und neue Heizung) aber ich freue mich schon so sehr darauf.

Meine frage ist jetzt:
Wisst Ihr ob man dafür einen Architekten braucht?
Zum Notar müssen wir, damit Rechtlich alles geklärt ist aber muss man für einen Umbau einen Architekten haben???

Lg