Off Topic im weddix Hochzeitsforum

wir haben uns auch ganz klar gegen bauen entschieden.
der hauptgrund: die grundstücke sind unbezahlbar oder mini.
wir haben jetzt ein freistehendes haus mit 934qm grundstück gefunden.
alleine das grundstück hat einen wert von ca. 180.000 euro. das könnten wir uns als baugrundstück nicht leisten!
das haus, das wir gefunden haben wird innen komplett umgebaut, keine wand bleibt im EG stehen, alles wird versetzt. also gestalten wir alles so, wie wir es uns wünschen und wie neu-bauer es auch tun würden.
von aussen gefällt mir das haus besonders gut und neu bauen würde man das ja heute anders, bzw. wenn mein einen architekten so bauen lassen würde, könnte man das wohl auch nicht zahlen.
aber noch ist alles nicht in trockenen tüchern da wir ja von einem insolventen verkäufer kaufen und das ist alles komplizierter.
ich hoffe, dass wir in einer woche endlich den vertrag unterschreiben könne, wenn unsere wünsche berücksichtigt sind.
bitte drückt uns noch die daumen.

@Ani: Daumen sind gedrückt.

Wisst ihr auch so wenig über "euer" Haus? Letztens wurde ich gefragt, welche Fenster wir haben und ich wusste es nicht. Voll peinlich!

wie - welche fenster?

@ Ani
Ich drück die Daumen. Wir waren ja vor ein paar Wochen noch in der selben situation, echt eine spannende Zeit!

Also ich weis was für Fenstern wir haben und welche wir bald bekommen. Ich weis immer gern alles.

Guten Abend,

ich möchte mich nun ebenfalls bei Euch einreihen und freue mich auf regen Austausch.

Wir haben heute erfahren, dass es mit unser Grundstück (aktuell noch Ackerland) Anfang nächsten Jahres zu 90% bebaubar ist und wir sind jetzt in der Findungs- und Planungsphase.
Durch bereits einer Besichtigung in einem Fertighauspark haben wir uns bereits in ein Haus verliebt und sind uns einig, dass unser Haus eben genau diesen (leicht abgeänderten) Grundriss haben sollte - ebenso sollte es genauso von außen aussehen (nur mit Doppelgarage).

http://www.b*utipps.de/fertighaus-datenbank/fertighaus/index/id/1641 (*=a)

Jetzt sind wir am überlegen:

Holzfertigbauweise - oder doch Massiv?
Welche Heizung? - uns schebt eine Luft/Wasser/Wärmepumpe vor
Bau über Fertighausbauer?/Bauträger?/selbst organisiert?

Wie sind Eure Erfahrungen?

Aktuell hatten wir bereits vor 2 Wochen einen Termin bei dem Fertighausbauer (des Wunschhauses) direkt und haben unsere Wünsche zusammengestellt.
Am Donnerstag aben wir einen Termin bei einem Massivhaus-Bauträger - der soll uns ebenfalls genau auf dieses Haus hin beraten.

Finanzierung würde auch soweit schon stehen (Daddy ist bei der Bank )

Ich freue mich so auf die Planungen!! Hoffentlich geht jetzt mit dem Grundstück noch alles gut - aber sobald das unter Dach und Fach ist - können wir quasi loslegen


LG

ich verstehe die frage nach den fenstern immer noch nicht ...
welche marke? keine ahnung!
wir haben weiße kunststofffenster, also so standardfenster, aus dem jahr 2006.

@alex 0708: glückwunsch! boah, das ist ja ein riesen-haus! sehr chic!
wir werden auch eine wärmepumpe (lufttauscher, nicht erdwärme) haben.
mein mann ist ja vom fach und ist überzeugt, dass das die beste variante ist.
woher kommst du denn?

ich komme aus der Nähe von Erlangen

ja - das Haus ist schon groß - aber wir haben jetzt bereits eine 120 qm große Wohnung und da soll da Haus natürlich entsprechend größer sein
Wir werden aber den kompletten Raum über der Garage erstmal unausgebaut lassen (quasi als Lagerraum von der Garage aus begehbar), aber möchten bereits eine Türe eingeplant haben, die dann wieder zugemacht wird, so dass bei Bedarf (evtl. 3. Kind oder Büro (falls ich mich selbstständig mache) zur Verfügung steht.
Wir haben uns vom Fertighausbauer ja bereits Plan-Skizzen erstellen lassen (sind jetzt ohne Keller bei ca. 180 qm - ohne dem Gragenzimmer) und das Haus wirkt einfach sehr groß durch die eingeschiffte Garage....
Aber es ist einfach unser Traumhaus!
Habt ihr mit oder ohne Keller gebaut/geplant?
Bei uns ist Keller ein MUSS ! Mein Mann möchte endlich eine eigene Werkstatt zum werkeln...

ok, das mit der Wärmepumpe sagt momentan jeder - so ganz davon überzeugt bin ich noch nicht.
Braucht die denn nicht viel Strom?

wir haben nur 140qm, können aber anbauen auf unserem grundstück, da bauland.
wir kaufen ja ein altes haus mit vollkeller.
ohne keller kann ich mir nicht vorstellen.

wenn ich das richtig behalten habe, liegt der stromverbrauch bei 300euro p.a.. und das sind dann die kompletten heizkosten. und unser haus ist nicht perfekt gedämmt, dh bei einem neubau sparst du noch mehr.

WOW - doch so "günstig"
Welche Pumpe habt ihr denn genau? Würde die bei 200 qm Wohnfläche auch noch reichen?

altes Haus? Baut ihr dann alles um?

mein mann ist gerade nicht hier, sonst würde ich ihn fragen.
ich meine aber dass die pumpe auf die qm bzw kubik des hauses berechnet wird.
aber du hast ja bei einem größeren haus immer höhere heizkosten egal ob gas öl etc.
dafür kostet die pumpe deutlich mehr als eine andere heizung.
ich meine, dass du nach 6 jahren die höheren anschaffungskosten raus hast.
für uns ist das halt noch günstiger da mein mann ja zum EK beim großhändler kaufen kann.

ja, altes haus BJ 1955,
alles neu ausser aussenwand, dach und fenster und 2 wände im OG

Wie sich ein Baugebiet entwickelt kann man NIE sagen. Auch in bestehenden Gebieten ändert sich auch viel. Man muss auch aufpassen, dass man nicht jede Wand beliebig entfernen/umsetzen kann, es gibt ja auch tragende Wände.

@ alex:

Ich würde nur Massiv bauen, alles andere ist mir suspekt
Wir haben ne Gasheizung und Solar fürs Brauchwasser. Haben aber auch Dämmziegel und Fußbodenheizung, dass wir wenig Energie brauchen und eben eine Lüftungsanlage.
Gebaut mit einer Baufirma, kein richtiger Bauträger, funktioniert so ähnlich, hat aber wesentlich bessere Preise im Standartprogramm.

Keller ist für uns auch ein MUSS! Kanns mir ohne nicht vorstellen, finde es auch ehrlich gesagt ohne unsinnig und es ist der billigste Lagerraum im Haus und den braucht man auch!

Also ich weiß schon alles über unser Haus. Zumindest was alles reinkommt! Finde das schon wichtig! Ich will ja auch wissen WAS ich kaufe/baue.

@feli: das dachte ich auch, dass man tragende wände da lassen muss wo sie sind. stimmt aber wohl nicht so ganz, sagt der statiker. wenn eine neue tragende wand gesetzt wird geht das wohl auch.
keine hanung, ich habe auch so geguckt.
jedenfalls wird bei uns im EG jede wand versetzt.

@ ani - zum EK einkaufen - mhhh ja - wäre schön und natürlich auch keine Einbaukosten
Wäre lieb, wenn du ihn mal fragen könntest oder was er bei so einer Hausgröße empfehlen würde.

Da habt ihr Euch na einen ganz schön großen Umbau vorgenommen!!!

@ Felidae - Ja - diese Holzkonstruktion ist mir auch noch etwas suspekt - aber mein Mann (beamteter Holzwurm ) und mein Schwiegervater (Zimmermann) sind davon überzeugt. Und ja - sie haben recht -das Wohnklima ist anders in einem Holzständerhaus als in einem Steinhaus.

Gas geht bei uns leider nicht, da das ganze Dorf nicht an Gas angeschlossen ist - Solar wäre noch eine Ergänzung, aber die von der Fertighausfirma haben gesagt, wäre bei Luft/Wasser/Wärmepumpe nicht nötig ??

Bzgl Bauträger/Baufirma meinen wir sicherlich das Gleiche... d.h. ich möchte für alle Arbeiten nur einen Ansprechpartner haben (bis auf unsere Eigenleistung natürlich) und nicht erst mit dem Maurer, dem Polier, dem Zimmermann usw. selbst reden und die evtl. Probleme klären.

ja, sagt mein mann auch, dass solar keinen sinn macht bei wärmepumpe.
da fällt mir ein: die 300 eurp p.a. stromkosten sind für heizung + warmwasser. warmwasser kommt ja auch durch die wärmepumpe und daher sei wohl solar "schwachsinn" zusätzlich, da keine aufgabe für solar

ich frage ihn mal, er ist allerdings immernoch arbeiten

kein Stress - ist jetzt nicht so dringend - fall er einfach mal Zeit hat

So werde mich jetzt mal ins Bett verabschieden (bin heute nacht mal wieder alleine - mein Mann ist auf Arbeit)....

Bis dann
LG

schlaf gut!
falls ich es vergesse, frage mich bitte nochmal. habe derzeit tausend dinge im kopf, daher könnte das passieren, keine böse absicht )

@ ani: Hm, ich kann mir das nicht wirklich vorstellen. Die ursprünglich tragende Wand ist ja nicht grundlos da wo sie ist die tragende Wand. Eine andere Konstruktion kann das vielleicht auffangen, aber ob/wie das im Nachhinein möglich ist?! Wenn ich nur an unseren "Wintergarten" denke... Aber der Statiker wird schon wissen, was er macht!

@ alex:

Bei uns gibts nur Gas in der Gegend. Von daher.. :)

Wir meinen nicht das selbe, bzw gibt es Bauträger und es gibt Firmen wie zB unsere, die im Jahr vielleicht 1-2 Häuser auf eigene Regie bauen. Bauträger machen das ja eher in Masse und haben daher oft sehr billige Dinge in ihren Standards drin. Da muss man sich vorher genau erkundigen, welchen Preisrahmen man für was hat.

ein teil der tragenden wand bleibt, also quasi wird die neue wand im rechten winkel zur alten tragenden gebaut (verstehst du was ich meine) und quasi eine säule bleibt erhalten. es gibt wohl mehrere möglichkeiten eine tragende wand zu setzen und das wird wohl ausgenutzt.
ich glaube und vertraue einfach mal dem, was der statiker sagt. ansonsten hätten wir ein kleines problem

Das stimmt Bei uns ist es so, dass der Häuslebauer schon gesagt hat, dass er in diese Wand nicht zu viele Löcher machen können. So haben wir nur zur Speis eine innenliegende Schiebetür. Von Gang in Küche haben wir eine aufgesetzte. Aber das ist wiederrum recht cool. Die wird nämlich aus Glas und ich kann mir mit Milchglasfolie da dekorativ was überlegen oder passend zur Jahreszeit Bei uns ist das aber auch die einzige Wand, die tragend ist.

@alex: Herzlich Willkommen bei den Häuslebauern/Häuslekäufern!

Eurer Wunschhaus sieht schön aus! Ich drück euch die Daumen dass es bald losgehen kann!!

Zu deinen Fragen: wir wollten auf jeden Fall massiv bauen, Holzständerbauweise war/ist uns auch suspekt. Und ein Keller war ein klares Muss. Schon allein für die ganze Technik haben wir einen Raum im Keller. Könnt mir das gar nicht vorstellen, das alles im EG zu haben.
Wir haben auch eine Luftwärmepumpe, eine vom Hersteller AlphaInnotec. Das mit dem Solar hat man uns auch gesagt, dass es bei einer Luftwärmepumpe unnötig ist...

Allerdings 300 € Strom im Jahr für die Luftwärmepumpe scheint mir etwas wenig!? Ich meine uns hat man Werte zwischen 600-900 € genannt, je nach Bauart und Dämmung des Hauses.

Ach ja wir haben über einen Architekten gebaut. Er hat alles geplant, Ausschreibungen für die einzelnen Gewerke gemacht. Wir konnten uns die einzelnen Firmen aussuchen. Aber im Endeffekt lief das ganze Projekt von Anfang an auf uns. Der Architekt war unterstützend im Hintergrund tätig.

Bei nem Bauträger ist es so, dass der Bauträger in seinem Namen baut, und ihr kauft ihm dann das fertige Haus ab. Das wäre bei uns quatsch gewesen. Uns hat das Grundstück gehört. Wenn wir mit nem Bauträger gebaut hätten, hätten wir Grunderwerbsteuer zahlen müssen (für unser eigenes Grundstück *mitdemkopfschüttel*).
--> Also so hat man uns das zumindest erklärt...


Edit: RSF

Wenn einem das Grundstück schon gehört, ist das ja wirklich Quatsch!

Bei uns ist ja alles in einem. Finds auch vorteilhaft, denn wenn mit dem Haus irgendwas sein sollte in der Bauphase, dann ist es nicht unser Bier. Wir sind zwar notariell verpflichtet es ihm abzukaufen, aber WAS wir abkaufen ist festgelegt und wenn jetzt (als unwahrscheinliches Beispiel) das Haus durch ein Erdbeben einstürzt, dann ist das nicht unser Bier. Das muss der Hausbauer zahlen. Würden wir auf uns bauen, dann müssten wir alles nochmal zahlen.

@matumba: schade das es nicht geklappt hat aber euer Haus wird noch kommen.

@ani: daumen sind gedrückt, dass ihr bald unterschreiben könnt.

mein mann und ich habe heute morgen beschlossen, wir werden jetzt abwarten wie viel geld wir von der bank bekommen und dann gibt es drei möglichkeiten:

1. beim wunschhaus von meinem mann mit den rieeßen garten ein angebot abgeben und schauen ob es akzeptiert wird,

2. das haus meiner eltern, sollte mein vater sich entschließen können zu verkaufen und der preis passen,

3. grundstück suchen und mein traumhaus von einer kleinen maurerfirma bauen lassen. haben schon einen ca. preis von 190.000 bekomme (keller, maler und und bodenarbeiten enthalten). hier können wir auch gewerke rausnehmen uns selber machen so wird es günstiger für uns.
das wäre mein haus: http://www.r*nsch-haus.com/Fertighaus/Musterhaus_Barcelona/361 (*e)

keller ist für uns auch ein muss, da dadurch kein wertvoller platz im haus selbst abhanden kommt.

Das ist ein wirklich krasses Beispiel Felidae. Sowas wünscht man ja keinem... Aber man weiß ja nie. Deshalb haben wir für höhere Gewalt (Feuer, Erdbeben, Tornado...) eine Rohbauversicherung abgeschlossen. Also wenn sowas schlimmes passiert wäre, hätten wir es nicht selbst zahlen müssen.

Ich habe jetzt schon ewig nicht mehr hier mitgelesen.

Aber nach einem harten Jahr, anstrengenden Wochen, schlaflosen Nächten, viel Arbeit, diversen Muskelkatern, viel Dreck und viel geputze ist es endlich soweit:
Wir werden am Samstag zum ersten Mal in unserem neu gebauten Haus schlafen.
Es ist noch lange nicht alles perfekt - aber ich freue mich!

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