Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Sei froh das Du in der Pfalz wohnst bei uns in BW ist man verpflichtet per Gesetzt eine neue Heizung in ein Haus einzubauen wenn man es kauft sofern die Heizung älter als 1986 ist

Wir haben das Haus gekauft. Hat alles geklappt.

Jetzt wird entkernt und dann geht es weiter.

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@ Merly:
Uns würde es sicherlich auch ähnlich gehen Ich werde grundsätzlich immer auf Anfang 20 geschätzt, vor ca. 1 Jahr wurde ich sogar nach meinem Schülerausweis gefragt Und meinem Mann wollten sie an der Tankstelle keine Zigaretten + Alkohol aushändigen, obwohl er mit dem Wagen vorgefahren kam

Bei uns gibt's ggf. auch etwas Neues. Eigentlich wollten wir bis 2012 warten und in neues Baugebiet. Nun überlegen wir, ob wir doch ein anderes nehmen, das schon fast abgeschlossen ist.
Vorteil dort: Es ist quasi schon alles fertig, d.h. Straßen etc. Im anderen Baugebiet würde das ja sicher Jahre dauern, bis alle Straßen, Wege & Parks angelegt sind.
Das bestehende ist zwar teurer im qm-Preis, aber das heißt auch, dass das Klientel "hochwertiger" ist, wenn man das so sagen darf.
Allerdings sind wir bei dem bestehenden Baugebiet an einen Anbieter + Haustyp gebunden, beim anderen sind wir da komplett frei.
Ich glaube, ich muss mal eine pro und contra-Liste erstellen

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@ Merly:

Das mit der Bahn ist ja cool

Ja, das ist mein Problem mit dem "neuen" Baugebiet. Im 1. Abschnitt davon wurden die Grundstücke irgendwann sehr günstig "verramscht" und auch Leute angelockt, die sich dann mit Hilfe von Verwandten aus Polen, Russland etc. Häuser hochgezogen haben. Wo ich grundsätzlich nichts gegen habe. Aber wenn das Kind dann zur Schule geht, sollte es dann doch eine gesunde Mischung sein. Das andere Baugebiet kostet im qm Preis eben deutlich mehr. Ist aber nicht total teuer, dort sind auch einige Wohnungen und Reihenhäuser, die dann aber dort so viel kosten wie im anderen Gebiet ein EFH. Dort wohnen viele Leute, die bei einem bekannten Automobilkonzern arbeiten, also nicht so ganz wenig Kohle haben.
Echt schwierig...

Ich hoffe, euer Termin war erfolgreich!

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@Merly: das ist ja ein super Zins!! Hoffe ihr könnt euch entscheiden.

Wir haben uns heute nach langer Zeit noch mal ein Haus angesehen. War ein absoluter reinfall. So wäre es ganz schön gewesen, aber es hat total modrig gerochen. Und das Haus trocken legen, hätte wahrscheinlich noch mal das gleiche gekostet wie das Haus.

So heißt es weiter schauen. Wobei wir eine Immobilie haben, die uns sehr gut gefällt. Die steht aber jetzt schon 1 Jahr leer. Bin mir nicht sicher warum??? Wollen wenn es Arbeitstechnisch zusammen passt mal mit meinem Großonkel durch das Haus gehen, der ist Architekt. Wohnt aber leider 200 km weit weg. Da ist die Terminfindung nicht ganz so einfach.

so haben heute mit dem Makler telef. und Ihm die zusage gegeben das wir das Haus nehmen. Und zwar haben wir es noch mal auf 105 000€ runter gehandelt.
Jetzt muss er es dem Gericht weiter geben ( da die teil Besitzerin mittlerweile ein Pflegefall ist) und dann kanns los gehen. Er meinte wenn wir gluck haben und alles gut läuft können wir zum 1. Feb. 2012 einziehen. Das einzige negative ist das ich ab Feb wieder arbeite.

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@ Merly:
Wir haben in unserer Mietwohnung auch PVC in Laminat-Optik. Lustigerweise fällt das keinem Menschen auf, alle denken, es wäre Laminat. Allerdings haben wir, glaube ich, wirklich die billige Variante. Praktisch ist es schon, es ist nicht rutschig, es ist warm, nicht laut beim drauf laufen, es kommen keine Kratzer rein und man kann es nass wischen, alles wie du sagst. Mir gefällt es jedenfalls. Wenn wir ins Haus ziehen, würden wir allerdings Fliesen nehmen, denke ich. Aber so richtig informiert bin ich da auch nicht.

Ich kann leider nicht auf alles eingehen, was hier zur Zeit geschrieben wurde. Jedenfalls freue ich mich sehr, dass dieser Thread belebt bleibt und immer wieder neue Häuslebesitzer und -renovierer dazu kommen.

Mein Mann hat gestern angefangen, unseren Garten umzugraben. Wir wollen ja überall Pinienmulch haben und da ist erst mal Gras entwurzeln angesagt.

Gestern im Baumarkt habe ich noch Blumenzwiebeln für Schneeglöckchen und Krokusse gekauft. Die werden unter die Hecke gepflanzt und werden die ersten Frühlingsboten sein. Irgendwie freue ich mich schon drauf.

In unsere neu erstandenen Pflanztöpfe werden wir Feldsalat anbauen. Ich hoffe, der wird was.

Und heute kaufen wir ein kleines Apfelbäumchen. Unser Garten ist ja bekanntlich sehr klein, aber nicht zu klein. Und so erfüllt sich ein kleiner Traum von mir.

@ kleiner Drache:
Hört sich toll an!

Wir hatten gestern nun den Termin. Ich will nun Baugebiet 1 nicht mehr, auf das wir gewartet haben. Selbst wenn es einen selbst nicht so stört, was man für Nachbarn hat, schmälert es doch u.U. den Wiederverkaufswert.

Nun müssen wir überlegen, wieviel wir im Monat zahlen wollen/können also wieviel wir alles in allem ausgeben werden. An sich gefällt mir das Haus gut, aber es läppert sich doch sehr...

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Da klink ich mich doch mal ganz kurz mit ein und wollte mal ne Frage stellen: Wenn man 700 Euro WM (ohne Strom, Telefon etc) zahlt, welcher Hauskaufpreis ist realistisch? Kann man da ne pauschale Antwort drauf sagen? ES kommt ja wie gesagt immer noch sehr viel Nebenkosten dazu...

Wir fangen nämlich jetzt spontan an zu suchen, da Altbauwohnung im Zentrum wider Erwarten doch gar nicht so praktisch ist mit Kind .

Der Abtrag sollte nicht höher sein als 700 Euro. Bauen wollen wir eigentlich nicht, lieber was fertiges kaufen (gern auch älter). Allerdings muß man dann ja auch noch Modernisierunfskosten mit berechnen....

LG, Ranunkelchen

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@ Ranunkelchen:

Wir starten ja auch erst, insofern kann ich nur bedingt helfen. Hier kann man z.B. ganz grob schauen: http://www.immobilienrechner.org/wie-viel-haus-kann-ich-mir-leisten.php

Was uns geholfen hat: Wir haben eine Aufstellung unserer momentanen Kosten gemacht und anhand dessen gesehen, was wir noch übrig haben. Bzw. noch übrig haben werden, einige Kosten müssen wir runterschrauben da unser jetziges Ausgabeverhalten recht exorbitant ist

Wir rechnen auch eher konservativ mit allem, d.h. so dass wir es auch gut mit einem Gehalt (dem meines Mannes, nicht meinem) zahlen könnten, falls es denn mal sein muss.

Davon ab würde ich es so machen, wie Merly sagt: Einen ganz unverbindlichen Termin bei der Hausbank machen, das haben wir auch schonmal getan.

@ Merly:
Echt, ihr rechnet 15% nochmal obendrauf? Das ist viel... Klar, damit ist man sicher auf der sicheren Seite, aber ich weiß grad nicht, ob wir noch so viel gewuppt werden kriegen.
Ich kann auch noch gar nicht so recht abschätzen, wie hoch die Zusatzkosten für die Ausstattung sein werden. Man ist bei uns z.B. nicht auf bestimmte Fliesen festgelegt, nur auf einen Preis. Nun weiß ich eben noch nicht, ob mir da was zusagt, zum Beispiel. Echt schwer...

ich melde mich auch nochmal zu wort.
wir haben uns jetzt definitiv gegen "gebraucht" entschieden. da müssen wir einfach zu viele abstriche machen und wir sind beide nicht sonderlich begabt, was das handwerkliche angeht, er noch weniger als ich.
und ich möchte einfach bei nem kaufpreis von 250T€ nicht noch anfangen bodenbeläge + bäder neu zu machen, da kann ich auch selber bauen.

haben jetzt ein grundstück optioniert, bekommen ende dieser woche bescheid, ob wir es bekommen, drückt uns mal die daumen, wäre ein echtes schnäppchen.

wahrscheinlich werden uns die jungs aus dem fußballverein meines mannes ein haus bauen.

@ranunkelchen: finde ich sehr schwierig zu sagen. wir zahlen auch 700€ warm. haben verschiedenste rechenweisen aufgestellt, wir könnten auch ne abtragung von 1500€ schaffen, aber dann gäbe es erst einmal keinen urlaub mehr und kein shopping.
und es gibt gewisse dinge, auf die möchte ich nicht verzichten. klar, man muss sich etwas einschränken, dann lieber etwas weniger abtragung und ich kann mehr oder weniger so weiterleben wie vorher, ob ich jetzt 5 jahre mehr oder weniger abzahle, spielt dann keine rolle mehr.

@bondgirl: habt ihr euch schon festgelegt, was ihr so bauen wollt?

@ dini:

Das hört sich ja gut an! Wie ist denn das Grundstück so, in was für einer Gegend? Neubaugebiet oder bestehendes Gebiet? Wie groß?

Das mit dem Abtrag ist echt schwer... Bei unserem jetzigen Ausgabeverhalten bleibt kaum mehr als unsere Miete. Aber mit Haus gibt es dann halt keine 2 Fernreisen mehr im Jahr. Aber komplett einschränken will man sich auch nicht...

Was das Haus angeht: Ich schau ja schon seit 2 Jahren schon rum... Habe mir schon ganz viele Prospekte von diversen Firmen besorgt und auch schon einen Wunsch-Grundriss im Kopf Ich mag ja keine Schrägen, d.h. es sollte möglichst ein Flachdach sein, so ein Kubus Haus/Bauhausstil. In weiß, bloß keine Klinker, roten Ziegel etc. Außerdem viele/große Fenster, offene Raumgestaltung. Am tollsten fänd ich ne Galerie, d.h. wo man von der 1. Etage runter schauen kann, haben meine Eltern auch. Werden wir aber wohl drauf verzichten, raubt ja Platz. Tja, und sonst: großer Wohn-/Ess-Küchenbereich und natürlich ein Ankleidezimmer. Allerdings denke ich, dass leider nicht alle Wünsche realisierbar sein werden, wir wollen ja wie du schon sagst auch noch leben.
Was stellt ihr euch denn vor???

also das grundstück ist mitten auf dem platten land, aber das wollen wir auch so, will zu hause meine ruhe haben, und die kinder sollen auch auf der straße spielen können.
wird ein neubaugebiet mit 16 grundstücken. alle freistehend, am rand von so nem mini dorf.
unser grundstück hat ca. 480qm, und der preis wäre 100€ pro qm, das wäre unschlagbar.

im moment lassen wir es halt auch krachen, wobei ich auch erst seit 3 jahren richtiges geld verdiene, das will ausgenutzt werden. aber 1 urlaub sollte schon drin sein, muss ja nicht direkt karibik sein.

bevorzuge auch einen kubus entweder mit flachdach oder mit walmdach. mein mann will klinker haben, ich nicht, denke wir einigen uns auf halb/halb. auch mit galerie, offene küche/wohnzimmer, bad en suite und begehbarer kleiderschrank, keinen keller, kleiner garten.

mal sehen wo wir nachher landen

Ja, das ist mir auch wichtig, dass es ne ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr ist... Allerdings bin ich durch meine Jugend so Dorf-geschädigt, dass ich nun nur noch in der Stadt wohnen will Von der Größe her sind wir fast identisch, unsers wäre 469 qm klein. Allerdings kostet in dem Baugebiet der qm 200 €! Es gibt auch stadtnahe Grundstücke für die Hälfte, aber wie gesagt wohnen dort dann fast nur Familien mit Migrationshintergrund.
Ja, 1 Urlaub pro Jahr sollte schon sein. Wir hatten zuletzt fast 8.000 € pro Jahr dafür ausgegeben, in unserer Planung kommen wir sicherlich auch mit 3.000 € hin.
Ja, so stell ich mir das auch vor, so ein "Elternbereich" mit eigenem Bad + Ankkleide. Mal schauen...

Bei uns gibts nicht viel, außer dass wir bisserl was angepflanzt haben - auch unser Apfelbäumchen ist jetzt im Garten :)

Einen Tipp hab ich noch:

Besorgt euch die Bebauungspläne bevor ihr euch einkauft!!! Und fragt mindestens 10x nach obs auch der aktuelle ist und ob er vollständig ist!

Hallo zusammen..
@Dini das hört sich nach einem guten Preis an für das Grundstück und wenn man ohne Keller bauen kann ist das praktisch.. kommt halt drauf an ob man einen will oder nicht..
Was heißt denn: "wahrscheinlich werden uns die jungs aus dem fußballverein meines mannes ein haus bauen."?????????????

Wir haben ja ein Pultdach mit 7% Neigung und es ist einfach geil..
Flachdächer haben uns nicht gefallen sieht als würde man in einem Bauklotz wohnen..
Wir waren letztens beim Nachbarn mit "normalem" Satteldach im Haus und da is mir noch einmal aufgefallen welch tolle Raumhöhe wir oben haben
Ankleidezimmer wollte ich auch und eine Speisekammer neben der Küche, hat nicht geklappt.. man muss manchmal halt zurück stecken.

Morgen kommen unsere Fenster, ich bin ganz aufgeregt.. ansonsteh dauert es mir einfach alles zu laaaaange..

@Feli das is doch echt sch.. mit der Nachbarin.. hoffe das klärt sich bald

Danke schon mal für Eure Tipps!

Wir haben bisher den Banktermin immer vor uns hergeschoben, weil 1. unsere Beraterin immer extrem ausfürhlich berät und man da gern 2 Stunden sitzt bei einer "unverbindlichen Beratung" und 2. wollen uns meine Eltern den GRoßteil des benötigten Geldes leihen, so dass wir bei der Bank nur wenig aufnehmen müssen. Aber da ich grad erst anfange zu gucken, wüßte ich natürlich gern, welchen Rahmen ich überhaupt ansehen kann.

@bondgirl: Oh, da sind wir aber sehr unterschiedlich . Wir suchen ein älteres Haus mit 2-3 Etagen, auf keinen Fall Flachdach und ich liebe rote Klinker .

Einige Bekannte haben hier auch schon gebaut, weil gebraucht nichts ordentliches zu finden war. Aber mein Mann arbeitet soviel, dass er niemals noch nebenbei was am Haus machen könnte, so müßten wir alles machen lassen und das wäre sehr teuer.

Alles können wir auch nicht verwirklichen, aber noch wissen wir nicht, wo wir Abstriche machen können/wollen. Aber wir sind ja auch grad erst am Anfang...

Hasi wrote:
Flachdächer haben uns nicht gefallen sieht als würde man in einem Bauklotz wohnen..

Schön, wenn man zeitgenössischer Architektur, die auch von den meisten Architekten so favorisiert wird, so aufgeschlossen gegenübersteht.

@ Ranunkelchen:
Das kenne ich... Wir saßen auch schonmal 2 Stunden bei der Bank, gäääähn... Ist aber doch praktisch, dass deine Eltern auch aushelfen, das würd ich mir auch wünschen

Dass wir einen unterschiedlichen Geschmack haben in der Beziehung habe ich schonmal festgestellt. Unsere Freunde haben ja auch grad gebaut, auch schön mit roten Klinkern. Mir gefällt das so auch schon, aber ich würd's mir eben nicht so aussuchen. Ist auch leichter sowas zu machen, in den meisten Baugebieten ist hier kein Flachdach erlaubt

Leider können wir auch nichts selbst machen. a) haben wir keine Zeit und b) kein handwerkliches Geschick. Aber wozu hat man Freunde

Das mit dem handwerklichen Geschick gibt sich, zumindest ein wenig Mein Gögä hatte auch zwei linke Hände und jetzt kann er auch schon das ein oder andere