Off Topic im weddix Hochzeitsforum

@nicfin: wir haben zunächst ein grundstück gesucht, wussten im hinterkopf aber schon so ungefähr, was wir bauen wollen), jetzt haben wir ein gefunden, haben uns die details dazu geben lassen, sind damit zur fertighaus firma gegangen und haben uns beraten lassen. ob unser wunschhaus auf das grundstück passt bzw. gebaut werden darf. nächste woche treffen wir den menschen von der stadt, der das grundstück verkauft, zeigen ihm die pläne und lassen das haus absegnen.

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Ich weiß, in welchem Stil wir bauen wollen, und zwar ein Flachdach. Allerdings geht das fast nirgendwo, insofern müssen wir wahrscheinlich ne Alternative suchen...

Unser Grundstück ist zur Hälfte gestorben... Wir hätten bis nächste Woche eine Reservierungsgebühr von 4.000 € zahlen müssen. Das wird verrechnet, wenn man den Vertrag abschließt. Macht man es aber nicht, muss man sie trotzdem zahlen. Und da wir erst mit 2-3 Banken sprechen müssen, können und wollen wir bis nächste Woche keine Anzahlung leisten. Vielleicht haben wir aber auch Glück und das Grundstück wird auch ohne Reservierung noch verfügbar sein wenn wir alles abklären konnten...

Sonst warten wir bis nächstes Jahr, leider... Aber hier hätten wir eben die Möglichkeit zu einem Flachdach, in dem Gebiet nächstes Jahr nicht.

Steckt jemand von euch zur Zeit in der Finanzierungsphase? Die sind ja in den letzten Wochen gestiegen, leider.

Heute hatte mein Mann ein Gespräch mit der Deutschen Vermögenberatung, er ging ganz anders vor als dieherigen anderen Berater. Er kam ohne Pc und schrieb alles per Hand auf und ging auch sehr ins Detail. Nun hat er 5 Ideen wie wir es machen könnten und möchte gerne nächste Woche mit uns zur Deutschen Bank gehen.

Hat jemand Erfahrung mit der DVAG? Meine Freundin in der Versicherungsbranche, dass sie einen sehr schlechten Ruf haben und nur mit bestimmten Banken zusammen arbeiten können.

@bondgirl: waaas? 4000€??? das ist schon ne menge, hab' ich darüber hinaus auch noch nie gehört. selbst wenn es jetzt verrechnet wird, ist das schon happig. würde auch an eurer stelle jetzt auch pokern, entweder das grundstück ist dann noch frei oder nicht.
aber warum können die euch noch keine details zum bebauungsplan sagen bzgl. der dachneigung?

@gatchan: bei der deutschen bank vorsichtig sein. meine freundin ist da finanzberaterin und selbst sie hat ihre baufi woanders gemacht, weil die db nicht die besten konditionen hat. zumal die ganz oft versuchen einen über einen bausparvertrag alles machen zu lassen.
frag' mal die bank experten hier, bausparvertrag ist ziemlich unflexibel.

@me: heute abend nächster termin beim bauträger, dann kriegen wir mal ein detailliertes angebot. ich bin sehr gespannt.

@ dini13

Wir haben ja noch andere Finanzierungsvorschläge vorliegen und vergleichen auch. Hoffentlich werden wir nicht über den Tisch gezogen.

dini13 wrote:@bondgirl: waaas? 4000€??? das ist schon ne menge, hab' ich darüber hinaus auch noch nie gehört. selbst wenn es jetzt verrechnet wird, ist das schon happig. würde auch an eurer stelle jetzt auch pokern, entweder das grundstück ist dann noch frei oder nicht.
aber warum können die euch noch keine details zum bebauungsplan sagen bzgl. der dachneigung?

Wir haben das von nem sehr guten Freund, der Jura studiert hat, durchlesen lassen, der fand's auch komisch. Naja, sofern wir uns nach den Bankgesprächen sicher sind machen wir's vielleicht doch, das ist ja dann quasi nur ne Anzahlung auf die was weiß ich wie hohe Summe...

Doch, Bebauungsplan haben wir. In dem Teil des Baugebiets, in dem jetzt das Grundstück verfügbar ist, gehen nur Flachdächer oder Walmdächer. Also perfekt für uns. In dem neuen Teil der nächstes Jahr erschlossen wird gehen nur Satteldächer und gegeneinander versetzte Pultdächer, allerdings kann ich grad nicht aus dem Kopf sagen mit welcher Neigung. Echt doof, ich mag keine Schrägen...

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Danke erst mal für Eure Antworten. Küche wird bei uns Gott sei Dank nicht so teuer werden da wir in der Verwandschaft einen Küchenstudioinhaber haben und da natürlich ein super Rabatt rüber kommt. Ja, Garten, Zaun, Garagen etc. haut sicherlich noch mal rein.

Wir waren in dem Häuserpark und haben uns von den 64 die da stehen 10 angesehen. 3 davon gefallen uns super gut und eines wäre unser Traum. Wir wissen aber den Preis usw. noch nicht. Termin bei der Bank war noch nicht, den müssen wir noch ausmachen. Dann müssen wir erst mal einen Job suchen in dem Gebiet in welches wir ziehen möchten, dann erfolgt der Umzug erst mal in eine Wohnung und dann würden wir erst bauen. Also ich denke 2013 wird es werden, vorher ist es fast nicht machbar. Aber wir wissen jetzt schon mal was wir wollen und was nicht (auch von der Innenausstattung her) und den Innenausbau werden wir zu 70% selbst übernehmen. Wir haben eine ziemlich große Verwandschaft und fast alle "Berufe" die man für den Innenausbau braucht und sowas wie Küche und Fliesen bekommen wir super günstig. Ich denke da lässt sich einiges sparen.

Gibt es hier jemanden der den Innenausbau selbst gemacht hat? Mit wieviel m² und was habt ihr dadurch gespart?

@bondgirl: das ist ja krass, so viel Geld - sowas hab ich ja noch nie gehört. Wahnsinn!

@dini: und???

nicfin wrote:
Gibt es hier jemanden der den Innenausbau selbst gemacht hat? Mit wieviel m² und was habt ihr dadurch gespart?

Wir machen Heizung/Sanitär/Elektro selbst, mein Mann arbeiet in einem Heizung/Sanitär Großhandel und mein Vater hat einen Elektrogroßhandel, mein bester Freund ist Vertreter für Fliesen.. wir bekommen also super Preise und sparen die Handwerker bei H/S/E aaaaaber es geht trotzdem alles noch ziemlich ins Geld..
Wir haben natürlich unter diesen Umständen nicht das billigste vom billigen im Haus und das hat auch mit Superrabatten noch seinen Preis..
Wir wollen das Haus auf jeden Fall am Ende der Bauzeit bewerten lassen, gegenüber dem Angebot des Bauleisters hoffen wir um die 50.000,- zu sparen, auch weil wir die Handwerker selbst gesucht haben und alles dadurch doch günstiger wurde als mit Bauleister..
Natürlich dauert so auch alles länger, die freiwilligen Helfer haben meistens nur am Wochenende Zeit, mein Mann kommt oft spät von der Arbeit und kann auch meistens nur Samstag arbeiten.. aber die Ersparnis ist das Wert und ein Heizungsbaumeister wird wohl kaum eine Firma seine Heizung einbauen lassen
Unser Nachbar macht fast alles selbst, der hat selbst gemauert und alles aber dafür ist er auch schon ein Jahr länger am bauen und ist mit uns ziemlich gleich auf, vielleicht ein paar Wochen unterschied.. das wäre es mir doch nicht Wert glaub ich..

@ Merly:
Danke, das ist mal ein sehr hilfreicher Vergleich! Wir hatten ja 1 Woche auch kostenlos reserviert, länger haben sie es nicht gemacht. Dann hätten wir die 4.000 € zahlen müssen, eben für diese Zeit bis zum Notartermin, der dann in einem Monat wäre. Da hätten sie dann die Vermarktung etc. gestoppt. 500 € wären zwar auch schmerzlich zu verlieren, aber irgendwie noch im Rahmen. Mit 4.000 € haben sie aber echt ne Summe gewählt, die jedem wehtut...
Wie gesagt, wir haben nun nicht mehr reserviert. Allerdings sagte er, er wolle uns Bescheid geben, falls es andere Interessenten gäbe, dann könnten wir es uns nochmal überlegen.
Ende nächster Woche hat mein Mann einen Termin bei der Bank. An sich bekommen wir die Summe, die wir brauchen, das hat er telefonisch schon gesagt, aber da schauen sie nochmal genauer nach Grundstückswert etc.
Ich wünsche euch viel Erfolg für eure Entscheidung und bin gespannt auf's Ergebnis!

@ Felidae:
20.000 € für Küche + Garten + Möbel? Wir überlegen nämlich auch grad so, was alles noch anfällt, echt schwierig...

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Hallo Zusammen,

ich darf mich jetzt auch bei den Häusle-Bauer einreihen!
Nachdem wir ja schon über ein Jahr uns informieren (bei Bauträgern usw.), und das neue Baugebiet bei uns im Dorf nun endlich beschlossen ist (die öffentliche Auslegung läuft schon), können wir lt. Bauamt und Bürgermeister im Frühjahr 2012 das Bauen anfangen.

Nachdem wir vor ca. 4 Wochen einen ersten Termin bei einem Architekten bei uns im Dorf hatten und dem erzählt haben was wir uns ungefähr vorstellen, hat er uns am Freitag eine Skizze vorgelegt, die genau unseren Vorstellungen entspricht, was bisher die vorherigen Bauträger usw. nicht zu Papier bringen konnten.
Wir werden jetzt mit diesem Architekten unser Haus bauen, und er wird eine teilweise Baubetreuung übernehmen, d.h. er wird ein paar Ausschreibungen für die größeren Gewerke übernehmen, den Rest machen wir selbst.

Bauen werden wir eine Stadtvilla mit angebauter, unterkellerter und halb überbauter Garage.

Wir sind jetzt gerade dabei uns Gedanken zu machen, welche Gewerke wir selbst übernehmen (ausschreiben oder per Eigenleistung) und was der Architekt machen soll. Hätte jemand von Euch eine Liste, mit allen Gewerken die der Reihen nach aufgelistet sind?

@heffalump
Schön dann baut ihr ja ähnlich wie wir

Tiefbauer/Aushub
Maurer
Dachdecker
Heizung
Sanitär
Elektro
Fensterbauer
Innenputz
Estrich
Fliesen
Schreiner (Türen/Boden)
Maler
Außenputz

Beim selber machen sollte man auch immer mitrechnen, dass es länger dauert und man so natürlich länger die Doppelbelastung (Miete und Haus) hat.
Bei uns hätte sich das finanziell leider nicht so sehr gelohnt Eigenleistung zu erbringen (wir bauen mit Bauträger), aber wir haben auch leider keine bekannten Handwerker vor Ort und sind selber handwerklich nicht so begabt
Wenn man so viele "Gewerke" in der Familie vergeben kann, bietet es sich natürlich an, viel selber zu machen!

Als wir nach Grundstücken gesucht haben, konnten wir auch immer kostenlos reservieren. Das lief so wie Merly beschreibt.

An alle Bauherren und Baufrauen ganz viel Spaß und gute Nerven!

Oh man die Zinsen steigen und unsere Finanzierung steht immer noch nicht. Ist jemand in der selben Situation?

@gatchan: wenn wir soweit schon wären....... aber bei der Bank seid ihr schon gewesen oder?

Wir ziehen jetzt auch mal in Betracht ein schon stehendes Haus zu kaufen. Uns ist da was ins Auge gefallen: das Haus dürfte nicht älter als 10-12 Jahre sein (wenn überhaupt) und steht im angrenzenden Neubaugebiet um die Ecke meiner Eltern. Das wäre natürlich für uns perfekt. Dabei handelt es sich um eine Zwangsversteigerung und das Anfangsangebot liegt bei 93.000,-. Wir lassen uns hierfür jetzt mal die Unterlagen senden um alle Infos mal zu haben und auch zu schauen bei wieviel das Gebot jetzt liegt?! Was mir Bauchschmerzen bereitet ist, das Haus hat nur 123m² Wohnfläche, gut ein ausgebauter Keller kommt noch hinzu, das Grundstück selbst hat etwas über 700m². Man muss halt mal sehen wie die Raumaufteilung ist.

Ich glaube wir haben hier schon mal darüber gesprochen, ich finde es allerdings nicht mehr. Auf was sollte man denn achten wenn man so ein Haus ansieht? Welche Fragen sollte man denn stellen?

@heffalump: wir werden jetzt zu 90% ein fertighaus bauen, in der ausführung technikfertig und bäder, fliesen und malerarbeiten selber machen, bzw. über einen bekannten machen lassen, ebenso wie garage + garten.

@gatchan: oh ja, im moment rappelt es auf dem zinsmarkt, allerdings haben wir 2 angebote bekommen, die bis zum 31.10. gültig sind, also noch mit den alten konditionen.

@nicfin: darf man sich bei zwangsversteigerungen das haus überhaupt selbst anschauen und eine begehung machen?
bzgl. der qm anzahl, ist ja ansichtssache. für mich kann es nicht groß genug sein, meinem mann würden 130qm reichen, wir versuchen uns in der mitte zu treffen.

Nee eigentlich darf man das glaub ich nicht. Wir kennen allerdings die Bewohner und vielleicht wäre es dann möglich?! Müssten wir fragen!

@dini13
Die Angebote galten nur bis heute oder morgen. Länger ging es gar nicht, aber mein Mann hat auch nicht nachgehackt. Morgen sind wir bei der Deutschen Bank, der Berater wollte unbedingt mit uns hin.

Ich glaube wir sollten der Marklerin mal sagen, dass es noch ein paar Tage dauern wird.

@nicfin: wäre natürlich super, wenn ihr vorher das haus besichtigen dürftet, sonst wäre mir das glaube ich zu unsicher. aber wenn ihr schauen dürft und es euch zusagt, kann man da ein richtiges schnäppchen machen. ich drück die daumen!

@gatchan: oh je! das ist natürlich ärgerlich. aber überstürzen würde ich jetzt auch nix, so was will gut überlegt sein.

@me: der termin freitag war super, preis steht jetzt, fühlen uns bei dem verkäufer auch sehr wohl. jetzt noch 2 angebote zur finanzierung einholen zum vergleichen und dann geht wohl noch vor den flitties in 6 wochen alles über die bühne. oh mann, wer hätte das gedacht.

hab' jetzt noch mal ne allgemeine frage an euch. mein auto ist jetzt 7,5 jahre alt, 120.000km ein diesel. ich fahre täglich 100km (arbeit). überlege gerade, ob ich jetzt noch ein neues kaufen soll und dann die nächsten jahre ruhe hab' mit reparaturen etc. oder aber den alten tot fahren und hoffen, dass er noch 5 jahre hält?
ich frage deshalb, weil das geld für das neue auto würde natürlich auch prima mit ins neue haus fließen.
wer weiss, ob wir in 5 jahren mal eben so ein neues kaufen können?
was würdet ihr machen?

@nicfin
Die wenigsten Häuser aus Zwangsversteigerungen darf man sich vorher anschauen. Teilweise lassen die ehemaligen Eigentümer nicht mal den Wertgutachter ins Haus. Aber es gibt aber generell ein Wertgutachten, dass man beim Vollstreckungsgericht einsehen kann, wenn dann auch teilweise nur die äußere Hülle beschrieben ist. Der betreibende Gläubiger (meist die Bank) hat im Normalfall eine Kopie des Wertgutachtens und man kann es sich dort auch ansehen. Da sind dann normalerweise auch die Grundrisse mit aufgenommen. Bei Zwangsversteigerungen läuft man aber auch immer Gefahr, dass das Haus nach der Versteiegerung nicht mehr so aussieht wie noch im Gutachten beschrieben. Es ist zwar sicher nicht die Regel, aber in der Ausnahmesituation kann es durchaus sein, dass die Exbesitzer ihren Frust an dem Gebäude auslassen.

Gruß Ringtauscher

@nicfin: Bekannte von mir haben auch ein Haus über ne Zwangsversteigerung gekauft. Sie durften es vorher nicht besichtigen (nur das Gutachten sehen) und nach dem Kauf hatten sie 14 Tage Zeit, dass Haus anzusehen und evtl. vom Kauf zurückzutreten.

Wir hatten neulich auch ein Haus im Zwang im Auge, aber ich muß das irgendwie vorher alles sehen, um mich entscheiden zu können. Daher haben wir es gelassen. Meine Bekannten haben aber ein Haus im geschätzten Wert von 170.000 Euro für 120.000 Euro bekommen durch die Versteigerung.

Wenn ihr die Leute kennt, sollte es doch möglich sein, Euch mal reinzulassen. Bezüglich der Größe: Mehr wird es wohl bei uns auch nicht werden, obwohl mir früher immer 150-170 qm vorschwebten. Aber das ist unbezahlbar und einer muß es ja auch sauberhalten.

Danke Euch.
Wir haben jetzt mal die Unterlagen angefordert und dann schauen wir mal.

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