Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Guten Abend,
ist hier eine unter euch, die ein Haus aus einer Zwangsversteigerung gekauft hat? Hätte da ein paar Fragen.

@Feli: Wir machen ständig Fotos. Warum?

Wow ihr seid alle schon so weit, ich bin neidisch
Bei uns geht's gerade nur schleppend voran, zumindest ist die Bodenplatte endlich in Arbeit.

Fotos machen wir auch, bisher ist ja noch nicht sooo viel passiert. Ich mache bei jedem Fortschritt eine Aufnahme vom Grundstück, immer vom gleichen Punkt aus, dann hat man später ne tolle Serie. Wenn das Haus gestellt wird werden sicher einige Speicherkarten voll Außerdem wird alles im Baublog dokumentiert.

@novemberlove:
jein.
wir haben das haus nicht "ersteigert", wir kaufen allerdings vom insolvenzverwalter.
der voreigentümer ist mit seiner firma in die insolvenz gegangen und sein elternhaus fällt in die insolvenzmasse.

welche fragen hast du denn?

@ kleiner Drache: Weil ich so gern von euch auch Fotos sehn würd :)

Hey Ani,
bei dem Objekt, dass wir unter anderem im Auge haben ist das so, dass die Gläubiger über einen Markler veerkaufen. Steht mit einem Betrag X im Netz und dann soll man ein Gebot abgeben und der Markler gibt das an die Gläubiger weiter und die entscheiden,ob die das Haus für das Geld verkaufen.
Blöd ist, dass man das Haus nicht besichtigen kann, weil die "Eigentümer" sich weigern. Das geht, weiß ich auch. Mich würde mal internessieren, ob schon mal eine von euch ein Haus ohne "Angucken" gekauft hat. Bin momentan auf dem Standpunkt bei einem Baujahr 2003 kann es ja nicht allzu schlimm sein. Bin total unsicher. Heute kommen hoffentlich per Post die Unterlagen zum Haus vom Markler...

oh, ganz ehrlich - das würd ich nicht machen! Selbst, wenn man vielleicht Fotos hat! Wenn ich dran denk wie die Leut bei unserer Wohnung genau in die Ecken geschaut haben, ob die Fenster in Ordnung sind, Kratzer, Schimmel usw. Ob der Laminat irgendwo aufgequollen oder von der Sonne verfärbt ist, Risse im Putz, kalte Stellen - mögliche Schimmelgefahr, wie die Fugen im Bad sind, Ob das Wasser und die Klospülung richtig läuft oder ob da schon alles hin und verkalkt ist, ob die Türen in Ordnung sind oder die Türgriffe ständig abfallen, ob der Türrahmen in Ordnung ist und und und!

Da müsste das Haus wirklich so extrem günstig sein, dass es sich preislich lohnt es notfalls komplett zu entkernen und neu herzurichten mit Fenster, Türen und allem drum und dran!

Heute bekomme ich die Unterlagen vom Makler und dann schaue ich mal weiter. Bei einem Baujahr 2003 gehe ich erst mal vom Positiven aus. Ein Gutachten gibt es auch, hoffentlich ist das dabei.

@NovemberLove
Da hätt ich aber arg Angst, die Katze im Sack zu kaufen. Ich mein, so ein Haus ist ja nicht grad ein Pappenstiel...

wir hatten hier letztens auch ein super angebot für ein mfh. allerdings hat da auch der jetzige eigentümer besichtigungen abgelehnt. also hat er pech gehabt.
ich kaufe doch nicht die katze im sack! und erst recht nicht, wenn es um solche beträge geht

Also ich find auch. Bei ner Grillsoße geh ich so ein Risiko ein, aber nicht bei nem Haus

Irgendwie habe ich den Eindruck, dass im Moment nichts vorwärts geht. War das bei euch auch schon?

@kleiner Drache: bei uns habe ich auch das Gefühl das nichts voran geht, beziehungsweise das wir nie bis Dezember fertig werden. Und jetzt liege ich auch noch mit Magenschmerzen auf der Couch und kann meinem Schatz nicht helfen.

Bei uns tun sich auch grad nur so Kleinigkeiten. Heut ist der Kamin gesetzt worden, die Teile für das Rolladenband und die Fenstersimse wurden heut auch noch gemacht. Jetzt sollt morgen mit dem Verputzen angefangen werden. Dann sieht man wieder mal mehr!

@novemberlove: finger weg!
uns wurde sowas auch angeboten, auch von einem makler.
das haus war auch erst wenige jahre alt und die besichtigung nicht möglich.
ich dachte auch: was soll dabei sein.
ich habe dann die nachbarn befragt und die erzählten, dass das haus innen komplett verwüstet sei (jalousien immer unten), das hätten polizei und sanitäter berichtet, die zum haus gerufen wurden.
zweites problem: wie willst du sicherstellen, dass die eigentümer ausziehen????
dann gehört dir das haus und du kommst nicht rein oder die zünden das haus an und dann?????? bei vorsatz zahlt das keine versicherung!

@novemberlove:
Wir hatten kürzlich so einen Fall in der Kundschaft.
Die alten Eigentümer haben alles abgebaut, was nicht Niet- und nagelfest war (Wasserhähne etc.) und den Rest haben die verwüstet. Rigipsplatten abgerissen, Steckdosen rausgerissen, Türen eingetreten und dann haben die gesagt: War alles vorher und unser Kunde konnte nix machen.
Er musste dann die Vorbesitzer rausklagen, weil die sich kein STück bewegt haben... Hat fast 2 Jahre gedauert. Plötzlich hatte der Mann eine Herzkrankheit und ihm war ein Umzug nicht zuzumuten...

So, gestern haben wir ein Haus besichtig. So eine Katastrophe. Ich war richtig geschockt. Man hätte mehr als 100.000 Euro reinstecken müssen. Nee.

Mir ist schon bewusste, dass man damit ein großes Risiko eingeht. Ich weiß noch nicht, was wir diesbezüglich machen. Nach dem Schock von gestern bin ich ddefinitiv erst mal wieder auf die Seite "Hausbauen" gewechselt....

x

Glückwunsch!!!!

ich hab noch mal eine Frage. Eine Kollegin von mir meinte, dass sie mit ihrem Mann vorm Hauskauf (auch ohne ein Haus im Auge zu haben) bei einem Finanzberater war. Sie haben da auch nichts für zahlen müssen. Die Beratung war wohl toll und so haben sie auch einen deutlich niedrigen Zins bekommen. Hat eine von euch schon mal eine Beratung beim Finanzberater?

@Novemberlove:
ich war bei keinem Finanzberater und bin auch kein Fan davon.
Ich arbeite in einer Bank und weiß, dass die Berater eine Zuführungsprovision bekommen für jeden Kunden, den sie vermitteln.
Also: ich denke, der Finanzberater nimmt dir vielleicht die Rennerei ab und vergleicht die verschiedenen Angebote und holt sie für dich ein.
Sowas gibts´s auch im Internet www.interhyp.de

Ich würde mich zuerst bei der Hausbank umfassend beraten lassen und DANN Termine bei verschiedenen anderen Banken machen.
Wenn du und dein Mann beide Beamte oder Angestellte seid (also NICHT selbständig) dann kann ich euch die psd-bank empfehlen, die haben aktuell unschlagbare Konditionen. (kommt für uns leider nicht in Frage, da mein Mann selbständig ist).

Hey Ani,
vielen Dank. Bei der PSD sind wir beide, waren heute da und haben erst mal ein gemeinsames Konto eröffnet. :) Ich bin Beamte und mein Mann Angestellter im öffentlichen Dienst. Passt ja. Kann man sich denn auch beraten lassen ohen schon ein Angebot zu haben oder ein Objekt im Auge zu haben? Mich würde das alles allgemein mal interessieren und mir ausrechnen lassen, wie viel wir denn etwas für einen Hausbau oder -kauf ausgeben könnten.

also so "grob" kannst du das auch im Internet mal vorab checken.
Da gibt es Budgetrechner so nach dem Motto "wieviel Haus kann ich mir leisten".
Aber ich denke, bei jeder Bank kannst du dich dementsprechend beraten lassen.
Geh mal auf die PSD-Seite dort stehen Ansprechpartner zum Beratungstermin Baufinanzierung.
Ich würde da einfach mal anrufen.

Wie ich eben schon geschrieben haben, ich würde keinen Finanzberater einbinden.
Finanzberater darf sich jeder nennen, das ist kein Ausbildungsberuf. Ich bin überzeugt, dass sie dir dazu raten, wo sie selbst am meisten verdienen

@NovemberLove: Wir waren zuerst auch bei unserer Hausbank und wurden dort sehr gut beraten. Bei einem unabhängigen Finanzberater waren wir nicht, ich bin bei sowas ohnehin immer etwas skeptisch.
Den Tipp von Ani mit der int*rhyp find ich gut - wir hatten dort einen Termin, die Beratung fand ich gut und nicht aufdringlich. Wir sind dann später doch direkt bei der Hausbank, die lag aber auch in der Aufstellung der int*rhyp ganz vorne.

@me
Bei uns geht's so langsam wieder etwas voran. Die Bodenplatte ist fertig und jetzt warten wir auf den Stelltermin. Ich hoffe, es dauert nicht mehr so lange!

@ Ani und just*me: Ich stehe der Sache auch mehr als skeptisch gegenüber und traue dem Braten nicht (mein Dad ist auch bei der Bank) und ich kann mir nicht recht vorstellen, dass die das unabhängig machen ohne irgendwelceh Beeinflussung. Also geht's erst mal ab zur PSD und den Link versuche ich gleich mal. Hoffentlich kommen da nicht wieder irgendwelche Fragen nach %en für Tilgung und Sollzins - ich habe nämlich noch gar keinen Plan