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AUTOR BEITRAG
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Diamant-User



Beigetreten: 05/08/2008 21:20:56
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



19/01/2011 12:11:53

Danke Silvia! :) Wirklich toll erklärt!
schneckerla
Diamant-User



Beigetreten: 01/07/2009 13:10:59
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



19/01/2011 12:32:52

@silvia: tolle Erklärung, danke.

Mädels, ich glaub ich bekomm kalte Füsse .
Gestern hatte mein Mann ein Gespräch mit dem Makler zwecks des Grundstückes. Der Sohn des Eigentümers möchte es jetzt doch ganz verkaufen. Leider zu einem Preis der für uns unerschwinglich ist. Der andere Interessent hat dem auch schon abgesagt. Jetzt steht halt noch unser Angebot im Raum für einen Teil plus die Pflege des restlichen Grundstücks (ist dem Sohn zuviel Arbeit).

Ich mein, wir wollten ja bauen, es ist auch absolut unser Traumhaus. Haben uns darauf gefreut und geplant und und und.
Nachdem wir aber nicht mehr davon ausgingen das es mit dem Bauen klappt, haben wir uns nebenbei nach Häusern umgesehen. Es gibt ein paar die auch schön wären und vorallem günstiger.
So jetzt sitze ich hier schon den ganzen Tag und grüble neben der Arbeit. Was machen, wenn die Zusage für das Grundstück heute abend dann doch kommen sollte. Würden wir ein Haus kaufen, hätten wir keine Arbeit oder wenig und würden weniger Geld ausgeben oder das Grundstück nehmen und unseren Traum vom Haus verwirklichen und bauen.

Ich weis, ihr könnt mir auch nicht sagen was wir tun sollen, aber irgendwo musste ich jetzt hin mit meinen Gedanken. Oh man, wenn es nicht um so viel Geld gehen würde, wäre wohl die Entscheidung leicht...
Verkaufspixum
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Diamant-User



Beigetreten: 05/08/2008 21:20:56
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



19/01/2011 12:37:03

Die Frage ist doch, wie kompromissbereit bist du? Legst du Wert auf eine gaaaaaaanz bestimmte Zimmeraufteilung oder wie das Bad, usw gestaltet ist, wie die Treppe aussieht usw. Bei neuen Häusern lohnt sich das Rausreißen ja nicht...

Habt ihr denn ein Haus in aussieht, das ihr kaufen wolltet? Oder müsstet ihr dann weiter nach bestehenden Häusern suchen?
schneckerla
Diamant-User



Beigetreten: 01/07/2009 13:10:59
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



19/01/2011 13:05:26

Ne Vorstellung hat man schon im Kopf, aber ohne Kompromisse gehts ja nicht im Leben .

Wir müssten dann weitersuchen nach bestehenden Häusern. In Aussicht haben wir noch keines. Einen Besichtigungstermin hätten wir am 01.02. und ich habe gestern den Versteigerungskatalog angefordert, da in unserer Nähe Häuser und Grundstücke versteigert werden die auch interessant sind.

Ich denke, es ist bei mir monentan dieses hin und her und weil wir seit Wochen auf eine Entscheidung warten.
Verkaufspixum
Mini2808
Diamant-User



Beigetreten: 31/01/2010 00:19:17
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



19/01/2011 19:53:20

@schneckerla:
wenn du kein gutes Gefühl hast, dann lass es.
Es ist eine Entscheidung für´s Leben!
Kurzfristig gedacht ist ein neues Haus sicherlich "praktischer".
Wenn du geduldig bist, Vorstellungskraft hast und handwerkliches Geschick, dann ist das "alte Haus" bestimmt nicht weniger gut, aber bestimmt günstiger.
kleiner Drache
Diamant-User



Beigetreten: 24/08/2009 10:34:57
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



20/01/2011 12:09:40

@Silvia83: Du hast natürlich vollkommen Recht. Wenn das Haus abbrennt oder ähnlich Schlimmes passiert, springt die Haftpflichtversicherung nicht ein. Sorry.

@schneckerla: So ziemlich alle Entscheidungen ein Haus betreffend sind nicht leicht. Ich hatte auch oft das Gefühl, dass wir uns falsch entschieden haben. Aber jetzt sind wir drin und ich sehe die kleinen Mängel gar nicht (mehr). Mein Mann allerdings schon.

Was ist dir/euch denn bei einem Haus wichtig?
*
Diamant-User



Beigetreten: 05/08/2008 21:20:56
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



20/01/2011 12:18:41

Es ist einfach so, dass es NIE 100%ig sein wird. Es wird immer die ein oder andere Kleinigkeit geben, beim Neubau die du dann so akzeptieren musst. Außer vielleicht du kannst rund um die Uhr an der Baustelle sein und du denkst wirklich an alles und ohne Erfahrung kann man gar nicht an jede Kleinigkeit denken!

Zum Beispiel sind unsere Sockelleisten 1cm kürzer als die Fliesensockelleiste. In der Tür zwischen Gang und Küche treffen die an einer Ecke aneinander. Hätte ich das vorher gewusst, hätte ich den Fliesenleger die Fliesen kürzer machen lassen. Tja, aber jetzt ist da halt ein kleiner Höhenunterschied. Ja, nach dem Verfugen fällt das gar nicht mehr auf. Aber so gibts viele Kleinigkeiten und zuerst ärgerst du dich darüber!

Wenn du ein Haus kaufst, dann ist es so und du siehst diese Kleinigkeiten gar nicht so.
schneckerla
Diamant-User



Beigetreten: 01/07/2009 13:10:59
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



20/01/2011 13:01:17

Wichtig ist uns bei einem Haus, dass es genügend Platz bietet (sprich, wir mind. zwei Kinderzimmer haben oder integrieren können) und einen großen Garten hat. Es sollte nicht zu weit von unserem jetztigen Wohnort weg sein, zwecks Arbeit und eventueller Betreuung der Kinder, sollten wir je welche bekommen, durch meine Mum. Und es darf unser Budget nicht sprengen.

Es sind halt die üblichen Überlegungen, Bauen und Doppelblastung oder Kaufen und Einziehen.
Mein Mann tendiert zur Zeit zu letzterem. So langsam aber sicher ich auch. Mir geht dieses hin und her mit dem Verkäufer des Grundstücks einfach auf die Nerven.

Und nachdem meine Schwiemu gestern ziemlich über mich hergezogen ist (siehe auch Lästertheard) bei meinem Mann am Telefon, reicht es mir einfach. Vielleicht sollten wir einfach bis wir alt und grau sind in der Wohnung bleiben und keinen Ärger haben (außer mit Schwiemu)...

Ich denke die Entscheidung ist bei beiden von uns gegen das Bauen gefallen, aber trauen uns beide einfach nicht, diesen Traum entgültig zu begraben.
Verkaufspixum
Mini2808
Diamant-User



Beigetreten: 31/01/2010 00:19:17
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



20/01/2011 14:32:41

@schneckerla: eines verstehe ich bei deiner Überlegung nicht:
es gibt doch nicht nur "bauen und doppelbelastung" und "kaufen und einziehen"??

wir haben uns ganz bewusst gegen bauen und gegen kaufen und einziehen entschieden.

kaufen und einziehen: es ist nie das, was mir 100% gefällt.

bauen: die grundstücke sind uns zu klein oder unbezahlbar.

kaufen und umbauen ist quasi unsere variante

und bei uns sind die sockelleisten auch alle in einer einheitshöhe

schneckerla
Diamant-User



Beigetreten: 01/07/2009 13:10:59
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



20/01/2011 15:36:19

@Ani: stimmt, die Möglichkeit gibt es, aber wohl für meinen Mann nicht .

Wenn wir das Budget ausreizen sollten, dann darf an dem Haus nicht mehr groß was zum umbauen sein. Ich habe mir den Versteigerungskatalog für Bayern bestellt. Mal schauen, vielleicht finden wir ja noch was günstiges um es dann so herzurichten wie es uns gefällt.

Noch haben wir alle Möglichkeiten offen.
Verkaufspixum
Mini2808
Diamant-User



Beigetreten: 31/01/2010 00:19:17
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



20/01/2011 16:37:29

ja klar, das verstehe ich.

für uns war das die möglichkeit um aus unserem budget das maximale herauszuholen.

ich bin so froh, wenn wir einziehen können!!
*Hasi*
Diamant-User



Beigetreten: 21/06/2010 16:45:21
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



21/01/2011 20:38:58

Sooo wir haben den Kreditantrag unterschrieben!!

Es ist ein tolles Gefühl aber ich hab auch Angst.. es ist so viel Geld und wir sind die nächsten 35 Jahre verschuldet wenn wir nicht vorher im Lotto gewinnen..
Aber ich denk mir immer Miete müssten wir ja auch zahlen und so haben wir was eigenes nach unseren Vorstellungen wir müssen die nächsten Jahre auf einiges verzichten aber dessen sind wir uns bewusst, ich hoffe das ist es Wert.
Ich freu mich schon auf den ersten Kaffee auf unserem Balkon mit dieser Aussicht
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-Wenn man keine Ahnung hat, einfach mal Fresse halten! - (Dieter Nuhr)

verliebt & vergeben seit 08.11.08
verheiratet seit 11.06.11
gesucht und gefunden.. in Liebe verbunden



mimibell
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Beigetreten: 09/01/2010 22:28:42
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



21/01/2011 21:11:05

Hallo ihr lieben...
Bei uns geht's momentan richtig rund. Unsere Handwerker sind wirklich klasse! Die arbeiten super ordentlich und schnell. Wir haben schon komplett neue Leitungen und Heizkörper im Haus. Nächste Woche wird die Elektrik neu gemacht und die Fenster kommen. So langsam geht es echt voran vielleicht können wir im März schon einziehen. Mal sehen. Kann mir gar nicht vorstellen das wir Ostern schon im eignen Haus sind. Unglaublich

Auch wenn ich nicht oft schreibe, lese ich ja immer mit. Die Bilder von kleiner Drache und Felidae find ich super. Sieht alles sehr gelungen aus! Freu mich immer über neue Fotos. Wenn ich am "großen" pc mit werd ich auch mal ein pixum anlegen...

Herzlichen Glückwunsch Hasi!
Ich hatte genau das selbe Gefühl als wir den Kreditvertrag unterschrieben haben. Es war unglaublich toll, aber irgndwo hatte man man auch bedanken ob alles gut geht.
liebe grüße mimi


Kirchliche Trauung
http://www.pixum.de/viewalbum/id/5675371
Bilder vom Fotografen Kirche
http://www.pixum.de/viewalbum/id/5704325
Standesamtliche Trauung
http://www.pixum.de/viewalbum/id/4948167
Bilder vom Fotografen Standesamt
http://www.pixum.de/viewalbum/id/5314054
Unser Haus
http://www.pixum.de/viewalbum/id/5469124
USA Tour
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misskatty
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



23/01/2011 14:22:02

Hallo Ihr Lieben,

Ihr hattet Recht. Die Investitionen für unser 50er Haus wären einfach zu groß. Wir werden es nicht machen. Die Banken machen es sowieso nicht mit. Aktueller Wert und Investitionen stehen in keinem Verhältnis. Um das zu stemmen bräuchten wir mehr Eigenkapital, das dürften wir dann gerne dort selbst "versenken"

Anni Du hattest einen Kostenplan eingestellt und entfernt? Vielleicht hättest Du Lust ihn mir zu schicken. Ich würde mich dafür sehr interessieren. Hab's leider verpasst. (Zusätzlich zu Arbeit, Hausssuche, Kreditgesprächen ist mein Papa leider auch noch ins Krankenhaus gekommen. Nix Schlimmes, nur die zweite neue Hüfte, aber zusätzlich zeitraubend.)

Sind jetzt an einer Doppelhaushälfte von 53 dran, die viel besser in Schuss ist. Vielleicht wird das ja was.

@ hasi Herzlichen Glückwunsch! Jetzt kann es wohl los gehen. Bin gespannt wie es bei Euch weiter geht. :)
http://www.pixum.de/viewalbum/id/4956805
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Mini2808
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Beigetreten: 31/01/2010 00:19:17
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



23/01/2011 17:24:25

@misskatty: ja ich hatte einen plan erstellt, diesen habe ich aber gelöscht, da ich ein paar doofe PMs dazu bekommen habe.
ich habe keinen fertigen plan, den ich dir schicken kann.
ich habe zwar eine excel-datei über all unsere ausgaben, aber das sind ja immer tausend einzelposten.

ich kann dir nur grob sagen, dass wir ca. 75% des kaufpreises nochmal reinstecken und das OHNE dach und die fenster, da das bei uns relativ neu ist.

was wäre denn bei der DHH von `53 zu machen?
wie sieht´s mit den leitungen (heizung, strom, wasser)aus? die würde ich unbedingt neu machen, wenn sie noch aus 53 oder >20 jahre sind.
mimibell
Diamant-User



Beigetreten: 09/01/2010 22:28:42
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



23/01/2011 20:55:25

Ich hab auch mal ein Pixum mit Bilder von Haus angelegt
http://www.pixum.de/viewalbum/id/5469124

@ miss kitty
ich hab gerade mal nachgerechnet. Wir haben ja auch ein Haus von 1956 gekauft und wir stecken 50% des Kaufpreises nochmal rein. Allerdings lassen wir alles von Handwerkern machen und machen auch alle Fenster (21 Stück + Haustür) neu. Wir haben uns etwas Zeit gelassen nach dem Kauf um uns von möglichst vielen Firmen Angebote einzuholen. Das hat zwar Zeit gekostet, aber wir haben jetzt wirklich tolle Handwerker zu guten Preisen.
Noch sind wir nicht fertig und ich hoffe das unser Budget reicht, aber das weis man eh erst am Schluss
Bei einem Haus in dem alter sollte man sich übrigens nicht vom optischen Zustand täuschen lassen. Leitungen, Heizung usw. müssen meist eh neu gemacht werden. Uns kam es auf die Lage des Hauses an und das der Grundriss passt. Den Rest machen wir eh neu.
liebe grüße mimi


Kirchliche Trauung
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



23/01/2011 22:11:33

sehr schöne fotos!
wieviele qm habt ihr?
wann wollt ihr einziehen?
mimibell
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Beigetreten: 09/01/2010 22:28:42
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



23/01/2011 22:53:02

Danke wobei ich es im momentan Zustand alles andere als schön finde

Es sind ca. 170 qm
Zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss als Wohnraum und voll Unterkeller, was aber ja nicht dazu zählt.

Einziehen wollen wir wenn es fertig ist und wann das ist steht wohl in den Sternen. Ich denke in drei, vier Wochen wissen wir mehr. Nächste Woche kommen erst mal die neuen Fenster und die Elektrik wird neu gemacht. Bäder sind auch noch nicht drin. Wobei der Fliesenleger morgen wohl anfängt.

Wieviel qm habt ihr denn??
liebe grüße mimi


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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



23/01/2011 23:07:25

derzeit 120qm + ausgebautes DG + anbau, der noch gebaut wird (45qm)
schneckerla
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



24/01/2011 09:01:28

Tolle Bilder Mimibell. Die Küche schaut auf dem Plan schon toll aus.

Bei uns hat es eine Entscheidung am Freitag gegeben. Wir bekommen das Grundstück nicht und gehen nun voll und ganz auf Haussuche. Mal schauen, ob heute endlich dieser Versteigerungskatalog kommt.
Am 01. Februar haben wir schon einen Besichtigungstermin für ein Haus bekommen. Ich hoffe es geht jetzt etwas besser vorwärts, als mit dem Grundstück.
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misskatty
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



24/01/2011 09:16:15

Guten Morgen!

@Anni Danke Dir sehr, auch die grobe Angabe hilft mir weiter. :) In der DHH (110 qm Wohnfläche) ist folgendes zu tun: Dach neu decken & dämmen, alle Böden, Decken, Wände, Gäste-WC und Bad neu, Elektrik, Heizung, Fassadenanstrich eventuell mit Wärmedämmputz, zwei Wände raus und Haustür neu.

Die Fenster sind noch gut, die Substanz ist viel besser als beim ersten Haus. Der trockene Keller, der schöne große Garten (650 qm Grundstück) mit zwei Garagen-Häuschen gefallen uns gut. Die Lage ist toll, ganz nah bei Familie und Freunden. In der Siedlung wird selten etwas Bezahlbares frei. Die wichtigen Sachen würden wir sofort machen, die Außenanlage auffrischen und Terrasse erneuern nach und nach.

@ mimibell Euer Haus sieht ja toll aus. Werdet ihr die Fensterläden behalten? Die finde ich ja super! Wir hoffen, dass wir bei diesem Haus mit etwas weniger als 50% hinkommen, weil wir viele Freunde haben die helfen können und auch die Familie teilweise aus Handwerkern besteht. Drück Euch die Daumen, das alles im Budget hin haut. Aber so wie ich das sehe, habt ihr sehr sorgfältig geplant.

@ Schnerckerla Ich drück Euch die Daumen für den Termin. 1. Februar ist ja noch hin, hoffentlich kannst Du ruhig schlafen. Ich bin immer total aufgeregt.
http://www.pixum.de/viewalbum/id/4956805
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



24/01/2011 20:35:51

@misskatty: wir stecken nur ca. 75% rein, da mein Mann fast alles selbst machen kann und alles beim großhändler kaufen kann und wir müssen das dach und die fassade nicht machen.
in eurem fall würde ich ganz grob auf 120.000 € kosten tippen. mindestens....
warum wollt ihr denn unbedingt etwas sanierungsbedürftiges kaufen? oder war dein mann auch handwerker, ich weiß es gerade garnicht mehr. sorry.
wenn du magst, kannst du ja mal ins pixum schauen.

@schneckerla: das tut mir leid, aber wer weiß, wofür es gut ist!
ich drücke euch fest die daumen!!

Diese Mitteilung wurde 1 Mal aktualisiert. Die letzte Aktualisierung erfolgt am 24/01/2011 20:37:28 Uhr

mimibell
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



24/01/2011 20:51:00

@ Ani
dann habt ihr ja auch genügend Platz für Nachwuchs

@schneckerla
Danke, auf die Kücke freue ich mich auch gannz besonders! Vor allem auf meine XL Granitspüle, die musste einfach sein
Seit nicht traurig wegen dem Grundstück, dann war es einfach nicht für euch bestimmt! So dachte ich auch immer und jetzt haben wir unser Traumhaus
Ihr werdet eures auch finden!

@Misskatty
Ja, die Läden sollen unbedingt bleiben. Die verleihen dem Haus Charakter.
Also wir lassen quasi die selben Sachen wir ihr machen, nur anstelle des Daches bekommen wir neue Fenster. Also wenn ihr sehr gut kalkuliert könntet ihr auch mit weniger als 120000 hinkommen, aber ganz wichtig, vorher schriftliche Angebot abholen!
liebe grüße mimi


Kirchliche Trauung
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



24/01/2011 21:05:00

@mimibell: meinst du echt weniger als 120.000€ mit dach und isolierung usw?
ist ja quasi alles zu machen.... ich drücke jedenfalls die daumen!
platz für nachwuchs: nicht unbedingt.
bei uns ist das erdgeschoss riesig: küche knapp 30qm + esszimmer ca. 20qm + wohnzimmer ca 45qm.
KiZi haben wir nur max 2.
das wird aber reichen, denn eigentlich ist nur 1kind geplant
und bei euch??? wieviele KiZis habt ihr?
mimibell
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Beigetreten: 09/01/2010 22:28:42
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Aw:Die Häuslebauer-plan-kauf-ecke



24/01/2011 21:44:04

Ich kann ja mal so grob aufzählen was wir zahlen
Fenster (21 Stk. + Haustür) 20 000
Installateur (alle Leitungen neu + alle Heizkörper + alle installationen für Bad und Küche) 17 000
Fliesenleger (Bäder + kompletter Boden EG + diverse Verputz und Trockenbau arbeiten) 8000
Bäder (Ausstattung) 7000
Aufarbeitung der Holzböden und Treppen 2000
Elektriker (alles neu) 6000
Müssten dann 60 000 Euro sein. 70 000 haben wir. Davon müssen aber noch Tapeten und der ganze klein Kram bezahlt werden. Ich hoffe es reicht!

Kinderzimmer haben wir vorerst zwei. In 1 OG haben wir ein großes Bad, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, was man aber zu einem dritten Kizi machen könnte (es ist größer als die zwei Kizi *schäm*)
Allerdings haben wir unterm Dach noch drei Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche. Also paltz haben wir jedenfalls genug!
Im EG ist dann ein Gästebad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Büro. Allerdings sind alle unsere Zimmer nicht besonders groß. Was wir aber sehr gemütlich fanden :)
Wie ist bei euch die Aufteilung?
Jetzt hab ich schon wieder so viel getippt, sorry, ich neige zu Romanen
liebe grüße mimi


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