Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Jetzt mal ehrlich Kinder, das interessiert mich schon sehr:

Es gibt hier soviele unter uns, die sich schon ein Häuschen gekauft oder eins gebaut haben oder gerade dabei sind, eins zu kaufen, dazu noch ne fette Hochzeit und eventuell Mordsflittis.

Wie finanziert Ihr das nur???
Viel gespart, schöne Erbschaft, irrer Nervenkitzel einer 30jährigen Hochverschuldung?

Wenn wir zusammenwerfen was wir aufm Konto haben dann kommt mit Ach und Krach vielleicht was Fünfstelliges zusammen - also ein Witz wenn man an nen Hauskauf denkt.

Bei Preisen für kleine EFH/Hexenhäuschen in unserer Gegend ab 500.000,- Euro geradezu ein Brüller.

Mit welchen Voraussetzungen habt Ihr Euch in dieses Abenteuer gestürzt?

Bin total gespannt auf Eure Erfahrungen, Empfehlungen, Kniffs, Tipps und Tricks...

Huhu Hamsti möchtet Ihr Euch ein Haus kaufen?

Uns gehts genauso, allerdings fahren wir sehr oft in den Urlaub, fahren oft am Wochenende weg, gehen sehr oft essen......

Eine Freundin von mir die ein Haus hat kann sich das alles nicht leisten und verzichtet, wie sie selber sagt, gerne darauf weil Ihr das Haus wichtiger ist.

Jeder wie er mag, aber ich wuerde fuer ein Haus nicht darauf verzichten.

HuHu mein Hochzeitsengel!!!

Naja also in den nächsten Jahren wollten wir das Projekt schon anleiern und die Basis dazu muss ja rechtzeitig gelegt werden, also dieses Jahr.

Aber wie?
Die Banken verprechen ja Einem das Blaue vom Himmel

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@ Hallo Octy na ausgeflittert ich hoffe es war schön.
@Hamsti ja also ich hätte zuviel schiss muss ich ganz ehrlich sagen weil ich auch auf nichts verzichten möchte bin ja auch schon ein gebranntes Kind das auch mal ganz schnell nach Hinten los gehen.
Aber mit genug eigen Kapital wird es schon gehen aber ich würde dann eher München Rand GEbiet schauen das ist dann nicht ganz so teuer oder

Ist echt blöd weil wir würden schon gerne hier in der Gegend bleiben und ist ja auch schon Randgebiet... aber unbezahlbar...

Und Eigenkapital - ja welches Eigenkapital?

Das ist hier die Frage...

Wie viel muss man denn bei der Bank vorlegen, damit die sagen 'Damit können wir arbeiten?'

Und wie daran kommen?

Dieselbe Bank im Vorfeld überfallen ?

Genau dieses Thema wird uns 2009 auch beschäftigen.

Wie die anderen das machen, keine Ahnung! Wir waren vor einem Jahr mal bei der corpus (Sparkasse) und der Berater sagte, dass viele Häuslebauer/-käufer viel geerbt oder gespart haben. Man kann das Haus natürlich auch komplett finanzieren, aber dann zahlt man ewig ab und ca. das 2,5 fache des Ursprungspreises.

Ich muss gestehen, dass ich das Zahlenjonglieren meinem hauseigenen BWLer überlasse, aber das sind unsere Überlegungen:

Wir können uns bei unserer derzeitlichen beruflichen Situation ein Haus bi szu 350.000€ leisten. Ich habe ein bißchen was auf dem Bausparvertrag, meine Eltern geben 10.000 dazu, mein Mann hat auch noch mal etwas unter 10.000. Den Rest werden wir wohl über die Bank laufen lassen und immer, wenn wir was über haben, das mit ins Haus fließen lassen (Sondertilgung).

Hier in der Rhein-Ruhr Gegend ist es recht teuer, in Düsseldorf selber geht gar nichts, also gehen wir raus aus der Stadt in Gegenden, wo das Land nicht so teuer ist.
Wir haben fest gestellt, dass es günstiger wird, ein "gebrauchtes" Haus zu kaufen und es nach unseren Vorstellungen umzubauen statt selber zu bauen, weil die Grundstückspreise hier so enorm hoch sind.

Genauer werden wir uns also in den nächsten Monaten damit beschäftigen, denn: Miete zahlt man ja eh, die ist so teuer hier (genau wie in München), da kann man das gleiche Geld auch in Eigentum investieren.

@Tanni: Ja war schön - Bericht ist im Berichteforum

Eigenkapital sollte so 10% des Kaufpreises sein. Und du musst noch Maklerkosten, Notargebühren, Eintrag ins Grundbuch und den ganzen Schnickschnack drauf rechnen.

Das mit dem Eigenkapital ist echt so ne Sache, wir haben beide studiert und arbeiten zwar schon einige Jahre, haben aber auch fleißig ausgegeben (ich: shopaholic, er: Technikfreak, wir beide: Restaurants, Reisen, Auto). Jemand, der mit 18/19 bereits arbeitet, hat da ganz andere Anlaufszeiten, etwas auf die Seite zu tun (wenn man das kann!)

Hallo Hamsterchen!

Wir sind grade am bauen. Dafür verzichten wir zur Zeit aber auch auf viel.
Wir sind sonst eigentlich immer 2 x im Jahr in den Urlaub gefahren. Das wird ab diesem Jahr auch nicht mehr möglich sein.

Für die Hochzeit haben wir halt einen gewissen Betrag zur Seite gelegt. Denn da möchten wir auf nicht so viel verzichten.
Mordsflittis wird es bei uns allerdings nicht geben. Die sind zur Zeit einfach nicht drin.

Tja, und das Geld für's Haus. Also ganz ohne Bank ging es natürlich gar nicht. Wir mussten halt schon einen Kredit aufnehmen. Aber das was wir jetzt an Kreditrate zahlen, müssen andere die in der Stadt wohnen vielleicht als Miete bezahlen. Und so haben wir jetzt unser Eigenheim.

Das Grundstück haben wir Gott sei Dank von den Eltern meines Freundes geschenkt bekommen. Ich muss auf die Hälfte zwar Steuern zahlen, aber was solls.
Hätten wir auch noch ein Grundstück gebraucht, hätten wir sicherlich nicht bauen können. Oder zumindest kleiner.

In den nächsten Jahren werden wir auch mit Sicherheit noch Abstriche machen müssen und werden nicht jedes Jahr doppelt in Urlaub fahren können.

Aber uns war es auch wichtig das wir noch genug Geld zum "gut" leben über haben. Denn auf alles wollten wir für das Haus auch nicht verzichten.

Und bei den Banken muss man halt schauen. Da ich selbst auch bei einer arbeite, war für uns klar das wir dort finanzieren. Aber man sollte sich schon umschauen. Der niedrigste Zins ist nicht immer unbedingt das beste. Man sollte sich das Gesamtpaket ganz genau anschauen.

Tja, so ist das bei uns.

Liebe Grüße
Jecka

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@ Jecka: das mit den niedrigen Zinsen haben wir auch schon überlegt.
Natürlich gibt es online Banken, die einen günstigeren Zins anbieten. Aber ich brauche immer das Gefühl, einen Menschen als Ansprechpartner zu haben, wenn mal was schief geht. Und da vertraue ich keiner internet Bank!

Also mein Schatz und ich sind schon am sparen seitdem wir uns kennen. Uns war von vornerein klar das wir irgendwann was eigenes haben wollen. Und zwar keine Mietwohnung sondern ein Haus.

Inzwischen haben wir gut gespart und an sich würde es jetzt schon locker reichen eine anzahlung zu machen und ein kredit aufzunehmen.
Aber das möchten wir erst machen, wenn wir noch ein wenig mehr gespart haben und wir uns auch sicher sind wo wir landen. Das kann sich eventuell dieses oder nächstes Jahr entscheiden.

Ich bin schon ganz gespannt wie das dann alles klappt und auf was wir uns da einlassen.

Aber auch wenn wir jetzt monatlich einen batzen Geld einsparen, verzichten wir auf gar keinen fall aufs ausgehen und Urlaub machen. Das muss drin sein und klappt bisher auch sehr gut! Ich denke man muss es nur wollen, dann schafft man es locker in einem Haushalt wo zwei "Verdiener" leben, ein wenig Geld einzusparen um irgendwann was eigenes kaufen zu können!

...am besten ist es wahrscheinlich schon, wenn man schon viel Geld "Mitbringt" (Erbe, Eltern,...)
Die, die ich kenne, die bauen, bauen bei den Eltern am Haus an (wär für mich nichts ), oder bekommen ein Grundstück "geschenkt".
Selberbauen, ohne groß Eigenkapital ist glaube ich heutzutage fast nicht mehr möglich...
Éin Haus kaufen ist schon ein riesen Kraftakt
Wir möchten irgendwann auch ein eigenes Haus, aber wenn man daran denkt, was da noch alles dazu kommt: Grundsteuer, Zinsen,....

Ein Haus gewinnen, dass wärs!

wir haben uns auch schon mit dem Gedanken auseinander gesetzt wegen Häusle und so, hier sind die Preise so im Keller, das es sich lohnt ein Fertiges zu kaufen statt selbst zu bauen.
ich habe zwei Bausparverträge am laufen, die ich hoffe ich irgendwann mal mit einsetzen kann.
auf keinen fall werden wir unsere Hausbank nehmen, die splitten mir viel zu viel, da hat man dann am Ende vier Verträge am laufen oder noch mehr. und wieviele die über ihre Hausbank finanziert haben sitzen heute in der Tinte? ich kenne genug.....
muss jedenfalls gut überlegt sein, meine Kinder sind nicht mehr so lange mit im Haus, da lohnt sich kein großes etc....
kommt Zeit kommt Rat

Ach, und was wir auch noch eingeplant haben.

Zur Zeit wo wir beide arbeiten und auch recht gut verdienen ist die ganze Abzahlerei ja kein Problem.

Nur wir haben halt alles gleich so gerechnet, dass es dann auch mit einem Verdienern alles klappt.
Denn wir möchten schon Nachwuchs. Schließlich haben wir ja auch mit 2 Kinderzimmern gebaut.

Wir haben es gleich jetzt mitbedacht. Denn was hilft es wenn dann der Nachwuchs ansteht und ich dann nicht mehr weiß wie ich mein Haus abzahlen soll.

Wie gut, das du das fragst Hamsterchen! Die Frage stelle ich mir auch schon seit geraumer Zeit, vorallem wenn man auch liest, was die meisten allein schon für die Hochzeit hinblättern!
Mein Konto wird wohl allein nach der Hochzeit und den Flittis erstmal ziemlich nackig sein & das des Schatzis auch
Also kann von einem Häusel erstmal nur geträumt werden
Was wir uns aber schon mehrfach überlegt haben, wäre so ein Mietkauf. Doch aufgrund der schwammigen gesetzlichen Lage ist dies derzeit nicht ratsam, da es noch zu viele Regelungslöcher gibt.
Ich hoffe ja, dass sich mal jemand outet und uns seinen Finanzplan verrät.

Hmmm... ich rechne mal grob durch:

Häuschen X kostet 400.000 Euro (mal so als Bsp),
also 10% Anlage sind 40.000 Euro

Kater legt pro Monat 200,- zurück
ich leg pro Monat 200 zurück, also 400 insgesamt

400 x 12 = 4.800 gespart pro Jahr,
na runden wir mal durch Weihnachtsgeld auf 5.000 auf

Um uns das Haus allein in seiner Anzahlung leisten zu können müssten wir also gute 8 Jahre sparen

Und da sind die Extrakosten noch nicht drin

Ich glaub, Erde-Mond reicht bei uns nicht - Erde-Mars passt da schon eher

Es würde dir wahrscheinlich auch niemand raten, jetzt mit dem Sparen anzufangen. Du kannst nicht gegen die Inflation ansparen, um in 8 Jahren eine Anzahlung parat zu haben.
Da wäre es bestimmt sinnvoller, die Eltern um ein Startkapital zu bitten, wenn das bei denen geht.
Es geht eher um die Leute, die eh schon gespart haben seit einigen Jahren und dieses Geld dann mit in die Finazierung einrechnen.

Kater meint auch grad, ich könne so nicht rechnen, weil - wer der in der Bank tätigen Damen kanns bestätigen? - die Bank komplette Monatsmieten sehen will, also z.B. 1.200,- pro Monat aufgerechnet. Da lachen die sich bei unseren popeligen 400,- ja krumm

@Hamster
du hast die Zinsen vergesen und wenn Du das ganze in einen Bausparer anlegst, der ja dann nach 8 Jahren Zuteilungsreif ist, hast Du doch schon deine Anzahlung.

Die günstigere alternative sind Zwangsversteiegerungen, da kannste derzeit echte Schnäppchen machen und die Notarkosten auch noch Sparen, die entfallen dann.

Bei uns läuft der Hase etwas anders.....
Die Hochzeit wird zu den Teilen, so wie eingeladen wird von den Brauteltern übernommen. Das heißt von meiner Seite sind wir ca. 46 Personen von der Verwandtschaftseit meines Verlobten 78. Meine Eltern zahlen daher für 46 Personen......
Das Brautkleid und die Ausstattung des Bräutigams übernehmen ebenfalls die Brauteltern. Die Tischdeko wird von dem Restaurant wo wir essen, nach meinen Wünschen übernommen.
Bei uns liegen also nur mehr wirklich Kleinigkeiten, die ich eben dazu haben möchte: Gästebuch, Fotograf, Hochzeitskamera.... Ah ja, für das Brautauto und den Blumenschmuck in der Kirche sind auch meine Eltern zuständig.
Wir hätten gerne das Geld anstatt der Brautgeschenke, daher kommt ein kleiner Grundstock für den Hausbau schon zusammen. Mein Verlobter hat den Hausplatz von seinen Eltern bekommen und hat außerdem noch Weingärten und Ackerland als Sicherheit für die Bank.
Für ein Haus mit 140m2 (der Einreichplan wird gerade vom Architekten gezeichnet) zahlen wir €145.000,-,aber ohne Eigenleistung. Das wäre, wenn wir alles von Firmen machen lassen würden, was bei uns auch nicht der Fall sein wird und wo wir nochmal Geld sparen können wenn wir selber Hand anlegen.
Bevor ich mein Leben lang Miete zahle, zahle ich lieber hier die Raten für mein Haus und kann es dann irgendwann in ferner Zukunft mein Eigen nennen.

Tja Mädels, da werden wir wohl alle mit Pokern anfangen müssen
Mein Schatzi ist ja begeisterter Pokerfan und verdient uns auch hin und wieder 100-200€ dazu. Und ab und zu schaut er solche Pokertuniere im TV - was die da verdienen.... mann oh mann... ich auch
Besser als auf einen Lottogewinn zu hoffen

Ja, ich glaube jede bank rechnet es auch ein wenig anders.

Bei uns wird halt eine richtige Ein- und Ausgaben rechnung gemacht. Dort werden zum Teil mit Standartwerten gerechnet.
Es werden halt die Einnahmen (Gehälter usw) zusammen gerechnet.
Dann die Ausgaben. Für Lebenshaltungskosten wird immer 1/3 (min. aber glaub ich 600,- € für 2 Personen) der Einnahmen gerechnet. Dann noch die Nebenkosten für's Haus (Strom usw), dann noch Auto (min. 150,- €), evtl. andere Kreditraten und sonstige feste Ausgaben (falls man Unterhalt oder ähnliches zahlen muss).

Naja, und dann wird geschaut was über bleibt.

Es sollte natürlich nicht alles was übrig bleibt in die Kreditrate eingehen, sonder immer ein Rest übrig bleiben (meist min. so 20-30 % von der Differenz).

So super fit bin ich da aber auch nicht, weil ich selbst auf der Arbeit nichts mit Baufinanzierungen zu tun habe.

Aber so in etwa ist es bei uns.