Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Hallo Mädels!

Einige von euch haben ja schon Erfahrung auf dem oben genannten Gebiet. Deswegen frag ich euch mal. Ich stehe gerade etwas auf dem Schlauch.

Wir schauen uns die Tage ein Haus an. Auf was muss man achten? Welche Sachen muss man fragen?

Wenn man sich für ein Haus entschieden hat, wie geht´s weiter? Was muss man dann alles machen? Notar, Versicherungen, Bank etc.? Sorry, hab da noch nicht viel Ahnung von.

Wäre toll von euch, wenn ihr mich "etwas aufklären" könntet

LG und Danke im Vorraus,
Sandra

Hi Sandra,
es gibt bestimmt viele Tipps auf die ihr achten müsst, aber ein "Fehler" ist mir von meinem ersten Hausbau in Erinnerung geblieben.
Wir hatten ein Fenster im Treppenhaus, das wir zum öffnen und putzen überhaupt nicht erreichen konnten. Auf so etwas würde ich zukünftig bestimmt achten.
Wenn ihr euch für ein Haus/Wohnung entschieden habt, müsst ihr bei eure Hausbank oder auf verschiedenen Banken nach Finanzierungsmöglichkeiten nachfragen. Da wir geschaut wieviel Eigenkapital ihr habt und was wie lange finanziert werden kann. Es gibt da viele Varianten. Fragt so lange nach, bis ihr alles gut verstanden habt. Vielleicht gibt ja hier auch noch ne Banker-Braut??
Fragt den Makler nach, wie hoch die Nebenkosten an dem Ort sind. Müllgebühren, Grundsteuer etc. Ist es für euch wichtig wo Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen sind?
Zum Notar gehts dann erst, wenn die Finanzierung steht und ihr euch mit der Bank und dem Makler einig seit. Vielleicht könnt ihr den Preis ja auch noch etwas "drücken" weil noch dringenden Sanierungsarbeiten ( beim Darlehen nicht vergessen!) zu machen sind? Wie alt/neu sind die Fenster/Heizung/Abwasserrohre?
Und: schaut euch die Nachbarschaft ( Gärten/Eingänge) an. Wollt ihr in diesem Umfeld wohnen? Nachbarn und Bekannte kann man sich ja bekanntlich nicht aussuchen. In dem Fall aber schon!
Ich habe mit 21 Jahren ( und Unterstützung der Eltern) schon ein Haus gebaut, das wieder verkauft und vor zwei Jahren eine Eigentumswohnung gekauft, die jetzt allerdings vermietet ist. Also wenn du noch spezielle Fragen hast?? Vielleicht gibt ja aber auch ne Immobilienmaklerin oder wie gesagt ne Bankerin unter uns.
Viele Grüße
chinderella

Hallöchen!

Erst mal: Ruhe bewahren!

Nee, im Ernst. Ihr solltet euch überlegen, was euch an einem Haus wichtig ist. Große Küche, oder lieber kleine, dafür Wohnzimmer größer usw. Ist der Garten groß genug? Himmelsrichtung des Gartens beachten!! (Garten im Norden wäre doof).
Das ist so dass, worauf Frauen achten. Auf die Optik halt Aber nicht abschrecken lassen, wenn olle Fliesen liegen oder doofe Tapete an den Wänden klebt. Das sind Kleinigkeiten, die man schnell selber aufmotzen kann. Davon hängt nicht ab, ob das Haus gut istoder nicht!!!

Viel wichtiger ist aber der technische Zustand des Hauses. Wann gebaut, wann saniert, wie alt ist das Dach, die Rohre, Elektrik. Dafür nimmt man sich am besten Papi mit, wenn der Mann keine Ahnung davon hat. O.k. vielleicht nicht beim ersten Termin, aber wenn das Haus so grundsätzlich in Frage kommt, kann man ja noch einen weiteren Termin vereinbaren und sagen, man will jemanden mitbringen, der technischen Sachverstand hat. Das haben wir auch so gemacht und war nie ein Problem.

Was das Geld betrifft, solltet ihr vorher geklärt haben, ob der Kaufpreis grundsätzlich euren Möglichkeiten entspricht. Wenn ein Makler im Spiel ist, wird der euch dann an die Hand nehmen und euch die nächsten Schritte sagen. Ansonsten macht´s die Bank.
Keine Angst! Man wird euch schon informieren, wie wann wa zu erledigen ist.

Viel Erfolg und schaut euch vieeeeele Häuser an. Erst dann bekommt man ein Gespür dafür, was gut ist und was nicht!

Hallo,

also seit heute gilt ja der Energieausweis, den würde ich mir gleichmal zeigen lassen, sicher kannst du mit den Zahlen zuerst nichts anfangen, aber zum vergleichen sind sie gut. Am besten die Zahlen aufschreiben, da der Vermieter / Verkäufer keine Kopie mitgeben muss.
Dann würd ich noch auf die Anzahl der Räume achten, wieviele brauch ich, was ist "Luxus"? Muss nämlich alles geputzt und geheizt werden.
Wie alt ist das Haus /Zustand/Rohre/Heizung, gibt es evtl. einen Kachelofen. Was bleibt überhaupt in dem Haus drin ? (Falls es noch bewohnt ist).
Dann Lage (Kiga, Schule, Einkaufmöglichkeiten, Arzt, Sport...) ruhiges Viertel? Parkmöglichkeiten?

ja und eben die vielen anderen Dinge die schon aufgezählt wurden...
ich wünsch Euch viel Erfolg !

... na dann mal viel erfolg! ich hoffe ihr findet bald euer traumhaus!!!

ich finde es unheimlich wichtig, wie schon vorrednerinnen sagten, auf den "technischen Zustand" des hauses zu achten: wie alt ist die elektrik, welche heizung (kosten!!) ist vorhanden, wie alt ist das dach, gibt es schimmel (gar nciht so leicht zu entdecken, wenn neu drübergestrichen wurde - ist ner freundin von mir passiert)...

ich würde wenn´s erst wird, auf jeden fall einen sachkundigen zur besichtigung mitnehmen: zum einen um nach mängeln zu suchen, zum anderen um den wert des hauses einzuschätzen. es gibt aber auch gute literatur zum hauskauf und was man beachten muss. die würde ich mir anschaffen, da ist das geld gut investiert!

viel glück und halte uns auf dem laufenden!!!!

Okay Sandra, hier bin ich - Angestellte beim Immobilienmakler und gleichzeitg auch Rechtsanwalts- und Notarfachangestellte. Mal gucken, eigentlich sind für das Haus alle relevanten Sachen schon angesprochen worden. Ich persönlich würde mir über die Raumaufteilung und den Zuschnitt der Räume noch Gedanken machen. Wenn dir da etwas nicht gefällt kann man das unter Umständen nicht mehr ändern (sofern es eine tragende Wand ist) Zustand der Fenster, des Daches, insgesamt der Isolierung. Darüber gibt aber meistens der Energieausweis Auskunft. Den müssen Euch die Eigentümer mittlerweile vorlegen können, da dieser ab heute Pflicht für Verkäufer und Vermieter ist.

Wegen einer Finanzierung würde ich mich im Vorfeld schonmal mit den Banken auseinandersetzen, da habt ihr dann schonmal eine Übersicht darüber, wie teuer Euch das Haus inkl. Umbauten u. Renovierung werden darf und könnt Euch dann in der entsprechenden Preiskategorie umsehen. Wir kennen das hier so, dass die Banken tlw. doch recht lange brauchen um eine Finanzierungszusage zu erteilen somit kann man da schon im Vorfeld mit anfangen.

Wenn Ihr Euch für ein Haus entschieden habt, dann braucht ihr sämtliche für das Finanzierungsinstitut relevanten Unterlagen wie z.B. Exposé vom Haus, Grundrisse, Bauzeichnungen, Schätzungsprotokoll von der Brandkasse, Energiepass und was sonst noch so alles vorliegt.

Wenn Ihr die Finanzierungsbestätigung von der Bank vorliegen habt und euch mit dem Verkäufer einig geworden seid, gehts zum Notar der Euch dann bei der Beurkunden den kompletten Kaufvertrag, den ihr vorher im Entwurf bekommen haben müsst, vorliest euch über etliche Passagen darin belehrt und aufklärt. Meist ist es dann so, dass die Schlüsselübergabe erst nach Bezahlung des Kaufpreises erfolgt, so dass ihr auch erst dann mit der Renovierung und sowas anfangen könnt, das müsst ihr im Hinblick auf eure Wohnungskündigung mit einplanen.

Das wars eigentlich im Großen und Ganzen.

Falls du noch Fragen hast, stehe Euch gerne zur Verfügung.

Liebe Grüße
Katrinchen