Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Naja, egal was man als EK hat, was nicht Geld ist. Der Rest muss ja trotzdem bezahlt werden. Der Kfw-Kredit ist ja am Ende auch nur ein Kredit, obwohl dir 5000 von 50000€ quasi geschenkt werden, wenn du die Voraussetzungen erfüllst. Hach, alles doof.

@prinzesschen: was ist denn so euer favoritenhaus derzeit? man hat ja immer was, was einem in dem moment mit am besten gefällt.

Das mit dem Grundstück als EK erklär ich mir so: die Bank ist froh, wenn man Sicherheiten vorweisen kann. Ein eigenes Grundstück ist da natürlich super. Und was der Bank Sicherheit gibt, bringt dem Darlehensnehmer einen besseren Zinssatz.
Im Prinzip kannst du auch 100% finanzieren, das wird dann halt teurer und die Bank freut sich

Wir bauen übrigens auch ohne Keller. Inzwischen finde ich das nicht weiter schlimm und wenn man diese Tatsache beim Planen berücksichtigt überwiegen die Vorteile eigentlich. Klar, der Platz ist verloren, darüber muss man nicht streiten.
Wir haben hier Probleme mit Grundwasser und bei nem ordentlichen Gewitter stehen die Keller gerne mal unter Wasser. Deswegen wird nur mit weißer Wanne gebaut und da kannst du mit Kosten von 30000 und aufwärts rechnen. Das ist mir der Keller nicht wert.

@ just*me:
Ja, das mit den Kellern ist hier ähnlich. Aber ich find die sowieso verzichtbar, man muss nur anderweitig genügend Stauraum einplanen und das machen wir. Wohnraum im Keller wie z.B. Partykeller mag ich eh nicht leiden.

@ anwo:
Im Park gefiel uns das Maxime Style City super. Auf der Homepage fiel das nicht so auf, aber im Park war's auch etwas anders. Ich häng mal ein Bild an. Das wird's zwar nicht 1:1, aber in die Richtung soll's schon gehen: moderne Form, weiß, große helle Räume, viele Fenster...

Hallo :)

Bei uns wirds lansgam was, immerhin war heut schon der Bagger da. Aber das sieht soooooooooo klein aus. Na ja, davor hat mich ja schon jeder gewarnt

Ich könnt ja nicht ohne Keller. Aber das ist Geschmackssache Uns ist der Stauraum schon wichtig, da wir keinen Dachboden haben oder Garage, sondern Carpot und auch keinen Hauswirtschaftsraum, der wird ja im Keller sein. Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel im Winter, Weihnachtsdeko usw usw.... und heiztechnisch bringt er auch Vorteile. Was ich aber auch überhaupt nicht mag sind Wohnräume im Keller. Das ist einfach dunkel und zugig. Vielleicht mal ne Sauna Was der Keller kostet, weiß ich gar nicht. Haus und Grundstück ist ja ein Kaufpreis bei uns.

Langsam muss es mal dran gehn die Fenster auszusuchen, aber da haben wir immer noch nicht gesagt bekommen wo, wann usw..... Jeden Tag anrufen möcht ich ja auch nicht...

Noch 1 Woche, dann sind wir wieder in Deutschland können endlich in "unser" Haus (noch gehört es meinen Eltern) und planen, was umgebaut werden soll etc. Die Mieter sind am Wochenende ausgezogen und ich würde am liebsten sofort rein, aber leider sitze ich momentan viel zu weit weg, ach ich freu mich so auf nächste Woche - musste ich grad mal loswerden. Und demnächst, wenn es dann mal mit dem Umbau losgeht, bin ich sicher öfter hier unterwegs. Kann es kaum erwarten.

Das glaub ich dir! Man steht in den Startlöchern, scharrt mit den Hufen und möchte endlich loslegen!

@prinzesschen Wow, das ist ja ein schickes Haus, hab eben mal auf der Viebrock-HP geguckt, der Grundriss ist echt mal was anderes.
Wir haben auch lange überlegt, ob Stadtvilla oder "normales" Haus. Pultdächer oder Flachdach sind bei uns nicht erlaubt - so ein Haus hier auf dem Land würde aber auch ganz schön aus dem Rahmen fallen

@ Feli Wieviel qm habt ihr denn? Sorry, wenn ich so neugierig bin, aber da wir in unserem Freundeskreis die ersten und bisher einzigen sind die bauen, fehlt mir einfach jede "Vergleichsmöglichkeit".
Das ist schon so ein bisschen wie mit der Hochzeit, ich will ja nicht jeden damit nerven, welche Bodenfliesen mir gefallen :)

@ Tigerente Viel Spaß! Du musst ja nicht mehr lang warten, bis es losgeht! Baut ihr das Haus komplett um oder geht's eher um neue Wand- und Bodenbeläge und ne allgemeine Renovierung?

@just*me: Das Grundstück hat 335qm und die Wohnfläche ist 130qm + Kellerräumen und + ein zum Ausbau vorbereitetes Atelier im Dachgeschoss von 30qm (die durch die Dachschrägen errechnet werden, aber im Prinzip nochmal ein Raum übers ganze Haus).

Also die Grundfläche vom Haus ist ca 65qm. Keller, EG,OG und Dach haben diese Grundfläche, der Rest ist Carpot und Garten.

Ist nicht rießig, aber für uns groß genug und vorallem bezahlbar. Und da wir von einer kleinen Wohnung in ein Haus ziehen müssen auch noch einige Räume eingerichtet werden und gerade bei Küche und Bad möchte ich nicht sparen.

Wie viel wir umbauen werden wissen wir noch nicht. Was definitv gemacht wird ist ein zweites Bad und dann wollen wir sicher noch die ein oder andere Raumaufteilung ändern und wahrscheinlich eine neue Treppe innen machen, die Haustür soll überdacht werden und im FLur brauchen wir neue Fenster, wie es bei den anderen Fenstern aussieht werden wir sehen, wenn wir mal drin sind. Die Fenster sind noch nicht so alt, aber wir werdens sehen. Dadurch dass das Haus vermietet war, war ich auch länger nicht mehr dadrin, wird jetzt echt spannend nächste Woche. Achja und neue Strom- und Wasserleitungen werden wir sicher auch machen. Gibt also ein bisschen was zu tun, aber ich freu mich drauf. Und wenigstens ist das Haus ja schonmal so da und muss nicht erst noch bezahlt werden, das ist natürlich ein Riesenvorteil.

@ feli Na die Wohnfläche reicht ja für ne 4köpfige Familie Wir haben ca. 135 qm insgesamt, ich glaub die Zeiten sind vorbei, in denen die Leute so riesig gebaut haben.

Und die Kinder brauchen ja später eh nich mehr so viel Platz zum Spielen, die hängen heuzutage doch sowieso nur am PC und der Playstation

@ Tigerente Da habt ihr ja noch ordentlich was vor, wenn ihr sogar die Leitungen erneuern und Wände versetzen wollt. Ich hab neulich bei Bekannten gesehen, wieviel Arbeit so ein Umbau machen kann (ok, das Ergebnis war alle Mühe wert, die Wohnung ist wunderschön geworden) und dachte mir nur, dass Neubauen manchmal vielleicht sogar leichter ist
Nicht falsch verstehen, das ist nicht wertend gemeint - aber ich weiß wieviel Arbeit in so ner Sanierung/Renovierung steckt, das ist unheimlich anstrengend und immer wieder faszinierend, wie wandlungsfähig bestehende Häuser sind!

@ just me

Ja ich weiß, neubauen ist manchmal leichter und ich verstehe das auch nicht wertend. Aber ich sage mir halt auch, was soll ich mit noch einem Haus, wo ja eins da ist und so ein tolles großes Grundstück bekomme ich in keinem Neubaugebiet und außerdem würde das Grundstück ja auch wieder Geld kosten. Ob wir wirklich Wände ändern wissen wir noch nicht, das wird sich alles zeigen, aber wenn wir jetzt mit Renovierungen anfangen, dann richtig. Ich mag keine halben Sachen und dann muss man wenn man drin wohnt ständig irgendwas verändern, also dann lieber vorher. Ich habe Fotos von Bekannten gesehen, die in ihrem alten Haus sogar Decken komplett neu eingezogen haben und ganz viel ändern mussten und das Ergebnis ist echt beeindruckend, aber so schlimm wird es bei uns zum Glück nicht. Werde euch auf dem Laufenden halten, wenn es dann bald endlich losgeht.

Wir haben jetzt auch unser Fliesenproblem gelöst. :) Die Bauleitung war einfach nur unfähig, unsere Zeichnung richtig zu interpretieren.

Nächste Woche geht es ins Küchenstudio. Wird aber schwierig, weil unsere Küche nur 6 m² hat.

Hallo ihr,

ich muss hier mal kurz etwas fragen. Wir zahlen monatlich in einen Bausparer (logisch) und versuchen jetzt nebenbei so viel zu sparen wie möglich.
Ich höre immer das die Banken ganz glücklich sind und eher einen Kredit geben wen man 20 Prozent davon als Eigenkapital hat.
Dies wäre bei uns erst in einigen Jahren drin..

Da wir aber hier in einer Gegend sind in der die Mieten doch recht hoch sind stellen wir uns die Frage ob wir nicht doch früher schon zur Bank gehen und uns beraten lassen. Ich weiß das es möglich ist 100Prozent zu finanzieren, allerdings hab ich nun Angst das die uns auslachen wen wir da hingehen und nach möglichkeiten dieser Art fragen??!!

Wie sind eure Erfahrungen damit? Doch lieber warten und die nächsten 10 Jahre sparen und somit bis dahin (ja ich habe ausgerechnet und könnte heulen) jährlich ohne Nebenkosten 10 000Euro das heißt bei 10Jahren
100 000Euro für Miete raus schmeißen??

Wir würden natürlich gerne in Eigenheim, kein großes Luxus, neu sollte es allerdings sein gerne auch ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte mit ca. 140qm.
Ein frei stehendes Einfamilienhaus wäre natürlich das größte allerdings kostet das in unserer Wunschgegend mit ca. 140qm locker um die 500 000Euro und ganz ehrlich ich will mein Haus auch mal abbezahlt haben..

Ach je alles Chaos ich hoffe ihr versteht noch was ich meine ..

Liebe Grüße,
wir machen bald wen unser Banker vom Urlaub wieder da ist einen Termin und sind schon jetzt sehr gespannt was dieser berichtet.

Also unsere Finanzierung ist auch 100%, weil unsere Eigentumswohnung noch nicht verkauft ist. Aber da steht was in Erwartung.

Bei uns wurde da nicht nach irgendeiner Prozentzahl gegangen. Wir haben einfach dargelegt, was wir so haben. Sicherheiten müssen schon da sein. Kommt aber natürlich auch auf die Bank an. Die Hausbank ist vieleicht etwas kulanter, weil ihr ja auch deren Kunden seit und sie euch "kennen".

Ich würd einfach mal nachfragen und mich erkundigen - bei mehreren Banken. Sollen sie doch lachen! Aber du weist was Sache ist und vielleicht lachen sie auch gar nicht

@ Rosa: Ist dir Landshut zu weit weg? Die DHH neben uns hat noch keinen Besitzer

Felidae wrote:@ Rosa: Ist dir Landshut zu weit weg? Die DHH neben uns hat noch keinen Besitzer

hihi für wieviel?

ähm du hast ne PM

Unter 300T

guter Preis seufz, in unserer Wunschgegend ist es leider relativ teuer.

auslachen wird dich keiner, bienchen. wenn eure vorstellungen und eure finanzielle leistungskraft stimmt, dann findet sich in den meisten fällen auch eine lösung

Da ist alles drum und dran. Schlüsselfertig. Nur der Garten fehlt. Ziehst doch nach LA

Es wäre ein Reihenmittelhaus 230 000Euro mit Garten und 5,5 Zimmer auf 136qm.
dazu kommen dann die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Malerarbeiten, außer den gefliesten Bereichen.
Wie auch die Gebühren..
ach so und die Gartengestaltung.

Was denkt ihr wo kommen wir dann als Gesamtsumme hin?

Wir würden die Malerarbeiten und die Bodenbeläge selber verlegen und streichen auch den Garten könnten wir mit meiner besten Freundin (landschaftsgärtnerin) selbst gestalten,, ?

Was denkt ihr ist die Summe realistisch?
Mit welcher Tilgungsrate müssten wir bei einer Vollfinanzierung rechnen?

huhu rosa-bienchen,
hier kannst du dir zumindest schonmal einen ersten überblick verschaffen:

http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/

zinsen variieren natürlich von bank zu bank.

@ Rosa-Bienchen
Bei einer 100% Finanzierung ist es für die Bank ganz interessant, wenn ihr irgendwelche Sicherheiten vorweisen könnt. Und dann muss natürlich das monatliche Einkommen stimmen. Es gibt so eine Berechnung (hab den Namen grad nicht im Kopf), da wird grob der monatliche Bedarf berechnet (Auto, Lebensmittel, etc.) und vom Gehalt abgezogen. Was übrig bleibt kann als Monatsrate verwendet werden. So rechnet zumindest die Bank, ob das alles so hinkommt hängt natürlich auch vom eigenen Lebensstil ab usw. Dann muss man unbedingt bedenken, dass die Zinsen im Moment echt günstig sind. Finanzieren ist also gar nicht so schwer. Aber: In 10 Jahren läuft i.d.R. die Zinsbindung aus und wer weiß wie hoch die Zinsen dann sind. Die Raten muss man dann eben auch noch zahlen können. Wenn ihr ja schon einen Bausparer habt, könntet ihr den z.B. die nächsten Jahren bedienen um euch dann in 10 Jahren einen günstigen Zinssatz zu sichern... geht einfach mal zur Bank, die kennen sich da aus

230.000 für ein RMH find ich schon okay, bei uns ist's auch nicht billiger. Für ein REH zahlt man hier schon mal über 300000 und die DHH sind nur unwesentlich günstiger als ein EFH.
Was man so drauflegen muss für Bodenbeläge, Malerarbeiten usw. lässt sich schwer sagen, kommt eben drauf an was man möchte (du kriegst Böden ab 2 Euro/qm, nach oben keine Grenzen) und auch für den Garten ist man wirklich ganz locker 4stellige Beträge los (Rasen, Terrasse, Möbel, Pflanzen, Zaun, Bewässerung, Rasenmäher, etc.)

Wow Feli, das sind ja Traumpreise! Und Landshut ist echt ne schöne Gegend!