Off Topic im weddix Hochzeitsforum

@just*me

Hmm, ja stimmt die Bank rechnet glaube ich für zwei Personen 1000Euro zumindest hat man das bei unserer Hausbank mal gesagt. Die Frage ist ab wann die, die Kinder mit einrechnen??
Ja Sicherheiten das ist eher das Problem was zählt den da genau dazu? Sorry das ich so blöd Frage

Was gilt den eigentlich als gutes Einkommen für die Eigenheim finanzierung??????
Muss ich jetzt mal ganz blöd fragen

@rosabienchen:
für eine person werden min. 700€ angesetzt, beim paar +300€= 1.000€ Mindestlebenshaltunsgkosten.
Pro Kind werden 200€ gerechnet, also würde man bei euch 1.400€ vom Nettogehalt abziehen und der Rest würde für die Baufi zur Verfügung stehen als maximale Rate.
Wenn allerdings eure tatsächlichen Lebenshaltungskosten > 1.400€ sind solltet ihr das angeben, bzw. eure Hausbank sieht das ja in den Kontoumsätzen.
Wenn eure Lebenshaltungskosten niedriger sind, kann die Bank allerdings nicht nach unten abweichen (1.400€ sind das Minimum).

Sicherheiten:
- Sparguthaben/Wertpapiere
- Bürgschaften Dritter
- das Haus/Grundstück selbst durch das Grundpfandrecht (allerdings nicht zu 100%)

Ich hoffe, ich konnte dir ein wenig weiterhelfen.

wie laeuft es denn eigentlich bei euch in Deutschland? Habt ihr 10 Jahre Zinsbindung? Hier sind's maximal 5, wir konnte unser Darlehen aber ertsmla nur fuer 1 Jahr festlegen, und sobald das dann auslaeuft, muessen wir den dann aktuellen Zinssatz nehmen ;-(

Gibt es bei euch 'Tracker' Raten, die dem ECB Leitzins folgen?
Variable Raten?

100 % (zum Teil 120%) Finanzierung hat vor einigen Jahren vielen Iren das Genick gebrochen - inzwischen muss man mindestens 8 % der Gesamtsumme als Erspartes vorweisen koennen...Und kreative Buchfuehrung ist auch nicht mehr drin, jetzt pruefen sie sogar das Gehalt und testen, ob man sich das Darlehen auch noch leisten kann, wenn der Zins hochgeht.... Ist ziemlich krass, was hier so unreguliert abging - Deutschland ist da wesentlich konservativer, oder?

@galah:
zinsbindung ist standard 10 jahre, theoretisch kannst du auch auf bis zu 30 jahre gehen, das ist aber dementsprechend teurer.
wir würden gerne 20 jahre nehmen.
variable zinssätze gibt es auch. aber das halte ich beim derzeit niedrigen zinsniveau für unsinnig.
du kannst auch ein forward-darlehen aufnehmen um dir jetzt schon einen günstigen zinssatz für die zukunft zu sichern.

@anni:
Forward Darlehen kann man nur aufnehmen, wenn man schon ein Besicherungsobjekt oder Grundstück hat.Was sollte so als Sicherheit dienen?

Ich bin Bankerin. Wer Fragen hat, her damit!

wir haben ein forward darlehen aufgenommen und nun 24 monate zeit es abzurufen und zahlen solange "nur" bereitstellungsprovision.

ich bin auch bankerin

Wir haben uns am Freitag die Fenster ausgesucht und uns für Holz-Alu entschieden. mit Tresorbandsicherung. Holz (Fichte) in heller Kalkeiche und das Alu außen auch weiß. Die Kunststofffenster haben mir überhaupt nicht gefallen. Jetzt müssen wir allerdings noch abwarten, weil natürlich die Kunststofffenster Standard sind. Mal schaun was wir draufzahlen müssen, ob wir dann bei unserer Wahl bleiben oder doch die ollen Kunststofffenster nehmen "müssen". Gerade bei der Terrassentür hätte ich gerne was stabileres als Kunststoff.

Fliesen und Böden können wir uns auch schon bald aussuchen :)

Bin schon am Überlegen, da ich ja unten überall die selben Fliesen möchte. Mir gefällt das besser, als wie wenn jeder Raum andere Fliesen hat. Heißt aber auch, wir brauchen Fliesen, die in jeden Raum passen, sprich eigentlich unten nur Gang, Küche und der "Weg" durch den Laminat im Wohnzimmer". Für die Küche zu meiner beerenfarbenen Wand wollt ich ja anthrazitfarbene Fliesen. Schatz hat aber Angst, dass das im Gang zu dunkel wird.... mal schaun, obs vielleicht was hellgraues wird. Aber was für ein Laminat passt da dazu?! Schwierig Und dann denk ich mir immer "erstmal schauen, was es gibt, sonst verlieb ich mich in was, was dann zu teuer ist"

@anni:
was dient als sicherheit???
sowas gibt es bei uns nicht.

@excited: ich bin ja nur dem zins verpflichtet den ich mir gesichert habe.
das darlehen ist getrennt davon und die sicherheit kommt erst dann, wenn ich das darlehen abrufe.
ich habe mir quasi über ein derivat (also losgelöst vom grundgeschäft) den zinsvorteil (hoffe ich zumindest, könnte ja auch weiter sinken) gesichert.
gibt es oft nicht im privatkundenbereich. ich arbeite allerdings im bereich zinssicherung/derivate/devisen im corporate banking

Felidae wrote:Für die Küche zu meiner beerenfarbenen Wand wollt ich ja anthrazitfarbene Fliesen. Schatz hat aber Angst, dass das im Gang zu dunkel wird....

Wir haben fürs Erdgeschoss (Gäste-WC, Eingangsbereich, Küche) dunkle Fliesen ausgesucht.
Aber wir haben uns getraut, weil wir ein offenes Treppenhaus haben mit einer buchefarbenen Treppe und so doch einiges an Licht runterfällt.
Der Parkett wird auch dunkel (amerikanischer Nussbaum) werden.

hättest du da für mich vielleicht ein Bild?

Mein Schatz kann sich sowas halt nicht vorstellen. Er redet immer von terrakottafarbenen Fliesen. Das gefällt mir für den unteren Bereich gar nicht, passt auch nicht zur Küche! Fürs Bad im OG könnt ichs mir gut vorstellen.

Vom Parkett oder von der Fliese?

Von den Räumen. Mich interessiert, wie die Räume mit den Dunklen Fliesen wirken! Um Schatz (und mich *g*) zu überzeugen, dass dunkle Fliesen nicht alles dunkel wirken lassen.

Ah ihr seid schon bei den Fliesen? Schöööööne Aufgabe :)
Hat mir gut gefallen

Na ja, noch steht nix. Aber er meinte, man kanns schon langsam aussuchen und wirklich abwarten können wirs nicht *gg* Wir dachten, wir schauen einfach mal. Wir müssen ja noch nicht gleich bestellen.

Es ist gar nicht so einfach, die passenden Fliesen zu finden. Wir wollten in den Badezimmern bunte Fliesen haben, aber entweder gab es kein passendes Format oder sie waren schweineteuer. Hat ewig gedauert, aber dann wurden wir doch fündig.


@Feli: Schau mal hier http://bembe.active-online.de/. Ist zwar für Parkett, aber wir haben das auch für die Fliesen genutzt.

Hey ihr Lieben

ihr seid ja auch alle schon wieder ein Stück weiter.

wir kriegen am 1.10. die Schlüssel und dann können wir mit dem Umbau beginnen!!!

Im Wintergarten muss alles komplett neu gemacht werden , das ist mir zuviel Holz, da kommen Hebe-Schiebe Elemente rein und fertig, ein Glück dass sich mein Schwager grad selbstständig gemacht hat mit dem Vertrieb von Fenstern, Türen, Beschattungen etc... wird also kein zu teurer Posten.

Was mir im Moment Kopfzerbrechen macht sind die Bodenbeläge. wir müssen immerhin 5 Bäder neu machen!!! für die Kinderbäder hab ich schon Ideen, da muss ich nur noch die richtigen Fliesen finden. und für unser großes Elternbad weiß ich auch schon in welche Richtung es gehen soll aber ich hab noch keine Idee wie ich das günstig umsetzen kann

Im EG werden wir wohl Parkett nehmen in Eiche weiß gekalkt, oder Seegras weiß, und für die Küche bin ich mir mit den Fliesen noch unschlüssig. wir haben jetzt terakotta farbene Fliesen die will ich nicht mehr. Ich hab ne ganz tolle Bronze farbene Fliese mit Metalleffekt gesehen, würde auch super zur weißen hochglanzküche passen aber ich bin mir wegen des Dunklen Farbtons nicht so sicher!!!

Im Garten muss bei uns def der Landschaftsgärtner ran, wir haben genau vorm Schlafzimmer nen Bambus stehen der nun in etwa auf 4 m Höhe wuchert und ordentlich Licht schluckt.

An alle die schon fertig sind mit Bädern und Bodenbelägen, habt ihr Fotos????

was für Objekte habt ihr????

ist alles soooo spannend und ich würd gerne schon mehr machen, aaaaber noch wohnt ja der bisherige Eigentümer drin

@ kleiner Drache: Danke, das ist zwar ne nette Spielerei, aber hilft mir leider nicht viel. Auf diesen gestellten Bildern wirkt halt immer alles toll.

@5Zwerge: Deine Küchenfliesen klingen ja sehr interessant! Sowas ist bestimmt unbezahlbar

Feli, so teuer sind die Fliesen gar nicht, da kostet der qm 24,95 beim "sie haben immer was zu tun" Baumarkt!!!

vielleicht kann ich ja mal ein Foto machen, befürchte aber dass da der Metalleffekt nicht so rauskommt.

die Fliesen die ich fürs Elternbad ausgesucht hab sind leider richtig teuer da kostet EINE PLATTE 34,95 aber sie sind sooooo schön !!!

ach es ist schon ungerecht, ich hab ein Händchen dafür immer aufs teuerste zu greifen.

DAS kenn ich!

Na mal schaun, wir sind zwar nicht an einen Händler gebunden, bekommen aber bei dem, der mit dem Häuslebauer zusammenarbeitet bessere Preise.

@Feli und 5zwerge: Matumba hat in einem anderen Thread einen - wie ich finde - genialen Link gepostet. www.z*mmerschau.de *=i

Hallo ihr Lieben,

bald ist ja unsere Hochzeit und wir spielen mit dem Gedanken uns im nächsten Jahr ein Haus zu kaufen oder vielleicht doch lieber zu bauen.
Ein interessantes Grundstück im Ort haben wir schon im Auge. Da müsse wir nun ein schriftliches Kaufinteresse zur Gemeinde schicken um Auskünfte zu erhalten (Grundstück gehört der Gemeinde.
Was einen Häuserkauf angeht, haben wir bei imm*bilienscout und imm*welt oder imm*net nichts passendes gefunden. Wo kann man denn noch so schauen.

Allgemein wüssten wir gerne, wo man so anfängt. Wir haben überhaupt keine Ahnung. Wie war das bei euch? Wo fangen wir nun an?
Hilfe!!!

hi

wir haben uns jetzt auch entschlossen zu bauen. Bau Firma ist schon rausgesucht. Plan ist auch schon erstellt und die Finanzierung steht auch schon fast. Jetzt muss nur noch der Landkreis richtig grünes Licht geben. Da wurde uns gesagt, dass es sehr positiv aussieht. Aber auf sowas wollen wir uns nicht verlassen. Unser Architekt will da mal nach harken, damit wir wirklich sicher sein können.

Ist schon echt ziemlich aufregend das ganze. Was macht ihr denn so für Eigenleistung? Und macht ihr KfW 70 Haus???? Manche Firmen wollen einen ja echt übern Tisch ziehen haben wir jetzt so festgestellt. Die eine Firma, es ist eine große und bekannte, hatteuns zum KfW 70 Haus erzählt, dass 3-fach Verglasung und Wärmepumpe reicht. Aber da kommt ja noch die Dämmung und Lüftungsanlage dazu und so..... Also schon komisch. Glaube, manche wissen garnicht, was wirklich rein muss.

Also wir bauen auch KfW70 mit Wärmepumpe. Mag sein, dass es zwischen Holz- und Massivbauweise Unterschiede gibt, aber wir bzw. Unser Haus erreichen die nötigen Werte auch ohne Lüftungsanlage. 3fach Verglasung ist klar, die Wände sind noch zusätzlich gedämmt - allerdings hatten das alle Anbieter so angeboten für die wir uns interessiert hatten. Mit Lüftungsanlage wären wir bei KfW50 (oder ist's 55?).
So waren jedenfalls die Richtlinien als wir KfW beantragt haben, das war so im Mai/Juni.