Off Topic im weddix Hochzeitsforum

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@ Merly:
Ach so okay, einige von den Dingen hat bei uns der Anbieter schonmal beispielhaft ausgerechnet, u.a. 6% Baunebenkosten und dann nochmal 22.000 für Versorgung, Wände/Böden, Änderungen Bemusterung etc. Was wir allerdings noch draufrechnen müssten sind Küche + sonstige Möbel.
Puh, echt schwierig alles...

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Fußbodenheizung find ich suuuuuper! Bei dem Haus was wir gern hätten ist auch eine inklusive. Zu Fenstern kann ich nicht viel sagen...

@ Merly:

Das mit dem Zaun ist blöd gelaufen, auch mit dem Randstein. So wie wir das gemacht haben, ist es laut aktuellem Bebauungsplan halt leider nicht erlaubt. Dass wir da nicht dahinter waren, war unser Versäumnis. Wir waren zu gutgläubig und zu naiv:
- Unsere Baufirma hat uns für die beiden Dinge noch ein Angebot gemacht. Für uns klar: Ist also erlaubt.
- Die Nachbarin wusste vom Sichtschutzzaun und hat nichts gesagt.
- Jeder hier hat andere Zäune, Mauern oder sonstwas, was für uns auch kein Anzeichen für einen strengen Bebauungsplan ist
- Als wir von der Gemeinde einen Bebauungsplan eingefordert haben, haben sie uns den alten gegeben, nachdem das mit dem Zaun sogar gegangen wäre. Aber im neuen halt nicht mehr. Und im Nachhinein weiß ich, dass auch unsere Baufirma den alten Bebauungsplan hatte.

Na ja und jetzt läuft halt ein Antrag auf isolierte Befreiung.

@ Fußbodenheizung und Fenster:

Fußbodenzeizung ist super. Dadurch dass der Raum gleichmäßig geheizt wird und nicht nur von einem Punkt aus, soll sich das auch positiv auf die Heizkosten auswirken. Leider hab ich noch keine Langzeiterfahrung. Aber gerade im Bad ist es morgens einfach schön, wenn der Fußboden warm ist!

Und zu den Fenstern:
Wir haben nur 2-fach verglaste Fenster, weil uns die 3-fach verglasten unnötig erschienen sind.

Was habt ihr denn für Mauerwerk? Es bringt euch zB nichts, die 3fach-verglasten Fenster zu nehmen, wenn ihr sonst kein gedämmtes Haus habt. Dass ist wie wenn du im Winter zwar ne dicke warme Pudelmütze aufhast und ansonsten aber nackig im Schnee stehst Dir ist trotzdem kalt.

Wichtig ist, dass du gleichmäßig warm angezogen bist mit Schuhen, Jacke, Handschuhen, Schal und Mütze und ob du dann ne schöne warme Wollmütze hast (2fach-verglaste Fenster) oder ne superdicke warme Fellmütze (3fach verglaste Fenster) ist dann eigentlich wurscht, nur dass das eine mehr kostet.

Von daher sind die Werte für den KFW-Kredit Unsinn, weil die nur nach dem Wert gehn. Mit 3fach-verglasten Fenstern hätten wir den bekommen, aber die wären uns zu teuer gewesen, nur wegen des kredits. Die Bank hat uns dafür ne gute Alternative angeboten.

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Hi Maedels!

Bei uns hat sich in den letzten Wochen viel getan und wir haben uns jetzt fuer ein Endreihenhaus mit Keller entschieden. Es ist jetzt erstmal reserviert und wir arbeiten an der Finanzierung. Es wird wirklich sehr eng, aber das Haus ohne Keller war einfach zu klein.

Gestern haben wir eine Bekannte besucht, die gerade selber gebaut hat und sie hatte auch viele Tipps gehabt. Sie hat sich durch die ganzen Unterlagen gearbeitet, es wurde uns einfach zuviel.

Heute waren wir wieder bei der Maklerin im Musterhaus, aber sie konnte uns nicht weiterhelfen, weil sie fuer die Fragen zur Sonderliste fuer die Ausstattung des Hauses nicht zustaendig ist. Aha beim letzten Termin hat sie uns noch fertig gemacht, dass wir uns nicht genuegend vorbereitet haben und jetzt sowas. Aber die temperamentvolle Frau ist seit der Reservierung auch schon viel freundlicher gestimmt. Wenn wir das Haus nicht nehmen, muessen wir einen Aufwandsentschaedigung von 500 Euro zahlen, aber die war es uns wert. Da jetzt mittlerweile alle Reihenendhaeuser von diesem Bautraeger vergriffen sind.

Wir zahlen Recht viel fuer so ein 0815 Haus, aber hier in der Gegend geht es anders. Wir sind schon zum Nachbarort ausgewischen. Wenn ich so die Kaufpreise von euch anschauen, koennte ich schon fast weinen.

Wir haben uns die Finanzierung ausrechnen lassen, da meine Eltern uns unter die Arme greifen werden klappt es schon, aber es wird schon wirklich sehr knapp. Ich muss mindestens einen Minijob machen.

Meine Mutter meinte, wir sollen beim Notar festhalten, das wir Geld von ihnen geliehen haben. Falls wir mal in finanzielle Noeten kommen und auf Hilfe vom Staat angewiesen sind. Das beweisst ja, dass wir ja noch Schulden haben. Hat das jemand von euch auch so gemacht?

Wir arbeiten uns zur Zeit die Sonderliste ab, vieles haben wir schon gestrichen.
Fussbodenheizung fuer alle 3 Etagen kostet 9800, aber die Bekannte meinte fuer den Wohnbereich und Badezimmer reicht voelig aus. Das kostet nur 5800. Wie seht ihr das? Fuers schnelle Aufheizen fand sie die normalen Heizkoeper besser.

Im Dachgeschoss sind keine Fenster mit dabei, ausser die Giebelfenster, wir ueberlegen uns ob wir die normalen Dachschraegenfenster nehmen fuer je 1500 oder eine Gaube, somit haben wir spgar 3qm mehr Flaehe. Der Spass kostet aber 6000.

Zu den Fliessen etc, wir kommen erst in den Modellraum, wenn wir alles unterschrieben haben. Also koennen wir es gar nicht so im Vorab kalkulieren, aber haette ich schon gerne vor der Finanzierung schon erledigt.

Darum versuchen wir das meiste Unnoetige schon zu streichen.

Das Haus hat ingesamt 190qm auf 4 Etagen verteilt, mit wieviel Nebenkosten soll ich den rechnen? Wir sind ein 3 Personen Haushalt.

Wir legen uns immer noch hin und her, ob sich diese grosse finanzielle Belastung wirklich lohnt. Wir wohnen ja zur Zeit mietfrei bei seinen Eltern, wir haben es sehr eilig hier raus zu kommen. Wir haben noch nie zur Miete gewohnt, darum wissen wir wirklich nicht was auf uns zu kommt. Aber ein steht fest mit der Rate und das wir verbrauchen, haben wir im Monat schon bestimmt 1200 weniger. Wir leben wirklich am Minimum, aber das andere Haus ohne Keller hat uns wirklich nicht zugesagt.

Ich hoffe ihr koennt mir noch Tipps geben, was ich bei einem Reihenendhaus in einer Neubausiedlung achten soll.

Wuensch euch allen noch einen schoenen Abend.

@ gatchan:
Hört sich doch ganz gut an! Leider kann ich dir inhaltlich nicht so großartig weiterhelfen. Nur bzgl. Fußbodenheizung haben wir gestern auch eine Angabe bekommen: ca. 5000-6000 € für 2 Etagen (ca. 150-160 qm). Am schönsten ist es sicherlich, alle Räume zu nehmen, auch im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern stell ich mir das nett vor. Aber klar, irgendwo muss man natürlich immer Abstriche machen, wir werden uns auch nicht alle Wünsche erfüllen können, die wir haben.

Gestern haben wir uns noch bei einem 2. Anbieter in einem anderen Baugebiet informiert. Ganz interessant, wie so die Unterschiede sind.
Anbieter A: Fliesen im Wert von 17 €/qm inkl.
Anbieter B: Fliesen im Wert von 50 €/qm inkl.
Anbieter B sagte uns, normal wären ca. 30

Anbieter A hat uns z.B. erzählt wir sollten sofort mit dem Bau beginnen. Kam uns komisch vor, weil man ja wegen Frost nicht so viel tun kann. Anbieter B meinte man würde natürlich erst im Frühjahr beginnen.

Echt schwer, so eine Entscheidung...

@gatchan: wow, ihr habt aber schnell ein passendes Objekt gefunden. Helfen kann ich dir leider nicht wirklich. Wobei ich wenn es möglich wäre im ganzen Haus Fußbodenheizung nehmen würde. Besonders im Kinderzimmer stell ich mir das praktisch vor, da die Kleinen immer auf dem Boden sitzen und spielen. Gaube oder nicht ist halt auch Geschmackssache und natürlich eine Kostenfrage. Hm...echt schwierig!!

@Dini: schön das du auch hier bist!

@me: unser Wunschhaus ist letzte Woche verkauft worden. Schade aber ok. War wohl dann doch nicht unser Haus! Dafür waren wir dann gestern in Mannheim im Fertighauscenter und haben uns Anregungen geholt. Da war sogar ein Haus dabei, das uns sehr sehr gut gefallen hat. Vom Schnitt etc. Mal sehen was daraus wird. Müssen jetzt dann auch erst mal ein Grundstück finden. Ist hier in der Stadt nicht ganz so einfach. Und raus wollen wir eigentlich nicht sooo gerne. Hm...

Im Moment überlegen wir dann wieder doch zu bauen. Weil das Haus weg ist und sonst nie was vernüftiges dabei ist. Immer Mehrfamilienhäuser die man dann komplett umbauen müsste. Dann können wir auch gleich neu bauen.

Wünsch euch noch einen schönen Feiertag!

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@Gatchan: Fußbodenheizungen sind normalweise von der Energieeffizienz besser als Heizkörper.
Daher würde ich mir überlegen, ob die paar tausend Euro sich nicht mittelfristig durch geringere Heizkosten wieder amortisieren und ihr so von Anfang an den besseren Komfort habt.

Wir legen uns immer noch hin und her, ob sich diese grosse finanzielle Belastung wirklich lohnt. Wir wohnen ja zur Zeit mietfrei bei seinen Eltern, wir haben es sehr eilig hier raus zu kommen. Wir haben noch nie zur Miete gewohnt, darum wissen wir wirklich nicht was auf uns zu kommt. Aber ein steht fest mit der Rate und das wir verbrauchen, haben wir im Monat schon bestimmt 1200 weniger. Wir leben wirklich am Minimum, aber das andere Haus ohne Keller hat uns wirklich nicht zugesagt.

Hallo liebe Gatchan,
Rechnet euch vorher bitte nochmal ganz genau durch was ihr zu Verfügung habt! Ein Leben über 30 Jahre "am Minimum", wie du schreibst, wäre es mir niemals wert im eigenen Haus zu wohnen! Mit 1200 Euro im Monat für die Rate und Nebenkosten kommst du nicht weit! Dann dürfte, grob geschätzt, das Haus nicht mehr als 170.000 Euro kosten. Und es kommt IMMER noch irgendwas dabei... und was ist wenn die Waschmaschine kaputt geht, das Auto oder ihr mal in Urlaub wollt!?

@ mimibell:
Es kommt dabei natürlich auch noch auf einige andere Faktoren an, Eigenkapital, Zinsen etc.
Wir wollen auch nur ca. 1000 € Abtrag machen pro Monat, weil wir auch noch "leben" wollen. Trotzdem werden wir schon bei mehr als 170.000 liegen, zumindest inkl. Grundstück.
Ich find's aber auch schwer zu planen... Wir rechnen mit dem aktuellen Gehalt meines Mannes, aber ohne meins. Wenn ich arbeite, käme natürlich mehr dazu. Außerdem wird das meines Mannes ja vermutlich steigen, außerdem wird man vermutlich irgendwann mal erben...
Aber ich will auch noch ruhig schlafen können!!!

Kann jemand sagen, was man für Tapeten + Böden rechnen kann? Ich weiß, so pauschal lässt sich das kaum sagen, aber was sollen wir da bloß veranschlagen???

Das ist die Staffelung der Bodenheizung
1 5590
2 7950
3 9650

Wie lange braucht man bis die Fussbodenheizung an ist? Bei Kindern, muss es ja schnell gehen.

Nach Milchmaedchrechnung lohnt sich auf jeden Fall bis zum Dachboden hoch zu machen.

Ich hab gerade mal die Sonderwuschliste abgearbeitet und komme auf einen stolzen Betrag von 23000 Euro ohne extra Fliesen.

@bondgirl
Meine Freundin hat im Erdgeschoss fuer 4000 Euro geoeltes Parkett verlegen lassen, Arbeitskosten waren nur 10 Euro die Stunde. Sie fand, dass es ein Schnaeppchen war. Oben hat sie fuer 2000 Euro Laminat verlegt.

Tapezieren mit Rauhfaser wuerde bei uns auf der Sonderwunschliste im Erd und Obergeschoss 4850 kosten. Meine Freundin meinte es sei guenstig. Obwohl man eigentlich davon ausgeht, vom Bautraeger abgezockt zu werden.

@ Mendhi
Hier in der Gegen gibt es zur Zeit nicht viele bezahlbare Objekte, aber das was wir uns ausgesucht haben gar nicht mal ein Schnaeppchen ist. Ohne die Hilfe von meinen Eltern haetten wir nur das Haus ohne Keller nehmen koennen.

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@Bondgirl

Du hast natürlich recht! Es spielen einige Faktoren ein Rolle. Aber jeder der hier schon im Eigenheim ist, wird dir bestätigen das irgendwo, irgendwas immer noch dazu kommt.
Bei solchen Sätzen wie "wir leben wirlich am Minimum" läuten bei mir irgendwie die Glocken! Sollte wirklich nur gut gemeint sein!

Unsere Finanzierung ist so gerechnet das mein Mann alle Ausgaben alleine tragen kann. Ein Haus für 450.000 Euro wär bestimmt auch nett, aber das wär mir ohne genügend Eigenkapital zu heiß, man möchte ja auch noch leben und wenn mal Kinder da sind, möchte ich sie auch nicht direkt in die Krippe geben.

Aber jeder muss letztendlich selbst wissen was zu ihm und seiner Einkommenssituation passt.

Was man für Tapete und Bodenbeläge veranschlagen kann ist ziemlich unterschiedlich. Ich würde mir erst mal überlegen was man möchte und dann ein paar Preise raussuchen und auf die Quadratmeter hochrechnen und vergesst solche Dinge wie Fussleisten nicht. Das macht bei 160 qm auch nochmal 1500 Euro aus...

@ bondgirl Wir sind gerade dabei in unserem Haus die Decken zu streichen (ohne vorher zu tapezieren). Ich kann dir nur den Tipp geben, nimm "gute" Farbe mit Deckkraftklasse 1, sonst ärgerst du dich. Der 10 Liter Eimer kostet da ca. 40 €. Wir haben für´s gesamte Haus (ca. 130 qm, nur die Betondecken) ca. 2 10-Liter Eimer verbraucht. Es läppert sich also ganz schön...
Ein 2,5 Liter Eimer Sch*ner Wohnen Farbe in bunt kostet ca. 25 €. Wir streichen direkt auf den Glattputz, so hat man es uns beim Neubau empfohlen, damit das Haus noch "atmen" und trocknen kann.
Und beim Boden kommt es darauf an, ob du Parkett, Laminat, Fliesen oder ganz was anderes haben willst. Das kann man so pauschal leider nicht sagen. Unsere Baufirma hat uns bei Fliesen ein Limit von 20 € gesetzt. Da sind wir in den Bädern ein wenig drüber. Im Wohn-/Esszimmer werden wir Parkett legen (ab ca. 40 € qm) und im Obergeschoss Laminat (gibt es schon ab 10 € qm). Parkett wird teurer umso dunkler die Holzsorte ist, hat uns mal ein Fachmann erklärt.
Außerdem haben wir auch im ganzen Haus Fußbodenheizung und ich bin gespannt wie das in der Praxis sein wird. Ich freue mich aber schon auf warme Füße vorallem im Badezimmer.
Ich hoffe, ich konnte dir ein wenig weiterhelfen?

@gatchan da habt ihr ja wirklich schnell etwas passendes für Euch gefunden. Ich kann Euch aber auch nur raten, kalkuliert nicht zu knapp. Es kommen noch einige zusätzliche Kosten (Garten, Garage/Carport, Außenanlagen, etc.) dazu.
Fußbodenheizung ist eigentlich eher träge und heizt nicht so schnell ein. In der Praxis habe ich allerdings noch keine Erfahrungen damit.

Ich finde Fußbodenheizung ein großes Plus! Wir haben überall eine, außer natürlich im Waschkeller. Ich kenne auch niemanden, der keine Fußbodenheizung hat. So weit ich weiß, ist das im Neubau Standard. Zumindest in Deutschland.

Wir bezahlen für die Sonderwünsche über 40.000 Euro. Der größte Posten sind dabei die Badezimmer und dabei haben wir eigentlich keinen "exklusiven" Geschmack.

Und kalkuliert haben wir so, dass das Gehalt meines Mannes allein für den Kredit reicht. Natürlich ist das riskant, da er auch arbeitslos werden kann. Doch wenn ich dann wieder arbeiten würde, klappt das auch.

edit: Was ich eigentlich schreiben wollte. Unser Garten ist fertig! Juhu! Danke lieber Ehemann. Foto im Pixum. Bin gespannt, was ihr sagt.

Wir haben es uns schon oft durchgerechnet, wenn wir was mieten wuerden. Bei uns in der Stadt ist es schon recht teuer. Ich sag immer ich wuerde nix teueres als 800 Euro Warmmiete haben wollen und das vergleichen mit unserem Eigenheim. Kostet das Eigenheim ca. 400 Euro mehr, aber wir haben auch mehr. Wir leben dann zwar etwas ausserhalb, aber das sind halt die Schattenseiten vom Eigenheim.

Uns wuerde es finanziell schon viel besser gehen, wenn ich ca. 400 Euro im Monat verdienen werde. So koennten wir sogar ein bisschen zuruecklegen. Ich arbeite jetzt schon, aber halt unregelmaessig, aber wenn wir halt dann halt auf mein Gehalt angewiesen sind, steigt schon der Druck bei mir.

Wenn wir eine Wohnung kaufen wuerden, sparen wir vllt 100000 Euro, aber fuer den Kleinen waere es nicht so schoen. Es sei denn wir finden eine Wohnung mit einer grossen Terasse, das wiederum ist nicht zu bezahlen.

Mein Mann meinte vorhin zu mir, dass man die Fussboden nicht so schnell wieder runterbekommt, stimmt es?

Zum Glueck haben wir kein Auto, mein Mann hat auch so viele Versicherung und wir wollten 1 bis 2 Beitragsfrei stellen. Das Zusammenleben mit den Schwiegereltern zerfrisst die Ehe schon genug Wir muessen raus


@KLeiner Drache
Die Bilder sind klasse, ich wuenschte wir waeren auch soweit wie ihr

@ mimibell:
Im Grunde sind wir ja einer Meinung: Man sollte sich das Ganze schon so leisten können, dass man auch noch leben kann und sich nicht bis zum Maximum strecken muss.

@ sonne:
Danke für die Tipps. Ich denke, wir kommen nicht umhin, das mal grob durchzukalkulieren...

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Darf ich noch mal kurz was fragen? Wir schauen uns am Freitag eine DHH an, in bevorzugter Gegend, 115 qm mit Garten zu einem sehr guten Preis. Überlegt noch jemand, eine DHH zu nehmen? Oder habt ihr alles was freistehendes? Einerseits hört es sich nach einem echt guten Schnäppchen an, andererseits ist die Frage, ob man für immer "so eng" neben fremden Leuten wohnen möchte.

Wir suchen ja hauptsächlich Ruhe, aber man kann ja auch lärmende Nachbarn im Nebenhaus haben... Was meint ihr? Wäre das für Euch in Frage gekommen?