Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Hat mir der Bauunternehmer neulich auch erzählt, dass man hauptsächlich im Norden verklinkert. Ich hab ja gedacht, dass ist überall so .

Aber wenn ich schlüsselfertig baue, hab ich ja meistens vorher schon geprüft, was inklusive ist und was ich noch extra zahlen muß, da können doch nicht noch so riesige Summen nachkommen?! Ich hoffe einfach mal, dass man das besser kalkulieren kann. Gott sei Dank haben 2 entfernte Bekannte von mir da grad gebaut, die werden mir das evtl. erzählen können.

Hasi, Euer Ausblick ist echt traumhaft! Habt ihr die Terrasse auch in die Richtung?

Hallo Ranukelchen

Wir bauen gerade schlüsselfertig und haben eigentlich schon im Vergleich zu anderen einen guten Standard, kommen aber mit "Sonderwünschen" nach mehr Steckdosen, keiner weißen Haustüre, viereckigen Waschbecken, flacher Duschtasse, Steinsimsen... auf zusätzliche Kosten von rd 10 T€.

Wir haben bei der Suche nach einem Hausanbieter im Freundeskreis aber auch eine Horrorstorry gehört nach der nur für zusätzliche Steckdosen knapp 10 T€ bezahlt werden mussten... Daher auf jeden Fall die Leistungsbeschreibung sehr genau lesen oder sogar von einem Sachverständigen prüfen lassen.

Ach ja wir hatten für Sonderwünsche bereits in die Finanzierung einen ähnlichen Betrag eingerechnet. Und was auch nicht wirklich günstig ist sind die Außenanlagen, bei den meisten Angeboten sind die nicht mit dabei, kosten aber auch leicht mehr als 10 % der Bausumme zusätzlich.

Gruß
Ringtauscher

PS Normalerweise eine stille Leserin....

Was ist denn verklinkert? Ich glaube das kenne ich gar nicht
Bei uns haben die meisten Häuser einen normalen Putz.

Oder im Schwarzwald Holzschindeln *g*

Klinker: Gemauerte rote (oder andersfarbige) Steine. Gibt es hier in Niedersachsen hauptsächlich und ist auch typisch. Zuschüsse bekommt man hier nur, wenn man sich an die regionstypischen Standarts hält. Bei uns wären das naturrotes Dach mit Tonpfannen, gemauerter Klinker, Holztüren und -fenster. Holzverschalung und verputzen wird hier oft als "billig" abgetan. Finde aber gerade Putz auch ganz hübsch.

Me: Das Wetter lässt im Moment keine Arbeiten zu. Warten, warten, warten,...
Mittlerweile haben wir auch die Tücken eines Altbaus zu Spüren bekommen. In jedem Raum eine andere Deckenhöhe, niedrigere oder höhere Fußböden, Wände die zurück gesetzt sind, Balken die vom Holzwurm befallen sind, Kniestockhöhe mal 80 und mal 60cm (toll wenn man 2 Räume verbinden will). Manchmal überlegt man schon ob man nicht besser abgerissen und neugebaut hätte. Zumal Fassade, Dach, Fenster und Heizung auch neu kommen.

Ranunkelchen wrote:
Hasi, Euer Ausblick ist echt traumhaft! Habt ihr die Terrasse auch in die Richtung?

Ja Balkon und Garten

@Hasi: Neid !

@Annatiger: Sahida hats schon genau beschrieben. Hier sind die meisten EFH rot oder gelb verklinkert, also mit Backsteinen verblendet. Seit einiger Zeit setzt sich auch dunkelgrauer Klinker durch. Ich wollte immer ein klassisches rotgeklinkertes Haus, aber das kostet extra. Dafür soll es haltbarer und weniger wartungsintensiv sein, weil Du nie wieder was an der Fassade machen mußt. Allerdings kann man so auch nie wieder die Außenoptik ändern.

@Sahida: Das stelle ich mir auch sehr frustrierend vor. Ich bin ja schon genervt, weil wir in der Planung nicht weiterkommen und ständig neue Angebote einholen müssen .

@ringtauscher: Danke für Deine Info!

Wir planen ja, in einem bestimmten Neubaugebiet hier vor Ort zu bauen. Da bekommst Du in der Information immer alles komplett individuell berechnet, also Grundstück, Hausbaukosten, Grunderwerbssteuer, Notar, Vermessungen, Böden, Küche, Fassade, Außenanlagen etc. Da haben wir einen genauen Preis für bekommen und detailliert aufgelistet, was da alles drin ist. Wenn man das geprüft hat und damit zufrieden ist, können einem doch nicht noch Zusatzkosten von 10.000 Euro "plötzlich" dazukommen, oder? Ich frage mich dann, für was. Bei uns müßte man vor Vertragsunterzeichnung schon einmal in der Ausstellung gucken, was man inkl. bekommt an Sanitärsachen/Türen/Fliesen etc. und was noch extra bzahlt werden muß. Damit müßte man dann doch hinkommen. Außenanlagen machen wir auch selbst, haben Gärtner und 2 Baumschulen in der Familie . Wir wollen nicht mehr Geld als nötig aufnehmen und außer einem kleinen Puffer für neue Gardinen, einige wenige neue Möbel wollten wir nichts stehenlassen. Meine Eltern würden uns jederzeit noch was leihen, aber ich würde halt gern vorher wissen, was mich das ganze kosten wird.

@Ranunkelchen

Ich habe ja auch nicht gesagt, dass die Zusatzkosten überraschend kamen, wir hatten es miteingerechnet, weil der Standard nicht immer dem entsprach was wir für unser Haus auf Dauer wollten. Dass wir sowohl für Bad, als auch Elektro mehr ausgeben war von Anfang an klar, nur den genaue Aufpreis haben wir erst nach der jeweiligen Bemusterung bekommen. Und ab und zu haben wir auch erst bei der endgültigen Entscheidung für die eine oder andere Variante entschieden...

Gärtner hätte ich übrigens auch gerne in der Verwandschaft, ich hätte nie geglaubt wie teuer eine Stützmauer werden kann....

@Ringtauscher: Ok, dann hatte ich das falsch verstanden. Ich dachte, ihr hattet alles genau kalkuliert und dann kam doch noch 10.000 Euro überraschend dazu. Mir sagt jetzt nämlich jeder, ich muß sowieso noch 5-10% von der Bausumme zusätzlich rechnen, weil immer was passiert. Aber ich frag mich, was es dann sein könnte, wenn vorher alles besprochen wurde .

Ich hatte ja auch gehofft, dass mir der Baumschul-Verwandte helfen könnte mit den Erdarbeiten, aber darauf läßt sich die erste Baufirma, die ich heute gefragt hab nicht ein. Schade, er hätte ja schon mal was ausbaggern können oder irgendwas plattwalzen können....

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Hurra, wir haben überraschend doch noch ein Südgrundstück bekommen!!! Anscheinend ist da einer ganz kurz vor Abschluss abgesprungen! Da hätten wir den ganzen Tag Sonne auf der Terrasse!

Nun hoffe ich, dass wir den Bau auch irgendwie gewuppt kriegen. Die anderen Bauunternehmer, wo wir Kostenvoranschläge angefordert haben, lassen sich ziemlich viel Zeit.

@Feli: Ja, genauso hab ich mir das auch vorgestellt! Wir waren heute mal in einer Bau-Austellung und leider ist es schon so, dass die Sachen, die im Preis mit drin sind, echt nur Standard sind. Fliesen wären zwar schöne im Budget drin, aber Türen zum Beispiel gibt es nur glatte einfache Türen in Bucheoder Ahorn oder weiß. Ich hatte mir ja weiße Kassettentüren vorgestellt, die kosten gleich 80 Euro extra . Bei uns würde zwar verrechnet werden, wenn wir woanders was günstigeres nehmen als im Expose kalkuliert, aber das kommt wohl eher selten vor.

Außenanlagen: Wir haben wie gesagt das große Glück, 2 Baumschulen in der ganz nahen Verwandtschaft zu haben. Da bekommen wir alles zum Einkaufspreis und die Arbeiten teilweise geschenkt. Zudem wollen meine Eltern und meine Tante uns viele Stauden/Pflanzen aus ihrem Gärten abtreten.

Die Behördendinge waren bei uns auch schon aufgelistet. Aber sowas wie Umzug/LKW muß man ja auch noch rechnen...

@Feli: schön das du auch wieder mit schreibst! Freut mich!!

@Ranunkelchen: das ist ja wunderbar!!! Freu mich sehr für euch das ihr doch noch ein Grundstück bekommen habt das euch richtig zusagt. Hoffe für euch das ihr alles andere dann auch hin bekommt!!

@me: das Grundstück am Montag war nichts. Schade aber ok. Da uns der Ort auch am Ende nicht zugesagt hat, sind viele Häuser und einzelne Grundstücke auch ausgeschieden.
Haben dann noch mal geredet und gegoogelt/gelesen und waren dann die letzen beiden Tage jeweils eine Eigentumswohnung anschauen. Wovon uns eine sehr gut gefällt. Die haben wir uns jetzt für eine Woche reservieren lassen und wollen die mit meinem Onkel anschauen. Hoffe wir schaffen das terminlich, da er ja 200 km von hier weg wohnt und das Wetter zwar sehr schön ist, aber für so weite fahrten auch etwas doof. Naja,...wird schon. Wir werden sehen was er sagt und wie wir uns bei der 2. Besichtigung fühlen! Hach ist das aufregend. Dabei wollten wir bis jetzt eigentlich nie eine ETW.

@Ranunkelchen
Glückwunsch zum Wunschgrundstück
Ist euch das jetzt sicher oder ist es nur reserviert?
Denke nicht das noch wahnsinnige Kosten bei euch dazu kommen wenn das alles so gut aufgelistet ist..

@Mendhi das hört sich doch gut an..
Einzelheiten?
Neu-Alt, wie viele Wohnungen im Haus? Wie groß? Garten?
Bin gaaar nicht neugierig

@Hasi: das merk ich!! Ist ein Haus 1900 gebaut. Wir hätten dann die Maisonettwohnung mit insgesamt 175 qm. Im Haus wohnt nur noch eine Miteigentümerin. Zur Wohnung gehören 2 Südbalkone sind 2010 dran gebaut worden und richtig schön von der Größe. Und ein typischer kleiner Austrittsbalkon auf der andern Seite. Sind 8 Zimmer und liegt in Toplage hier in der Stadt. Südhanglage über die Dächer. Der Preis ist natürlich auch dementsprechend...aber gut. Man kann noch etwas am Preis machen. Wie viel da angemessen ist keine Ahnung?! Ist gehört ein kleiner Garten zum Haus. Ist wirklich klein 50 qm aber der ist für beide Parteien. Und eigentlich reicht das dann auch. Wir könnten für die Kleine im Sommer ein Planschbecken aufstellen, grillen etc aber nicht so viel zum pflegen! 2 Keller gehören auch zu der Wohnung. Kamin ist auch vorhanden und eine Einbauküche wäre auch da, die wir aber nicht brauchen, da wir eine eigene haben. Ist jetzt aber nicht schlimm. Zur Not wird die in der Wohnung dann verkauft und unsere wird aufgestellt. Das jetzt mal zur optik und und was ich weiß. Wie es von der Substanz etc ist, weiß ich leider nicht. Kann dir aber gerne den link von Immo schicken, dann kannst du es dir mal ansehen....wir haben noch mehr Bilder gemacht aber die Kamera ist auf dem Weg zur Wohnung unterkühlt und hat jetzt überall bunte Quadrate hinterlassen???

Bin grade einfach sehr gespannt!

Jaa ich nehm den Link gern Kannste mir auch bei FB schicken

ich meld' mich auch mal wieder.
notarvertrag für das grundstück ist gestern angekommen. puh! jetzt wird es wirklich ernst, unterschrieben wird jetzt innerhalb der nächsten 2 wochen!
weiss jmd. von euch, ob ich sowohl auf das haus (wollen so im frühjahr mit dem bau starten) als auch auf das grundstück grunderwerbssteuer zahlen muss?

@ranunkelchen: glückwunsch zum grundstück!!

@mendhi: bin auch neugierig!!! kann ich auch den link haben?? die wohnung klingt phantastisch!!

@dini: Ich denke, dass du nur einmal Grunderwerbssteuer zahlen musst.. schließlich ist es ja nur ein Grundstück ob nun bebaut oder nicht.. wir haben ein Grundstück mit Haus drauf gekauft und mussten jeder eine hälfte der Grunderwerbssteuer zahlen.

@Mendhi: Das hört sich ja wirklich toll an.. darf ich auch mal schauen?

@us: Also wir kommen vorran.. die Böden sind fast alle fertig, die Löcher zu.. die Wände werden tapeziert und der Sperrmüll ist schonmal weg..
Jetzt muss noch die alte Treppe abgeschliffen und neu lackiert werden, natur wird sie wohl leider nicht mehr werden..
Außerdem habe ich vor ein paar Tagen die Nachricht bekommen, dass unsere neuen Fenster und die Haustür einen Tag vor unserem Umzug eingebaut werden
Ich muss mich zurzeit zerreißen.. Handwerker ins Haus lassen, selber Sachen im Haus erledigen, Wohnungsbesichtigungen in der alten Wohnung, was heißt die Wohnung aufgeräumt und sauber halten.. die Kleine Maus benötigt natürlich auch Aufmerksamkeit.. also Streß pur..
aber ich weiß ja wofür es ist und freue mich schon sehr auf unseren Umzug!
Achjaa Streß mit unseren Vermietern haben wir auch noch,..

@ dini
Bei uns ist es so, dass wir nur Grunderwerbsteuer auf das unbebaute Grundstück zahlen müssen. Wir haben nach dem Kauf einen Fragebogen vom Finanzamt zugeschickt bekommen in dem wir "belegen" mussten, dass wir Grundstück und Haus nicht vom selben Anbieter erworben haben. Da hatte uns die Hausbaufirma aber schon drauf vorbereitet

@sonne: ok, danke für den hinweis! das heisst, wenn grundstück und haus von 2 versch. leuten kommt, dann muss ich die steuer nur auf das grundstück zahlen? das wäre ja supi!

@schnegge: oh je, was habt ihr denn für'n stress mit den vermietern?

doppelt... mein PC spinnt

@ dini genau, so wurde uns das erklärt.
Allerdings weiß ich nicht, ob das in verschiedenen Bundesländern vielleicht unterschiedlich gehandhabt wird

Glückwunsch an alle neuen Haus- und Grundstücksbesitzer und viel Spaß beim Häuslebauen bzw. -renovieren. Es ist soooo... schön in den eigenen vier Wänden zu wohnen.

doppelt... mein PC spinnt

doppelt... mein PC spinnt
SORRY!

huhu mädels,

pms hab ich gerade verschickt.

@dini: kenne das auch so wie die andern das geschrieben haben. freu mich das ihr weiter kommt.

@schnegge: wow das hört sich wirklich nach stress an. und das mit eurem kleinen sonnenschein!! aber zum glück ist es bald geschafft. wegen euren vermietern kenn ich das auch so, das ihr dann nicht weißen müsst. hoffe ihr findet eine lösung.

schade das es bei uns mit einem haus wahrscheinlich nicht klappt. dafür halt dann perfekte innenstadtlage.

alles klein, kind schläft auf mir.

@mendhi: wow! sieht super aus und so schön groß!
allerdings bin ich über den preis etwas geschockt, wenn ich das so sagen darf???? so viel zahlen wir noch nicht mal für unser haus??? ist es bei euch in der gegend sooo teuer?

Ich weiß, der Preis ist der Wahnsinn. Liegt aber daran, dass das die begehrteste/beste Wohnlage hier ist. Mit Südhanglage, und Blick über die ganze Stadt. Das kostet dann halt auch etwas mehr. Dafür ist es eine super Wertanlage und wenn unsere Tochter es irgendwann verkaufen möchte, bekommt sie dafür immer wieder einen super Preis.

2 Straßen höher werden demnächst Häuser gebaut da gehts dann bei ner halben Millionen los. Normal hast du hier aber einen Preis bei ETW pro qm so 1000/1100.

Wenn wir ein Haus bauen würden müssten wir noch mal 100000 € drauf legen. Hier kosten allein kleinere Grundstücke 400 qm schon 150000 €.