Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Es ist ja auch nicht so, dass man fertig ist, wenn man die beispielsweise 250.000 Euro abgezahlt hat.
Da wird mal die Außenfassade neu gemacht, Elektroleitungen neu verlegt oder neue Fenster, neues Dach etc. man wird ja nie fertig und immer sind es gleich Beträge, die in die Tausende gehen

Und wenn man mal fertig ist fängt man direkt wieder von vorne an
Das Problem bei uns ist auch das mangelde handwerkliche Geschick beider Ehepartner, wir müssten also quasi jede Glühbirne vom Elektriker reinschrauben lassen

Für die Einrichtung muss man auch nochmal ordentlich was miteinrechnen. Eine neue Küche - und DANN für mich eine gescheite mit allem drum und dran. Meine Traumküche halt *g*

Und auch die anderen Zimmer.

Also wir wohnen auch zur Miete. In einem Altbau, schöne Wohnung, Parkett, hohe Räume, 4 Zimmer, Gemeinschaftsgarten,...
Alle anderen Mieter (6 Parteien) sind supernett, BIS AUF EIN PAAR, und die verstehen es hier im Haus alle zu tyrannisieren. Okay, das ist jetzt vielleicht übertrieben, aber sie schreiben böse Briefe an drüber (trampelt nicht so), an uns (ihr seid zu oft im Garten),...
Und das beste: Die Vermieterin glaubt denen alles und hat nen ziemlichen Hals auf uns, obwohl alle anderen Parteien sich eher über die Nörgeltante ärgern, nicht über meine "tägliche Gartennutzung".
Naja, nächstes Jahr wird geheiratet und dann wollen wir auch mal nach einem Haus schauen. Garten, Platz, Wohnküche,... hört sich gut an...

Bei einem Eigenheim sollte man auch monatlich eine Art Miete zurücklegen, einfach für Reparaturen und ähnlichem. Aber diese "Miete" ist ja dann nicht einfach weg.

Also ich freu mich schon drauf, wenns los geht und ich sammel schon jetzt immer Bilder und Ideen für Einrichtungen

Man sagt, wenn man einen Raum sieht und sich den gleich mit seinen eigenen Möbeln vorstellen kann, dann ist es der Richtige.

Bin ja mal gespannt, wie die Suche dann bei uns wird ... Ich hab ja teilweise auch sehr genaue Vorstellungen.

edit: Achso zur Lage, also ich fände es etwas ländlicher auch schön. Nur für Kinder ist es die Hölle! Ich war so froh, in der Stadt bzw am Stadtrand zu wohnen und nicht wie meine Freundin, die ewig fahren musste.

Also vorallem wenn Kinder geplant sind, sollte es schon ne gute Verbindung geben. Oder auch so, wenn das Auto mal kaputt ist usw.

Aber ansonsten, wenn ich bedenke wie selten wir dann doch in die Stadt fahren zum Bummeln oder so, dann find ich 20-30 min Fahrt noch ok.

Ich könnte mir vorstellen, dass es ländlich auch günstiger ist, oder man bzw mehr fürs Geld bekommt als in der Stadt.

***

Mein Paps hatte mir mal den Tipp gegeben, dass man preislich nicht gut beraten ist, ein neu gebautes Haus zu kaufen. Dann lieber selbst bauen oder ein älteres, das zu renovieren ist.

Aber bei Neubauhäusern ist es so, dass die Bauträger ja auch etwas daran verdienen wollen.

Mal sehn. Momentan schwirren bei mir mehr Ideen und Vorstellungen für die Innengestaltung, wo wir noch gar nichts dafür haben *g* Und das ja eh erst in zwei Jahren. *seufz*

Felidae wrote:edit: Achso zur Lage, also ich fände es etwas ländlicher auch schön. Nur für Kinder ist es die Hölle! Ich war so froh, in der Stadt bzw am Stadtrand zu wohnen und nicht wie meine Freundin, die ewig fahren musste.

Also vorallem wenn Kinder geplant sind, sollte es schon ne gute Verbindung geben. Oder auch so, wenn das Auto mal kaputt ist usw.

Oh ja, für mich waren diese 25-30 Minuten Autofahrt in die Stadt echt furchtbar! Das war immer ein Akt mal in die Stadt zu gehen, in die Disco...

Pinky wrote:Bei den "gebrauchten" Häusern ist das Problem, dass wir in einer Stadt wohnen, in der die Fluktuation auf Grund des hier vorherrschenden Arbeitgebers sehr gering ist Also ist das Angebot sehr gering.

Ich hab auch das Gefühl dass bei euch drüben alle nur bauen, Kaufen macht irgendwie keiner?!
Ach doch, die Fußballer, mein Mann musste damals immer Häuser für die suchen und ist verzweifelt weil nichts zu finden war

@ prinzesschen:

Das geht ja noch. Meine Freundin hat wirklich im letzten Kaff gewohnt. Da ist der Bus nur alle Hundsch*ss gefahren, wie man so schön sagt. Durch die schlechte Anbindung, war sie für eine einfache Strecke ÜBER einer Stunde unterwegs! Horror!!

Bei mir waren es 20-30 Minuten mit der Straßenbahn. Fand ich aber auch schon nervig.

Und zum Weggehen bin ich meist auch mit der Straba gefahren, zwecks Trinken.

Und jetzt hab ich eine einfach Fahrtstrecke von 20 min. Ist gar nicht so wild mit dem Auto. Und das fänd ich auch noch ok, um in die Stadt zu kommen.

hm, Schatz hat schon gesagt, dass es dort auf jeden Fall DSL geben muss, sonst zieht er da nicht hin, egal wo *g*

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Felidae wrote:@ prinzesschen:

Das geht ja noch. Meine Freundin hat wirklich im letzten Kaff gewohnt. Da ist der Bus nur alle Hundsch*ss gefahren, wie man so schön sagt. Durch die schlechte Anbindung, war sie für eine einfache Strecke ÜBER einer Stunde unterwegs! Horror!!

So war's ja bei mir auch! Der Bus fuhr 1x die Stunde, allerdings nur so bis 19 Uhr, und war dann eine Stunde unterwegs! HORROR!!!!!!

@ Pinky:
Vor allem bleiben die Fußballer nie so lang dass sich das Bauen lohnt!
Ich weiß noch nicht genau ob mir das zu stressig wäre...Selbst machen können wir sowieso nichts.

Wir sind gerade in unser Haus eingezogen. Also 3 Wochen ist es nun her.

Hatten ähnliche Probleme: telefonierende Schlafzimmer, singende und streitende Balkönge

Jetzt ist R U H E !

Wir haben ein halbes Jahr vorher mehr oder weniger ernst angefangen uns zu "schulen" -->So kann man das nennen, wenn man anfängt nach dem richtigen Eigenheim und Kreditgeber zu suchen, denn es ist wirklich anstrengend und wie ein kleines Sudium.

Angefangen hat es mit mega Internet und Zeitungsrecherche. Habe überall meine Suchen gespeichert und dann die besten Ergebnisse meinem Schatz vorgestellt und dann haben wir uns vieles angesehen. Um uns überhaupt erstmal ein Bild zu machen, was wir denn für unser Geld bekommen. Anfangs wollten wir einen Eigentumswohnung. Dabei hat sich folgendes ergeben:

Eigentumswohnung: Gleiche Verhältnisse wie Mietbude, man muß sich mit Nachbarn/Eigentümerversammlung arrangieren, hat wenig Platz und es ist verhältnismäßig teuer.

Reihenhaus 1: Man muß aufpassen, dass es keine Eigentümerversammlung gibt. Oft ist das Grundstück Gemeinschaftsgrundstück und wenn man n Gartenhäuschen bauen will muß man die Eigentümerversammlung um Erlaubnis fragen. Genauso kann es mit Fassadensanierung und Fensterumbau sein.

Doppel-, Reihenhaus, freistehend: Siehe Mosine. Man kann tun uns lassen was man möchte. Hat viel Platz, es ist verhältnismäßig günstig....jedenfalls wenn man etwas weiter außerhalb wohnt.

Altbau: AUFPASSEN!!!! Seit diesem Jahr gibt es Sanierungsverordnungen, d.h. wenn die 1960er Schnäppchen mit 70.000€ locken, MUSS man Energiesparmaßnahmen vornehmen: Dachstuhl Wärmedämmen, Wasserleitungen erneuern, Neue Heizung (evtl. inkl Heizkörpern), neue Elektrik inkl. Sicherungskasten, wohlmöglich neue Fenster, Dachpfannen, Fassaden- oder Bodenplattendämmung.....da ist man schnell bei ü100.000€ bei soner alten Bude und dafür kann man dann auch selber bauen. Es gibt da zwar KfW Förderungen, aber auch die bekommt man nur, wenn man bestimmte aufwändige Auflagen erfüllt. Hier hilft ein Sachverständiger ungemein oder man liest sich das WIssen an.

Neubau: Neueste Techniken, dafür meist kleineres Grundstück, neuer Garten muß erst gedeihen, Zufahrt zum Haus muß noch gepflastert werden weil evtl die letzten Reihen noch nicht bebaut sind und Baufahrzeuge den Asphalt zerstören würden. Etwas teurer, dafür hat man die ersten 15 Jahre erstmal Ruhe mit allem.

Es gilt also: Augen auf beim Kauf! Dafür sind die Kredite günstig wie noch nie (je nach Eigenkapital ~3-4% normal 7-9%) und der Abtrag auch so steuerbar, das man nicht viel mehr zahlen muß als Miete....wenn man denn will. Hier ist wichtig --> SONDERTILGUNGSMÖGLICHKEITEN!

Das war mein Wort zum Montag

Wir sind derzeit auch auf der Suche nach einem Haus. Zuerst wollten wir eigentlich ein "älteres" Haus (max. 10-15 J.) alt kaufen und dann renovieren, aber wir haben festgestellt, dass wir damit fast so teuer kommen würden (die Renovierung mit eingerechnet) als mit einem Neubau. Darauf wird es jetzt wahrscheinlich auch rauslaufen.

Grundstücke gibt es bei uns relativ viele, aber eben genau das zu finden, was einem zuspricht, ist auch schwierig. Die Preise liegen hier pro qm bei 200 €. Im Vergleich zu München natürlich super günstig, für uns aber trotzdem ne ganze Menge.

Die Frage ist dann natürlich noch Fertighaus oder Massivhaus? Selbst bauen kommt für uns nicht in Frage, allerdings würden wir schon einige Eigenleistungen machen (Fliesen, Böden verlegen, malern, ...)
Es gibt hier jede Menge Angebote und dementsprechend auch wahnsinne Unterschiede. Es ist wirklich schwer, einen Überblick zu bekommen und zu wissen, was wirklich hält, was es verspricht.

Insgesamt muss man dann halt so um die 350.000 rechnen und das ist wirklich eine Menge Geld.

Frau_Paschtscho wrote:Wir haben gestern 3 Häuser im I-Netz gefunden und haben gleich angefragt, ob wir dort mal besichtigen dürfen.

Auf welchen Internetseiten habt ihr geschaut? Wir suchen nämlich auch was im Raum München. Bin schon gespannt, wie du über die Besichtigungen berichtest.

Wir haben vor gut drei Jahren nach einem Haus gesucht, entweder DDH, REH oder auch kleines EFH.

Zuerst haben wir nach irgendeinem (möglichst neuwertigen ) älteren Haus gesucht, später auch mal über einen Neubau nachgedacht.

Hier sind die Grundstückspreise ja enorm, aber ein einigermaßen "großer" Garten (natürlich nicht so wie Mo`s, obwohl das mein Traum wäre...) war schon wichtig und das war schwer, vorallem bei den Neubauten.
Trotzdem hatten wir Glück und haben nach nur 4 Monaten suchen, das perfekte Haus in perfekter Lage gefunden.
Wir wohnen jetzt total verkehrsberuhigt am Rande einer Gemeinde in einer DDH. Das Haus war 10 Jahre alt, kaum abgewohnt, wir mussten nur streichen und den Garten herrichten. Meine Kinder wachsen in einem idealen Umfeld auf, können auf der Straße spielen, zu Fuß zur Schule gehen, wissen, dass Kühe nicht lila sind und trotzdem haben wir hier perfekte Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, gute Schulen und auch nur 10 km in die nächste Stadt.

Natürlich haben wir auch Kompromisse gemacht. Unser Garten ist, zwar gut geschnitten, aber recht klein. Und wir wohnen in einen Neubaugebiet, hier stehen die Häuser recht eng, d.h. wir haben durchaus Kontakt zu unseren Nachbarn.
Zum Glück haben wir aber nette Nachbarn


Jedenfalls genieße ich das Leben hier sehr, auch dass ich hier machen kann, was ich will. Gerade haben wir unser Haus z.B. orange gestrichen, zwischen lauter konservativen weißen Häusern .

Edit: wir haben unser Haus übrigens auch im Internet endeckt.

Tja wir suchen auch schon seit ca. 3 Jahren ein Eigenheim. Also kleines Haus um genauer zu sein.

Da allerdings bei uns in der Umgebung auch alles sehr sehr teuer ist ist das super schwer. Also Neubauhaus mit 300 qm Garten ist nicht unter 380.000 Euro zu bekommen.

Ältere Häuser liegen bei ca 330.000 bis 350.000 und sind dann so runtergekommen das man Fenster Türen Heizung Dach und Sanitär alles neu machen muss und dann eh wieder beim gleichen Preis ist.

Also das ganze Thema wird sehr schwierig und weiter rausziehen wollen wir nicht wir wohnen eh schon in der Vorstadt.

Also weiterhin schaffen schaffen und irgendwann vielleicht Häusle bauen.

...ich hab keine Ahnung wo im Raum München man Häuser für 250.000 EUR findet.

Wir werden in den nächsten 4-5 Jahren bauen, wohnen z.Zt. in einem Haus zur Miete (Reihenendhaus mit Garten im Tegernseer Tal).

Und da man ja im Eigenheim nicht "schlechter" wohnen möchte als zur Miete, brauchen wir unter € 500.000 überhaupt gar nicht anfangen über so was nachzudenken.

Und, ich würd trotzdem nirgendwo anders hinwollen

Lg Wilma

wir wollen auch unbedingt mal ein eigenes Häuschen haben, wann es soweit ist, steht noch in den Sternen, erstmal kommt das Studium meines Hasen, somit werden wir wohl noch etwas länger in unserer Wohnung bleiben. (Die eigentlich nur als Übergang gedacht war...vor 8 Jahren..)

Aber dann: altes Bauernhaus, großer Garten, großer Hund, große Scheune für Motorräder und Autos, und dann mal 2-3 Kinder...*träum*...

grrrr, passend zum Thema - wir sind heut zum 3. (dritten!) Mal von der dusseligen Kuh, die sich Maklerin schimpft, versetzt worden.

Man koennte meinen, die schwimmen in der Kohle, Haeuser verkaufen sich von selbst, und wir haetten keine Rezession. Ich bin stinkend sauer - 3 Mal bin ich jetzt frueher von der Arbeit heim, muss jetzt endlos viele Stunden aufarbeiten, und dreimal hat die dumme Schnepfe den Besichtigungstermin kurzfristig abgesagt.

gggrr.

Achja - Eigenheim - viel besser als mieten.

Wobei es hier als Mieter relativ nett ist - Waschmaschine geht kaputt - ich ruf den Vermieter. Farbe platzt von der Wand - ich ruf den Vermieter. Teppich ist haesslich - ich ruf den Vermieter. Dusche kaputt? Genau - ich ruf den Vermieter.

Andersrum gehoert uns in der Wohnung nicht viel - da man hier voll moebliert mietet. Aber das spart dann beim Umzug

Wir gucken auch grad eher auf dem Land - ich bin das Stadtleben soooo satt. Wir wohnen direkt in der Innenstadt, mit all den Nachteilen (und da wir nicht mehr so oft abends weggehen, kaum noch Vorteilen). Ich habe keine Lust mehr, mit meinen nachbarn um nen Parkplatz auf der Strasse zu kaempfen. keinen Bock mehr auf groehlende Besoffene, asoziale Teenager, Guards die nicht kommen auch wenn die spackigen Teenager gerade dabei sind, das Haus gegenueber anzuzuenden, Laerm, Verkehr, und und und...

Da ist es mir auch ziemlich latte, ob meine noch ungeboreren Kinder in 15 Jahre drueber jaulen. Sollen sich freuen, mit guter Luft aufzuwachsen... Wobei die Preise hier auch nicht zu verachten sind...unter 200 000 kriegste hier auch nichts. (oder nur in ner furchtbaren Neubausiedlung, wo 400 Haueser genau gleich aussehen, und Infrastruktur immernoch ein Fremdwort ist...*grusel*)

wir haben uns auch für ein Haus entschieden... in 2 Wochen geht der Bau los

wohnen jetzt auch in einem Mehrfamilienhaus und es ist einfach schrecklich: ständig beobachtet zu werden, Nachbarn die sich irgendwelche Stories ausdenken weil sie eh den ganzen Tag nix zu tun haben und diese tollen Stories dann überall rumerzählen... ich find es echt nur noch schrecklich und dies hat man nicht getan und das ist falsch...

Also wir wohnen zur Miete. Vor ca 1 1/2 Jahren habe ich mich erkundigt zu bauen. Wäre zwar finanziell drinnen gewesen aber da war ich noch nicht soweit mein restliches Leben nur für das Haus zu arbeiten.

Nun ja und dann haben wir eine super tolle neue DG Wohnung in meiner Heimatstadt gefunden. 120 qm und total wie ich es mir immer erträumt habe - und auch noch ziemlich billig ( selbst wenn mal eine Erhöhung geplant ist geht das dann immer noch).

Und in diesem Haus sind nur Appartments die nur unter der Woche bewohnt sind und wir haben die gesamte Dachebene für uns alleine

Mit 250 TEuro müssen wir auf jeden Fall auch rechnen, aber jetzt ist erstmal Kinderplanung angesagt und in spätestens 7 Jahren soll dann der Grundstein gelegt sein!

...Kurzer Zwischenbericht:_Also die Häusl-Angebote waren leider nix... müss ma weitersuchen.
Drückt uns Däumschen. Ich mag lieber heut als Morgen das Projekt neues Leben im Eigenheim verwirklichen.

@Mama09 - schick dir PM

***

...also ein Freund von uns, der auch im Anlagebereich tätig ist, hat uns den Tip gegeben, mit dem Mix 1/3 über Bausparer (Zinserhalt) und 2/3 über die Bank zu finanzieren und die Option der Sondertilgung auf alle Fälle miteinzubauen.

Oder im Lotto gewinnen.
Wär halt auch nich so zeitaufwendig.

Um die obigen Nachfragen nocheinmal zu beantworten: Also in der Münchner Gegend finden sich schon Häuser für 250TSD, aber "Münchner Gegend" bedeutet halt mehr auf dem Land, vielleicht hab ich mich da falsch ausgedrückt. In der Vorstadt und in München selbst natürlich nicht.
Und dann kommts natürlich immer noch drauf an, was man sich unter Haus vorstellt. 4-5 Zimmer und kleiner Garten oder mit Unterkellerung, Garage, grossem Garten, und vielen Zimmer. Die 250TSD sind eher am "einfachen" Standard bemessen, also die kleinere Variante, die uns beiden plus evtl. kleinem Zuwachs mal reichen sollte.
Wo wir letztens drauf reingefallen sind (wir haben erstmal nur den niedrigen Preis im Auge gehabt) war schlussendlich ein Erbpachtgrundstück.
Das war natürlich nix
Die Suche geht weiter...