Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Hallo Ihr Lieben,

mein Schatz und ich sind am überlegen ob wir
auf kurz oder lang ein Haus bauen sollen.

Einen Bauplatz hätten wir. Müsste allerdings noch
erschlossen werden.

So ein Bungalow würde uns auch reichen, also quasi
nur 1 Etage ohne Keller. Sollte aber genug Platz sein
für 2 Kinderzimmer. Also so insges.120qm.

Hat eine von euch Erfahrung was da so alles auf
einen zukommt und woran man alles denken muss ?

Beschäftigen uns erst seit kurzem mit diesem Thema
aber hab irgendwie ein bißchen Angst, dass da jede
Menge unerwartete Kosten auf uns zukommen.

Das Haus, ist klar wird nicht billig aber was
kommen so drumherum noch alles für Kosten ?

Könnt ihr mir helfen oder kennt ihr ein gutes Info-Forum?

Lieben Dank!

Tia

es gibt hier doch einen extra thread für die häuslebauer, vllt. ist der was für dich?

wichtig ist, dass ihr nicht nur die reinen baukosten seht, sondern auch die nebenkosten wie notar, erschließungskosten, grundsteuer und ähnliches.

Hey logan-lady,


stimmt! War viel zu lange nicht hier.

Hab den Thread voll übersehen!

Danke! Werd mich da mal schlau machen!

büdde, büdde. manchmal sieht man den wald vor lauter bäumen nicht

ihr wollt ein haus ohne keller bauen ?
das würde ich absolut nie machen

ich merke jetzt nach unserem umzug ins häuschen, was man alles an stauraum braucht.

wenn ihr schon viel geld in die hand nehmt um ein haus zu bauen, investiert etwas mehr und unterkellert das haus!

nana, hexchen, jeder so, wie er möchte. der keller ist auch ein streitpunkt zwischen meinem mann und mir. denn ich sehe, was für ein mist im keller liegt, nach dem motto:"vllt. brauchen wir es noch irgendwann!"

klar kann das jeder machen wie er will. für mich wäre es definitiv nix.

wenn ich ein haus habe, möchte ich auch etwas mehr komfort haben als in einer wohnung. aber wenn ich eingeschossig ohne keller baue, ist es (ausser der garten vielleicht) nicht viel anders.
es ist eben alles weiterhin so "eng" wie in einer wohnung. wobei man bei einer wohnung ja meisstens auch einen kellerraum hat.

klar, jeder so wie er will. und dein einwand mit dem platz ist auch völlig berechtigt. manche möchten ja keinen keller, damit sie nicht wieder anfangen zu horten

Wir planen ja auch zu bauen und werden das definitiv ohne Keller tun. Meiner Meinung nach lädt der gerade erst dazu ein allen möglichen Kram zu horten den man ohnehin nicht braucht, ich seh ja jetzt schon wie es bei unserer Wohnung ist.
Allerdings werden wir im Haus selbst für genügend Stauraum sorgen, d.h. Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und einen Carport mit abschließbarem Bereich für Fahrräder etc.
Und von Wohnräumen im Keller, wie z.B. Partykeller, bin ich ohnehin kein Freund, dazu hat man ja den Wohnbereich

Zu der eigentlichen Frage kann ich allerdings nicht so viel sagen. Im Moment informieren wir uns erstmal bei verschiedenen Anbietern um eine Vorstellung von dem zu bekommen was wir genau wollen.
Dann stehen Bank-Gespräche an um zu schauen was genau machbar ist.

Schau doch am besten mal in dem extra Thread vorbei, da sind einige Mädels dabei die dir sicher weiterhelfen können.

Bezueglich Keller gibt's verschieden Meinungen...
Ich finde auch, dass man drauf verzichten kann, wenn man auf dem Grundstueck genung Platz hat fuer einen Abstellraum zB. bei der Garage (fuer Fahrraeder, Werkbank, Pflanzutensilien und Co). Die restlichen Abstellraeume muss man dann halt in's Gebaeude integrieren plus Hauswirtschaftsraum und evtl. Speisekammer. Die ganze Technik (Heizung) nimmt auch Platz weg.
Schon mal ueberlegt, doch ein Dachgeschoss mitzubauen und erst spaeter auszubauen?

Prinzipiell fuehrt der erste Weg wohl zur Bank. Dann seht ihr, was ihr euch leisten koennt und wir ihr das in Angriff nehemn wollt (Architekt, Fertighaus, Mitbauhaus, etc).
Die Bank muesste eiegntlich auch Info's zu den Nebenkosten haben. Sonst schau bal bei Wuestenrot und Co.

http://www.mein-eigenheim.de/index.php

ich denke, daß die planung eines keller weniger vom "wollen" als vielmehr vom "kleingeld" abhängt!

wir haben MIT keller gebaut. das gute stück hat runde 30.000 euros gekostet und ich will ihn wirklich nicht missen!

meine schwester hat 2 jahre vor uns OHNE keller gebaut und bereut das heute zutiefst!
sie hat nur einen kleinen dachboden, muß alles, was sie verstaut, über eine kleine, klappleiter nach oben hieven oder aber im hauswirtschaftsraum verstauen, der mittlerweile bis zur decke vollgestellt ist.

unser keller hat runde 80 qm. davon davon sind gerade mal 15 qm stauraum. der rest ist technikraum und partyraum und es gibt noch eine gästetoilette und eben der flurbereich.

keller sind heute keine dunklen löcher mehr und schaffen zusätzlichen wohnraum. man sollte sich das VOR dem hausbau wirklich gründlich überlegen!

wir haben auch eine große, 65 qm doppelgarage. hier haben wir aber NUR autokram verstaut.

Ps.: und wenn man kinder hat oder welche plant, kann man nie genug stauraum haben!

ach so, jetzt bin ich gar nicht auf deine eigentliche frage eingegangen:

zusätzlich zu den kosten für haus und grundstück kommen noch folgende kosten:

- ausgleichszahlungen ( jeder der baut, muß entweder als ausgleich irgendwo bäume pflanzen oder entsprechend das geld entrichten )
- stromanschlusskosten, kabelfernsehen, telefon, abwasser ( diese anschlüsse kosten auch gut geld. es kamen immer mal rechnungen um die 800 - 1000 euros in s haus geflattert
- eintragung, vermessung für's grundbuchamt ( kostet auch zwischen 1500 - 2000 euros )
- grundsteuer

du kannst davon ausgehen, daß du mindestens noch ein 3/4 jahr nach einzug ins eigenheim rechnungen bekommst, mit denen du vorher nicht gerechnet hast!

wollt ihr ein haus von der stange oder eines, das vom architekten geplant wird?

angelbabe wrote:
wollt ihr ein haus von der stange oder eines, das vom architekten geplant wird?

Das würde mich auch mal interessieren bei allen! Oder ein Mittelding, diese Fertighaus-Anbieter bieten doch auch individuell geplante Häuser an.
Wir sind nämlich noch am Überlegen. Ich hab zwar schon ca. 20 Fertighaus-Kataloge da, aber keins was mir 100%ig gefällt, ich würd eher so eine Mischung aus vielen haben wollen.

Edit: Oh, das wollte ich eigentlich im Häuse-Bauer-Thread fragen! Ich schreib's da nochmal rein!

***

Pinky wrote:
@Prinzesschen: eigentlich bietet Dir fast jeder Massivhaus-Bauträger auch einen Termin mit einem Architekten an, der den Grundriss (soweit es geht) Euren Wünschen anpassen kann.
Wir haben allerdings unseren Traumgrundriss von einer richtigen Architektin gezeichnet bekommen...

Danke! Dann kommt wohl eine dieser beiden Möglichkeiten für uns in Betracht! Ich frage mich halt bloß, wie das mit den Kosten ist? Wenn's nicht groß teurer ist würd ich auch direkt zum Architekten gehen! Naja, ich schätze man muss sich wohl mal Angebote machen lassen...

***

War heute bei einem Fertig-Haus Anbieter in unserer Nähe!

Der hat mir erstmal ein paar Prospekte mitgegeben und
uns empfohlen uns ein Musterhaus anzuschauen.

Er hat mir ein richtig schönes Häuschen im Prospekt gezeigt!
Bungalow, 125qm, mit allem drum und dran (Heizung und Innenausbau) für 160.000 Euro! Als Stauraum kann man alles unter dem Dach nutzen.
Hier kann man lt. Verkäufer auch gerade stehen. Das wäre jede Menge Platz.

Da ich auch noch eine Praxis unterzubringen hab,
könnte man lt. Verkäufer problemlos ein bißchen
Platz ergänzen.

Aber sind ja noch genug andere Kosten....

Hallo, wollte nur ganz kurz was zum Keller sagen - obwohl wir vom Haus bauen Lichtjahre entfernt sind. Wir wohnen in London und haben eine Wohnung gekauft (ähm, bezahlen wir natürlich ab, nicht komplett gekauft) und innerhalb der Stadt Haus kaufen oder gar bauen ist schier unmöglich...

Aber hier in England hat fast keiner Keller und ich merke jetzt erst wie übel ich das find...Wir haben einige Freunde/Verwandte mit Häusern und ich find das mit dem Stauraum echt stressig. Wir haben in der Wohnung auch kein Kellerabteil und wir haben echt ein Problem Dinge unterzubringen wie z.B.: Großer Ventilator, Weihnachtsdeko, Gästematratzen, Gästekinderklappbett, Maler und Heimwerkerzubehör, Skisachen, Winterkleidung und, und, und. Bei meiner Studentenwohnung in Deutschland war ein Abteil dabei und das war Gold wert! Wir haben halt alle 2 Jahre radikal ausgemistet...Aber wenn man einen großen Dachboden hat, gehts vielleicht auch ohne Keller!

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Hi Julchen,

hmmm, du hast Recht. Da verstecken sich glaube
jede Menge Kosten... die Bodenplatte ist natürlich
nicht dabei...

Oh je... so langsam sehe ich unseren Traum
vom Haus davonschwimmen....

Das werden wir wohl alles garnicht schultern können
ohne eine dicke Förderung...

Danke für deine Infos!

eure *etwas traurige*

Tia

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ja, bei den fertighausanbietern ist man nicht zwangsläufig günstiger dabei!

generell bieten die nur den standard an. jedes weitere fenster, jede steckdose und jede nische mehr kostet auch extra.

wir haben unseres vom architekten planen lassen. auch die haben so einen standard, nach dem sie rechnen. die rechnen dann soundsoviel € pro kubikmeter umbauten raum...oder sowas weicht man davon ab, wird es auch sofort teurer!

der einzige vorteil bei fertighausfirmen ist der, daß man alles bequem zu anfang bestellt und die firma machen lässt. wer selbst baut, muß sich mit jedem zimmermann, fenster-futzi, maurer und dachdecker selbst auseinandersetzen.

egal, wie man es macht: ein haus zu bauen ist nie billig, egal, wie man es dreht!
diejenigen, die sich aufgrund eines niedrigeren budgets für ein einfaches fertighaus entscheiden, haben genauso daran zu knabbern, wie jemand, der mehr geld hat und entsprechend größer baut.

nur eines ist entscheident: haltet ihr die 15 oder 20 jahre durch, ist die hütte euch!

nochmal zum thema keller: wer das geld und die möglichkeit hat, sollte einen keller auf jeden fall in betracht ziehen. ein schuppen oder eine große garage sind zwar auch nicht schlecht, aber ich würde da keine möbel zwischenlagern, weil die feuchtigkeit und die gefahr des schimmelns einfach zu hoch ist.

Ich finde es auch ernüchternd... Einerseits denke ich immer dass wir es doch locker schaffen müssten, wir verdienen beide okay und wenn ich sehe wer so alles ein Haus hat, dann müsste es bei uns doch auch drin sein? Aber wenn ich dann wieder Preise sehe...

Tja, und dann noch unterschiedliche Vorstellungen. Gut, beim Keller sind wir uns einig, den wollen wir definitiv nicht. Sowas wie Möbel zwischenlagern wollen wir nicht anfangen. Entweder wir brauchen die Sachen oder es wird eben weggegeben. Außerdem sind Keller bei uns teuer, der Boden ist wohl eher sumpfig in der Region. Aber ich würd gern ein Haus vom Architekten planen lassen und da etwas mehr ausgeben, damit z.B. die Raumaufteilung etc. genauso ist wie ich mir das vorstelle. Mein Mann würde lieber da sparen, dafür aber nicht bei so Sachen wie Inneneinrichtung (Boden, Küche etc.) wo ich sparen würde. Schwierig... Selbst machen können wir leider auch nichts

ja, wer ein haus bauen will, trifft eine entscheidung, deren konsequenzen er für viele jahre tragen muß.

das ist, wie bei der kinderplanung. man sollte sich wirklich 2 x überlegen, ob man das will oder schon bereit ist.

wenn ihr noch irgendwelche anderen großen ziele habt, solltet ihr erst die in angriff nehmen ( reise nach australien? großes auto? ). danach ist oft nicht mehr viel platz für solche sprünge.
die finanzielle belastung kann schon sehr an einem zerren und ist nicht selten der grund für ehekrachs und scheidungen. geld ist immer eines der fiesesten streitthemen und die kommen so gut, wie in jeder beziehung vor, in der man eine große finanzielle anschaffung gemacht hat.

der mensch hat nunmal bedürfnisse...

Autos gehen uns zum Glück beiden total am Allerwertesten vorbei, Hauptsache es fährt Genauso wenig steht mein Mann auf irgendwelche großen Fernseher und anderen technischen Schnickschnack. Das einzige Thema ist eben Reisen, da wollen wir noch 2-3 Sachen "abhaken" bevor es losgeht!

Ist wirklich schon ne riesen Entscheidung, aber ich denke mir immer man kann ja auch nicht ewig weiter Miete zahlen und steht dann irgendwann mit leeren Händen da!