Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Was beschaftigt Sie gerade? In diesem Hochzeits-Forum finden Sie genugend Platz fur alle Beitrage,

Was beschaftigt Sie gerade? In diesem Hochzeits-Forum finden Sie genugend Platz fur alle Beitrage, die nicht in andere Foren hinein passen aber trotzdem dringend diskutiert werden mussen. Fur Klatsch und Tratsch aller Art. Jetzt anmelden und kostenlos registrieren!

... less

Forum-Index » Off Topic
AUTOR BEITRAG
Cassandra
Diamant-User



Beigetreten: 17/01/2010 14:15:12
Beiträge: 904
Offline

Mietrecht




29/01/2011 11:41:44

Hallo, ich bräuchte mal eure Hilfe bei folgendem Problem.

In unserer Wohnung war die Küche schon drin, sie gehört also dem Vermieter. Heute Nacht ist der Kühlschrank kaputt gegangen. Kann ich mich da selber drum kümmern oder muss ich über die Hausverwaltung gehen? Da erreiche ich ja vor Montag keinen

Kennt sich damit Jemand aus?
Liebe Grüße
Cassandra
nukki
Diamant-User



Beigetreten: 24/03/2009 12:42:53
Beiträge: 1322
Offline

Aw:Mietrecht




29/01/2011 11:51:00

hallo!

da die einbauküche zur mietsache gehört, ist der vermieter dafür zuständig. ist aber schon blöd, dass das am we passiert. hat die hausverwaltung keine notfallnummer? eigentlich könntest du sonst eine firma beauftragen, die rechnung müsste dann der vermieter zahlen. aber das ist meist mit problemen verbunden. in der regel muss jeder mangel über die hausverwaltung gehen, dazu ist ein mieter laut mietrecht verpflichtet. warum gehen geräte eigentlich immer am we kaputt??
verliebt seit 15.06.2000
verlob seit 24.12.2006
standesamt & kirche 19.06.2010





MeinKleid

Zubehör
Cassandra
Diamant-User



Beigetreten: 17/01/2010 14:15:12
Beiträge: 904
Offline

Aw:Mietrecht




29/01/2011 12:00:50

Vielen Dank, ich hatte es fast schon befürchtet. Ich hab hier eine Handynummer von der Hausverwaltung, aber da geht keiner ran und bisher hat auch keiner zurück gerufen Hatte schon überlegt, die Firma von einem Freund einfach zu beauftragen, aber ich will halt auch nicht auf der Rechnung sitzen bleiben.


nukki wrote:
warum gehen geräte eigentlich immer am we kaputt??



Murphy´s law würde ich sagen.
Liebe Grüße
Cassandra
Korny
Diamant-User



Beigetreten: 31/03/2009 10:44:24
Beiträge: 1490
Offline

Aw:Mietrecht




29/01/2011 12:05:00

Also eigentlich muss das wirklich über Hausverwaltung bzw. Vermieter laufen. Du könntest auch selbst einen besorgen, da gehe ich aber davon aus dass du auf den Kosten sitzen bleibst.
Für solche Zwecke hat unser Vermieter uns seine Privatnummer gegeben. Aber eigentlich müsste es doch wirklich ne Art notfallnummer geben?
Rächtschreipfeler sint gewolld unt dienän där Individualidät.

Ich lebe in meiner eigenen Welt, das ist okay, man kennt mich dort.

nukki
Diamant-User



Beigetreten: 24/03/2009 12:42:53
Beiträge: 1322
Offline

Aw:Mietrecht




29/01/2011 12:10:40

das problem ist wirklich die rechnung, falls du eine firma beauftragst. eigentlich muss er es ja zahlen, aber man weiß ja wie das ist. man will ja auch nicht einen riesen streit anzetteln und da eine große nummer draus machen. ich hoffe mal, du bekommst noch einen rückruf oder kannst jemanden erreichen.
verliebt seit 15.06.2000
verlob seit 24.12.2006
standesamt & kirche 19.06.2010





MeinKleid

Zubehör
Cassandra
Diamant-User



Beigetreten: 17/01/2010 14:15:12
Beiträge: 904
Offline

Aw:Mietrecht




29/01/2011 12:16:01

Hab grad nochmal im Hausflur nachgeschaut, ob da noch eine andere Nummer steht. Aber auf dem Aushang war auch nur die Handynummer angegeben. Dann werde ich jetzt mal drauf hoffen, dass jemand die Mailbox abhört.
Und wegen jedem Lebensmittel, das ich übers Wochenende brauch, auf den Boden latschen. Was solls, jeder Gang macht schlank
Liebe Grüße
Cassandra
Korny
Diamant-User



Beigetreten: 31/03/2009 10:44:24
Beiträge: 1490
Offline

Aw:Mietrecht




29/01/2011 12:17:40

Ah da fällt mir gerade ein...in unserer 1. Wohnung...da ist an Silvester die Wannenarmatur kaputt gegangen. Wir sind 2 tage vorher eingezogen. Mein Mann ist ja zum Glück Anlagenmechaniker für Sanitär. Er also zur Firma gefahren schnell ne Armatur geschnappt das gute Teil war gute 200€ teuer...weil war grad so schnell kein anderes da. Hätte man bestellen können...ja toll 2 Wochen nicht duschen wäre mies...Ende vom Lied war das wir die kosten nie erstattet bekommen haben...weil wir eigenmächtig gehandelt haben. Und beim Auszug ist der Vermieter noch explodiert weil wir die Armatur mitgenommen haben und ihm die kaputte angeschraubt haben.
Rächtschreipfeler sint gewolld unt dienän där Individualidät.

Ich lebe in meiner eigenen Welt, das ist okay, man kennt mich dort.

Cassandra
Diamant-User



Beigetreten: 17/01/2010 14:15:12
Beiträge: 904
Offline

Aw:Mietrecht




29/01/2011 12:20:29

Danke für die Warnung, jetzt werd ich definitiv niemanden selber beauftragen!
Liebe Grüße
Cassandra
nukki
Diamant-User



Beigetreten: 24/03/2009 12:42:53
Beiträge: 1322
Offline

Aw:Mietrecht




29/01/2011 12:29:01

@ korny: in deinem fall zählt das zu den kleinreparaturen/bagatellschäden (dazu zählen amaturen, lichtschalter...), an denen ein mieter im einzelfall lt. gesetz bis zu 75 € beteiligt werden kann. den rest hättet ihr vom vermieter wieder bekommen müssen! ist ja blöd, wie das bei euch gelaufen ist!

ein kühlschrankausfall fällt aber nicht unter diese regelung.
verliebt seit 15.06.2000
verlob seit 24.12.2006
standesamt & kirche 19.06.2010





MeinKleid

Zubehör
Korny
Diamant-User



Beigetreten: 31/03/2009 10:44:24
Beiträge: 1490
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 12:14:05

nukki der Vermieter war sowieso...ähm ums noch freundlich auszudrücken: ein Blödmann.

Das wäre ja an Silvester ne riesen Rechnung geworden wenn wir ne Firma hätten bestellen müssen. So hatten wir wenigstens mit der Bazahlung das Glück das wir das noch bissl aufschieben konnten. Also in unserem Mietvertrag stand damals glaube was um die 50€ Selbsbeteiligung bei solchen Sachen. Da es ja aber gleich bei Einzug passiert war, hätte eigentlich der Vermieter voll zahlen müssen. Eine Wohnung muss ja erstmal so übergeben werden das alles in Ordnung ist.
Rächtschreipfeler sint gewolld unt dienän där Individualidät.

Ich lebe in meiner eigenen Welt, das ist okay, man kennt mich dort.

Cassandra
Diamant-User



Beigetreten: 17/01/2010 14:15:12
Beiträge: 904
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 18:37:43

So, alles geklärt. Kühlschrank läuft wieder.
Liebe Grüße
Cassandra
Mini2808
Diamant-User



Beigetreten: 31/01/2010 00:19:17
Beiträge: 3625
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 18:43:07

@cassandra: super! glückwunsch!

@korny: wenn der schaden schon vor eurem einzug da war, warum steht das dann nicht im übergabeprotokoll? da werden doch alle schäden aufgenommen???
und dort wohnt ihr immer noch?
Korny
Diamant-User



Beigetreten: 31/03/2009 10:44:24
Beiträge: 1490
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 20:12:12

Ani der Schaden hat definitiv schon vorher bestanden...aber es ist unglücklicher Weise genau 2 Tage nach dem Umzug rausgekommen. Wir haben das Teil vorher noch nicht benutzt gehabt. Das hat den Vermieter aber gar nicht gejuckt. (Sind wir ja selbst schuld wenn wir das so schnell kaputt kriegen)
Wir wohnen jetzt seit September in einer anderen Wohnung. Der liebe Vermieter hatte nach einem Jahr "Eigenbedarf" gemeldet. Und gestern haben wir ehemalige Nachbarn getroffen die uns erzählt haben, das der nen Angestellten vom Hausmeisterdienst hat einziehen lassen. Wir überlegen grade ob man noch irgendwie ne Schadenersatzklage machen könnte. Weil Kaution haben wir auch nur die Hälfte wieder bekommen. Und der Umzug hätte nicht sein müssen...(gut wir wären sicher eh dort ausgezogen, aber ganz sicher nicht 4 Wochen vor der Hochzeit).
Rächtschreipfeler sint gewolld unt dienän där Individualidät.

Ich lebe in meiner eigenen Welt, das ist okay, man kennt mich dort.

Mini2808
Diamant-User



Beigetreten: 31/01/2010 00:19:17
Beiträge: 3625
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 20:19:08

@korny: kaution darf er doch nicht einfach so eingehalten?
hattet ihr ein kautionssparbuch oder wie hattet ihr das geregelt?
beim sparbuch kommen ja nur mieter und vermieter gemeinsam an die kohle.
wie konnte das passieren, zw wie hat er das begründet?
Korny
Diamant-User



Beigetreten: 31/03/2009 10:44:24
Beiträge: 1490
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 20:34:28

Kaution war in Bar fällig. Er hat das damit Begründet das er bis zur Abrechnung wartet...naja die hätte ja jetzt schon da sein müssen.
Rächtschreipfeler sint gewolld unt dienän där Individualidät.

Ich lebe in meiner eigenen Welt, das ist okay, man kennt mich dort.

Mini2808
Diamant-User



Beigetreten: 31/01/2010 00:19:17
Beiträge: 3625
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 20:53:47

Kaution in bar?
Hättet ihr aber darauf bestehen dürfen!
Habt ihr hoffentlich bei der neuen Wohnung anders gemacht?
Annatiger
Diamant-User



Beigetreten: 09/12/2007 21:35:20
Beiträge: 5336
Standort: auf der schönen schwäbischen Alb
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 20:55:48

Wie lang war denn der Abrechnungszeitraum? (der geht ja immer über ein Jahr)

So viel einzubehalten für die Abrechnung ist normalerweise unzulässig.

Korny
Diamant-User



Beigetreten: 31/03/2009 10:44:24
Beiträge: 1490
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 21:16:55

Ja diesmal haben wir ein Sparbuch. Der Zeitraum...hm...eigentlich kommt Abrechnung ja immer im Dezember. War jedenfall bei letzten Mal auch der Fall (da hatten wir die Wohnung noch)
Rächtschreipfeler sint gewolld unt dienän där Individualidät.

Ich lebe in meiner eigenen Welt, das ist okay, man kennt mich dort.

Annatiger
Diamant-User



Beigetreten: 09/12/2007 21:35:20
Beiträge: 5336
Standort: auf der schönen schwäbischen Alb
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 21:17:54

Und für welche Monate war die Abrechnung? Von Januar bis Dezember? Oder irgendwas "ungrades"?

Korny
Diamant-User



Beigetreten: 31/03/2009 10:44:24
Beiträge: 1490
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 21:36:32

Januar bis Dezember
Rächtschreipfeler sint gewolld unt dienän där Individualidät.

Ich lebe in meiner eigenen Welt, das ist okay, man kennt mich dort.

Mini2808
Diamant-User



Beigetreten: 31/01/2010 00:19:17
Beiträge: 3625
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 21:45:21

wenn der abrechnungszeitraum bis dezember geht, dann kann der vermieter die schlussrechnung nicht auch schon im dezember fertig haben, da er ja selsbt die daten noch nicht alle hat!

das dauert doch meistens mindestens 2-3 monate.

aber um sicherzugehen könntest du ja einfach mal freundlich nachfragen und ihn insbesondere auf die kaution ansprechen.

er darf sie nämlich nur zurückhalten wenn er berechtigten verdacht hat, dass bei euch eine nebenkostennachzahlung ansteht.
Annatiger
Diamant-User



Beigetreten: 09/12/2007 21:35:20
Beiträge: 5336
Standort: auf der schönen schwäbischen Alb
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 22:26:13

Ich würde das gleiche Sachen wie Ani.

Bei uns gehen jetzt grade erst die ganzen Strom-, Gas-, und Wasserrechnungen ein, so lange wir die nicht haben, können wir auch keine Nebenkostenabrechnungen machen.

Alles andere wäre sehr merkwürdig

Ich würde daher auch noch ein paar Wochen zuwarten und wenn dann Ende FEbruar noch nichts da ist mal anfragen, wann die Abrechnung kommt.

deckelchen
Diamant-User



Beigetreten: 20/01/2010 11:04:42
Beiträge: 2551
Standort: Ba-Wü
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 22:42:51

Das ging mir auch mal so in Sachen Kaution. Der Vermieter hat sich schlicht geweigert, die Kaution auszubezahlen und die Nebenkostenabrechnung einige Monate später lag dann genau 50 DM über der Kaution (oh Wunder!), die Differenz hat er mir dann ganz gönnerhaft erlassen. Wird wohl gerne mit Anfangszwanzigern gemacht, ist mir seitdem nämlcih auch nicht mehr passiert.
Lieber Gruß,
das Deckelchen

Wer Rechtschreibfehler findet, darf sie behalten.

Verkaufspixum: http://www.pixum.de/viewalbum/id/5456801

Vorbereitungen: http://www.pixum.de/viewalbum/id/5069387

Standesamt: http://www.pixum.de/viewalbum/id/5170606


Created by Wedding Favors


Created by Wedding Favors
Mini2808
Diamant-User



Beigetreten: 31/01/2010 00:19:17
Beiträge: 3625
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 22:48:59

ja deckelchen wahrscheinlich hast du recht. das wird wohl eine junge-leute-abzocker-trick sein.
gemein.
Annatiger
Diamant-User



Beigetreten: 09/12/2007 21:35:20
Beiträge: 5336
Standort: auf der schönen schwäbischen Alb
Offline

Aw:Mietrecht




30/01/2011 23:20:03

Ich kann es verstehen, dass die Vermieter auf Nummer sicher gehen wollen.

Ich betreue einige Mietobjekte und habe schon viel erlebt. Aber Kaution einbehalten darf man beim Auszug nur so viel, wie für die Abrechnung realistisch ist. Mehr nicht.


Forum-Index » Off Topic
 
Ähnliche Beiträge




Forum-Index
»Off Topic