Off Topic im weddix Hochzeitsforum

eine ganz private frage, die mich allerdings sehr interessiert.

es geht um das liebe eigenheim...

wie viel habt ihr finanziert (summe) und was habt ihr zusammen an monatlichem einkommen?

das ist jetzt wirklich sehr privat, aber ihr müsst ja nur antworten wenn ihr wollt also schon mal danke an alle die "mitmachen"!

Genau sagen mag ich's nicht bzw. kann es auch nicht, so weit sind wir auch noch gar nicht.

Wir wollen schon versuchen so ca. 20% Eigenkapital zu haben und den Rest zu finanzieren. Danach richtet sich auch ein wenig wie hoch die Gesamtsumme sein wird. Ich weiß bislang nur dass das Grundstück ca. 100.000 kosten wird und da kommt dann das Haus noch dazu und natürlich die Nebenkosten.

Tja, das Einkommen... Da wissen wir auch noch nicht genau wieviel wir davon monatlich reinstecken wollen. 1.000 € maximal würd ich sagen, wir wollen schon auch noch leben und nicht nur abbezahlen.

Huhu

das kommt ja auch drauf an, was ihr noch zusätzlich in das Haus stecken wollt. Also an Möbeln, Fliesen etc.

Ich kann mich dran erinnern, als mein Ex-Freund damals seine ETW gekauft hat (gott sei Dank hab ich nicht mit unterschrieben) dass die Bank nur die Wohnung finanziert hat. Sein Eigenkapital ging für Notar, Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Küche, Fliesen und Tapeten drauf. Das kann man wohl auch finanzieren, aber zu schlechteren Konditionen.

Ich hätt Angst, so ne große Finanzierung zu machen. Wer weiß denn auch, was in 20 Jahren ist. Dann ist das Haus zu groß, vielleicht nicht mehr geeignet (Behindertengerechtt?) oder am völlig falschen Ort. Ich bewundere immer Leute, die das machen. Wollt ihr euch was kaufen?

Wir haben morgen unser erstes Bankgespräch und ich kann dir noch gar nichts konkretes sagen und ganz ehrlich wäre mir das auch hier unangenehm.

Aber ich kann dir soviel sagen, dass wir 1/3 bis sogar die Hälfte an Eigenkapital haben. Je nachdem wie gut wir die Wohnung verkaufen können.

Finanzierung: Was die Bank sagt wissen wir ja noch nicht. Wir würden maximal so 1000 im Monat. Alles was mehr ginge wird gespart und lieber mal eine Sondertilgung gemacht. Sprich, wenn die Bank auch sagt, (rein als Beispiel) dass 500EUR im Monat reichen, würden wir die anderen 500 auf ein Tagesgeldkonto sparen und dann mal wieder eine Sondertilgung davon machen.

Also wir handhaben das schon so wie Felidae.

Sondertilgungen machen wir wenn möglich einmal im Jahr.
Ansonsten sind wir mit unsere Laufzeit höchst glücklich.

Also Zahlen offenlegen ist ja schwierig, aber ich versuchs mal:

Eigenkapital haben wir ca. 1/3

monatliche Belastung liegt bei der hälfte meines Gehalts
(bin Alleinverdiener mein Schatz studiert noch)

Allerdings haben wir Mieteinkünfte, ist ein drei Familienhaus, sodas unsere Belastung sich auf ca. 1/4 meines Gehalts.

Ziemlich undurchschaubar, für Außensthende, oder?
Naja, vielleicht hilft es ja!!!

LG
Ariane

hier sind die Konditionen vielleicht etwas anders (super-guenstige Zinsraten - wir zahlen 2.2 %...) - aber wir brauchten 8 % vom Kaufpreis als Anzahlung, und der Abtrag betraegt knapp 600 Euro im Monat (knapp 15 % von unserem Gesamteinkommen - you do the math )
Das schliesst allerdings die Steuerverguenstigungen, die wir vom Staat bekommen, schon mit ein.

Unser Haus kostet insgesamt 255 000...

Hi mimibell,

hast ne PM.

Also wir haben etwas mehr als 1/4 von unserem Nettoeinkommen als Abtrag. Da wir beide voll verdienen kann man da ganz gut vom Rest leben.

Unbedingt immer einen "Puffer" einbauen. Sowohl bei der Finanzierungssumme als auch bei den zukünftigen festen Ausgaben. Das ist so meine Erfahrung.

LG

vielen dank für eure antworten!

die ganzen fakten von der bank kennen wir ja schon. das problem ist einfach das mein schatz dieses jahr noch keine steuern zahlt und sein gehalt vom monat zu monat variiert. das heißt ich hab einfach keine festen zahlen mit denen ich rechnen kann. hinzu kommt das wir die genau summe noch gar nicht kennen. das haus haben wir schon, es geht um den umbau. es können 100 000 (was supi wäre) aber auch 160 000 werden.

Was uns jedenfalls sehr hilft, ist ein Haushaltsbuch zu führen. Kann ich nur empfehlen bei solchen Vorhaben und überhaupt ist es sehr interessant zu sehen, wo das Geld so bleibt - vorallem das Bargeld.

Übers Forum will ich das nicht so preis geben, aber wir werden unsere Finanzierung so gestalten, dass wir auch mit nur noch einem Gehalt gut über die Runden kommen. Uns ist es wichtig das wir uns nicht den "Hals zuziehen"! Auf was wir alle beide großen Wert legen ist lange Zinsbindung, am besten über die gesamte Laufzeit hinweg, 4.1% -4,5% ist halt verdammt gut! Kann dir am Sonntag aber gern nähere Auskunft geben wenn du willst Kommst du?

Habt ihr keine Angst, dass mal einer kein Gehalt mehr bekommt wegen Krankheit o. ä.? Ich glaub, ich bin ein Schisser...

Natürlich mit sowas muss man immer rechnen. Darum muss es auch so gestaltet sein, dass im Notfall auch einer alleine das tragen kann.

@Naya-Lina:
Ich glaube es kommt immer auf den Betrag an den man finanzieren muss. Und Miete muss man ja auch zahlen!
Bei z.B. 100 000 - 150 000 Euro ist der Unterschied zwischen Abzahlen und Miete gar nicht sooo groß!

@naya
natürlich hab ich angst davor, aber wer nicht wagt der nicht gewinnt. wenn man ein leben lang miete zahlt hat man am ende gar nichts z.b wenn man in rente ist und eh kaum noch etwas hat. dann ist man froh wenn man mietfrei wohnt.
wir wollen auch so planen das wir mit nur einem gehalt hinkommen, wünschen uns nach der hochzeit auch nachwuchs und ich möchte die ersten drei jahre gerne zuhause bleiben.

@ frau bear
du hast eine pm sorry, habs total verpennt bzw. die nachricht nicht gesehen.

Wir haben ungefähr die Hälfte des Kaufpreises als Eigenkapital. Wie wir den Rest finanzieren, wissen wir noch nicht bzw. waren noch nicht bei der Bank. Hab auch gleich ein paar Fragen an euch.

Ich habe einen Aktienfond, der bis 2012 läuft, aber wie viel ich dann rausbekomme, weiß ich nicht. Kann ich das irgendwo nachlesen?

Zu welcher Bank seid ihr gegangen? Wie viele Angebote habt ihr euch eingeholt?

Haben auch schon überlegt über das Internet zu finanzieren. Aber wie findet man einen seriösen Anbieter? Und ist das wirklich günstiger?

Hmm, ich dachte ja eigentlich ein geeignetes Objekt zu finden wäre schwierig. :) Aber eigentlich ist es die Finanzierung. :) Vielleicht habt ihr auch ein paar Links für mich. Gerne auch als PM.

Danke!

Den Wert des Aktienfonds in 2012 zu bestimmen, ist ähnlich, wie das Wetter für Juli vorherzusagen: Kristallkugel lesen
Das kannste erst wissen, an dem Tag, an dem Du verkaufen möchtest. Auch fonds unterliegen Kursschwankungen. Man kann glück haben, der fonds geht durch die Decke und Du verkaufst gewinnbringend, kann aber auch genau umgekehrt sein und der fonds im so im Keller, dass verkaufen nicht ratsam wäre.

Also was in manchen Finanzierungsoptionen gestanden hat war, ein Schweizer Darlehen (?) zu machen. Kann günstig wegkommen, aber man hat immer das Kursrisiko.

Und dann gibts irgendwie noch eine Wohnriestervariante die wohl nicht so gut ist, weil man zwar irgendwie toll gefördert wird, aber da dann an das Haus gebunden ist und wenn man umzieht oder verkauft oder sonstwas (scheidung usw.), dann muss man wohl die Förderung in kurzer Zeit zurück zahlen.

Aber ich kann nicht genau sagen wie das genau heißt hab das hier nicht griffbereit.

Hab mal schnell gegooglet und einen ARtikel zum Thema Riester Bauförderung gefunden: http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/tid-9095/wohn-riester_aid_263377.html

@ kleiner Drache:
Im Internet würd ich sowas Wichtiges nicht machen. Auch wenn ich vieles im Internet mache, wär mir das doch zu unsicher.
Wir wollen in jedem Fall zu der Bank gehen wo wir auch schon unsere Sparbriefe etc. haben, sie suchen einem das aus Angeboten verschiedener Banken was raus. Aber ich denke zu unserer Hausbank würden wir zusätzlich auch noch gehen.
Mehr kann ich leider nicht dazu sagen...

@ kleiner Drache: Sorry, dich hatte ich überlesen!


Was deinen Aktienfot betrifft musst du doch irgendeinen Zugang und Pin haben, wo du das nachlesen kannst? Und dann musst du dir das ausrechnen.

Im Internet würde ich keine Finanzierung machen und das in der Höhe? Ich bezweifle dass es da überhaupt Anbieter gibt und wenn, dann keine seriösen. Bei solchen Sachen ist es wichtig einen persönlichen Ansprechpartner zu haben. Es geht ja nicht nur darum Geld zu bekommen sondern auf lange Sicht hin gut beraten zu sein, auch falls sich irgendwas ändern sollte.

Wir selbt waren nur bei zwei Banken, da die anderen bei uns vor Ort aus unterschiedlichen Gründen weg fallen. Geworden ist es dann unsere Hausbank. Ein himmelweiter Unterschied zu der anderen. Wir wurden dort so gut beraten und auch sehr freundlich und alles, dass wir nicht weiter suchen werden. Es passt einfach alles.

Macht euch mal Gedanken, was bei euch im Monat so übrig bleibt, schreibt zusammen, was ihr an Einnahmen und Ausgaben habt usw. und dann gehts von einer Bank zur anderen. Vielleicht habt ihr auch schon Vorstellungen?! Aber es schadet auch nicht, sich ohne genaue Vorstellungen erstmal umzuhören und sich beraten zu lassen. Kostet ja nichts und ihr seid desswegen ja nicht verpflichtet dort etwas finanzieren zu lassen.

Die Finanzierung find ich jetzt nicht so schwierig. Aber was ich festgestellt hab, dass vieles was im Internet so geschrieben steht und toll klingt, es in Wirklichkeit dann doch nicht ist. Es ist immer ganz wichtig sich speziell für seinen "Fall" beraten zu lassen. Aber wenn ihr was lesen wollt, mein Schatz findet die "Finanztest" immer recht informativ.