Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Hallo Mädls,

bräuchte mal kurzfristig Eure Hilfe.

Morgen abend kommt unser Vermieter die Wohnung zu "inspizieren". Hab jetzt aber schon soviel hin und her gehört, dass man renovieren muss und dann doch wieder nicht usw...

Will mich nicht mit ihm streiten und hab prinzipiell auch kein Problem mit streichen. Nur, falls er mit irgendwelchen komischen Sachen ankommt, würd ich gern sagen: He, rechtlich gesehen, müssten wir nicht xxx.

Kennt sich von Euch jemand damit aus?

Ein Übergabe-Protokoll gab es bei uns nicht... Wir haben aber auch alles ungestrichen von den Vormietern übernommen, da die aufgrund dienstlichem Versetzen nach 2 Monaten schon wieder ausziehen mussten.

Vielen Dank für Eure Hilfe.

Liebes Grüßle
Euer Sternle

Guten Abend

also so genau kenne ich mich leider auch nicht aus.

Steht den irgendetwas im Mietvertrag drinne wegen Renovieren oder so?
Schau mal was drinn steht.
Je nachdem was drinne steht müsst ihr streichen oder nicht, glaube ich.
Wenn nichts drinne steht würde ich sagen kommt drauf an wie es war bevor ihr eingezogen seit oder was der Vermieter meint.
Ich glaube wenn die Farben normal sind dürfte es keine Probleme geben wenn sonst alles in Ordnung ist.
Wenn ihr jetzt knallpink gestrichen habt dann eher schon.

Wie gesagt ich kenn mich da leider auch nicht wirklich aus.

Sorry

LG Kate mit &

also bei uns war das so, und generell hab ich das auch schon so gehört: wenn man unrenoviert einzieht, kann man auch unrenoviert wieder ausziehen.

aber ich meine auch mal gehört zu haben (aber mich bitte nicht drauf festnageln, ich bin mir echt nicht mehr sicher), dass man beim auszug generell nicht renovieren muss, seidenn man hat, wie dragonfly schon schrieb, so speziell gestrichene wände (pink, schwarz etc.) oder man hat die tapeten zerrissen und so weiter... dann muss man renovieren.

aber wie gesagt, mich bitte nicht drauf festnageln...
findet man zu dem thema denn nichts im internet? da gibts doch bestimmt so einige seiten...

wir hatten das gerade in der schule, du musst beim auszug lediglich dafür sorgen das es keine von dir verursachten beschädigungen gibt. sprich wenn du jetzt zb ein loch in die tür geschlagen hast dann musst du das beheben. zu der wandfarbe, sie muss in einem annehmbaren farbton sein. das allerdings ist geschmackssache wenn ihr jetzt zb. gelbe wände habt dann ist das durchaus eine annehmbare farbe.
wenn du einen mietvertrag hast in dem die klausel steht das du renovieren musst usw. ist diese klausel nichtig.
wie das jetzt im detail ist musst du sonst mal beim mieterschutzbund erfragen.

Es kommt glaub ich auch ganz drauf an, wie lange in der Wohnung gelebt habt.
Wir mussten in meiner alten Wohnung nach einem dreiviertel Jahr nur den Teppich reinigen (der vor dem Einzug frisch reingelegt wurde) und ein von uns verursachtes Loch an der Wand reparieren.
In der neuen Wohnung haben wir mit den Vormietern abgesprochen, dass sie die Farbe im Schlafzimmer so lassen dürfen (Terrakotta), aber den Rest bitte weiß streichen. So haben wir das auch mit dem Vermieter abgesprochen.
schau mal hier:
http://www.*nternetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/frameset.htm?http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/Checklisten/check8.htm
(*=i)

was man meist machen muss, ist: streichen und löcher stopfen. man sagt immer, wie bei übergabe. aber das gabs ja bei euch nicht. hmmm...
muss immer im mietvertrag stehen. wenn da nix von renovierung beim auszug steht, ist das vermieters pech.
ansonsten hab ich mir sagen lassen, dass man bei der wohnung alles mitmietet. also sind auch löcher im fliesenspiegel oder nicht entfernbare dübel erlaubt. man muss sie aber mit acryl zb stopfen und versiegeln.
(von einem anwalt für sowas). löcher etc sind dann durch die miete mit abgegolten oder löcher im boden oder was auch immer.
aber man weiß ja immer, lücken werden immer gefunden

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Hallo,

also grundsätzlich kann man da leider keine Pauschalantwort geben ohne den genauen Sachverhalt zu kennen.

Wieso kommt denn euer Vermieter? Habt ihr gekündigt, oder möchte er sich einfach mal umsehen?

Was genau steht dazu in Eurem Mietvertrag?
Wenn starre Fristen vereinbart wurden (also nach x Jahren ist das Wohnzimmer zu streichen und nach x Jahren die Küche etc.), dann ist diese Klausel nunmehr nichtig und ihr müstet nicht streichen.
Generell gilt, dass besenrein übergeben werden muss - aso geräumt und sauber.
Teilweise ist in Mietverträgen vermerkt, dass fachmännisch gestrichen werden muss i. d. R. alle x Jahre, dann wäre die Klausel nicht mehr starr und ihr müsstet streichen.

Wenn Du möchtest, dann kannst Du mir gerne auch über PN die Klausel des Mietvertrages durchgeben oder den ganzen Mietvertrag und ich kann ihn mal prüfen. Aber für eine Aussage braucht man mehr Infos.
Muss dazu sagen, dass ich keine Anwältin bin, sondern "nur" in der Immobilienwirtschaft ausgebildet und studiert.

Liebe Grüße,

Skylar

Ich schließe mich Skylar an, ohne genau den Mietvertrag gesehen zu haben, kann man pauschal erstmal gar nichts sagen.
Ich habe im Studium sehr ausführlich Mietrecht gehabt, gerne darfst du auch mir per PM oder Mail eine Kopie/Scan des Mietvertrags schicken.
Dann könnte ich es mir mal anschauen.

Liebe Grüße
Anna

ich habe jetzt nicht alles gelesen, aber am besten kann dir deine fragen der mieterverein deiner stadt beantworten.
ich bin damals in den mieterverein eingetreten, weil die vermieterin meiner ehemaligen wohnung plötzlich unlustig wurde, als ich ausziehen wollte.

beim mieterverein war ich wegen einigen querelen, die ich mit der vermieterin plötzlich hatte, eigentlich garnicht wegen dem renovieren, aber ich habe beim mieterverein gleich erfahren, dass ich garnicht renovieren muss, denn die klausel in meinem mietvertrag war unwirksam.
wort wörtlich stand darin: "die wohnung muß bei auszug renoviert werden."

Hallo ihr lieben,

sie waren vorhin da, weil wir ja umziehen und sie sich vorher mal umschauen wollten.

Sie haben uns gleich angeraten einen Maler zu bestellen, weil ja alles soooo stressig wäre usw...

Wir sollen alles weiß streichen (Wände, Heizungen und Türen) und müssen die Tapete im Gang entfernen.

Ich weiß auch nicht was ich davon halten soll. Wenn man aus rechtlichen Gründen nicht alles streichen müsste, wäre das ja trotzdem eine Zeit- und Geldersparnis.

Finde es eh einen Blödsinn, wenn wir jetzt weiß streichen und 1 Woche später die Nachmieter dann wieder in denen ihrer Farbe streichen...

Das Bad haben wir erst gestrichen (ist nur die Decke in hellgrau), das Arbeitszimmer haben wir erst im Oktober gestrichen (auch apricot), das Schlafzimmer haben wir vor 2 Jahren gestrichen (Decke weiß, Rest heller apricot/rosa Ton).

Das Wohnzimmer sehe ich ja ein. Ist in so ner Wischtechnik und die Decke hellgelb und die Küche find ich auch ok.

Hm... Aber ich will ja auch keinen Ärger mit dem Vermieter... Nicht dass der dann auf blöd macht und die Rückzahlung der Kaution verzögert...

Werd den "Insider-Mädls" mal die entsprechenden §§ aus dem Mietvertrag zusenden. Lieb, wenn ihr mal reinschaut.

Schönen Abend noch und 1.000 Dank schon mal.

Euer Sternle

Gibt es denn die Möglichkeit, euch mit den neuen Mietern abzusprechen? Ih könntet ja mit denen abmachen, welche Farben sie haben möchten und sie geben einfach Geld für die Maler und Farbe dazu?

Es gibt bis jetzt noch gar keine...

Bin schon am Überlegen einfach alles zu streichen und dann ist Ruhe...