Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Hallo,

auch wir haben Z.z. Ärger mit unserem Ex Vermieter.

Wir sind am 1.3. in unser Haus eingezogen, schon ein paar Tage vorher fing der ärger an.
Unser Vermieter kam endlich und lies nach gut 4 Monaten die Heizung von einem Fachmann reparieren ( vorher Bastelte er nur selbst daran rum). Und drückte´meinem Mann eingespr. von wegen da wir ja im März in der Heizungsperiode aussiehen würden müssten wir uns auf eine Heizkosten nachzahlung von maximal 400€ einstellen

Mein Mann warum den das ?? Wir hatten meisten gar keine Heizung da sie ständig ausviel und wenn sie dann mal ginge hatten wir höchsten 18 Grad in der Wohnung und das mit Baby. Tja das wäre weil er ja gar nicht Heizen würde in seiner Wohnung unter uns. Und wir ganz alleine Heizen und deswegen müssten wir das alleine Zahlen ach und zu guter letzt meinte er auch noch wir sollen die hälfte seines Holzes für seinen Kamin mit bezahlen da er damit angeblich unseren Fußboden mitheizen würde.

Nach einem hin und her will mein Mann das Geld bez. damit es net noch mehr streit gibt aber das sehe ich net ein.

Na da habt ihr ja ein echt nettes Exemplar erwischt Das mit dem Holz ist ja wohl der größte Witz... hallo??!!!

Ich würde da garantiert erstmal gar nix zahlen. Geht zum Mieterverein und lasst euch da beraten. Am Ende zahlt ihr 400 € für die Katz.

Das mit dem Holz ist ja wohl der Witz.

Ich würde auf eine anständige verbrauchsorientierte Heizkostenabrechnung nach der HeizkostenVO bestehen. Die berücksichtigt ja schon die Grundkosten der Heizung zu 30 bis 50% nach Fläche - das heißt er muss auf jeden Fall was mitzahlen, ob er geheizt hat oder nicht.

Diese Regelung in der Heizkostenverordnung sorgt ja grade dafür, dass in Mehrfamilienhäusern nicht jemand gar nicht heizt und die anderen deswegen mehr heizen müssen bzw alles allein zahlen müssen.

Eine Abrechnung zu 100% nach Verbrauch ist überhaupt nicht zulässig.
Einen Verbrauch wird es wohl - auch wenn die Heizung gesponnen hat - schon gegeben haben. Sonst hättet ihr auch keine 18 Grad gehabt.
Um den Verbrauch kommt ihr dann auch nicht drumrum. Da hättet ihr einen anderen Weg gehen müssen, nämlich die Miete mindern.
Aber ich würde eben dann nur euren Anteil an ner gescheiten Abrechnung nach Heizkostenverordnung zahlen.

Wie wurden denn die Heizkosten bisher immer abgerechnet?

In einem Punkt hatte der Vermieter übrigens recht. Wenn die Heizperiode in dem Haus immer von Januar bis Dezember geht und ihr zieht im März aus, dann müsst ihr schon mit einer höheren Nachzahlung rechnen.
Januar und Februar sind die heiz-intensivsten Monate mit dem höchsten Verbrauch.
Normalerweise gleicht sich das mit den Vorauszahlungen aus, die man in den Sommermonaten leistet, wenn die Heizung gar nicht oder nur wegen Warmwasser läuft.
Wenn man allerdings im März auszieht, funktioniert das nicht mehr.
Daher gibt es für solche Fälle eine Berechnung nach Gradtagszahlen:
http://de.wikipedia.org/wiki/Gradtagzahl

Ich weise daher meine Mieter immer darauf hin, dass es vermutlich eine Nachzahlung gibt, wenn sie so wie ihr im März ausziehen. Damit es dann keine böse Überraschung gibt.

Hey Sarah,

ich kann so gut nachvollziehen, wie du/ihr euch fühlt.. wir haben ja gerade auch Ärger ohne Ende mit den Exvermietern!

Ich würde an eurer Stelle auch in den Mieterverein eintreten. Die wissen genau Bescheid, helfen ohne große Bürokratie und sind auch nicht so teuer.. letztendlich kann man damit wahrscheinlich eine Menge Nerven und Geld sparen!!

Drück dich und hoffe das ihr das auch schnell überstanden habt!!